Рынок недвижимости летом впадает в спячку?

Бытует мнение, что с наступлением лета снижается деловая активность населения. Сезон летних отпусков делает свое дело: часть населения нашего города мигрирует на отдых. Людей и машин в городе становится заметно меньше. Да и изнуряющая жара тоже не способствует нашей активности. На этом фоне может сложиться впечатление, что и рынок недвижимости замирает в летней спячке. На самом деле все обстоит не совсем так. Многолетние личные наблюдения за активностью рынка в летний период, наоборот, доказывают обратное. Попробуем разбить сложившиеся стереотипы.

Во-первых, многие клиенты, именно взяв отпуск, приступают к решению своих жилищных вопросов. Особенно это касается иногородних граждан.

Во-вторых, на увеличение активности рынка напрямую влияет окончание учебного года. Многие ростовчане и особенно жители других городов не хотят, чтобы их ребенок менял школу посреди учебного года. Поэтому они ожидают его окончания и только после этого приступают к продаже-покупке недвижимости.

В-третьих, в преддверии нового учебного года родители иногородних абитуриентов-студентов порой не снимают, а именно приобретают своим детям недвижимость для проживания.

В-четвертых, в летнее время многие банки с целью привлечения клиентов предлагают различные интересные акции и скидки на свои кредитные продукты.

В-пятых, в основном в теплое время года идет активное строительство новых домов. А это благотворно влияет на принятие решения о покупке квартир в новостройках, активность строительства которых видна невооруженным взглядом.

Так что уменьшение количества одной части платежеспособного населения вследствие его оттока на отдых с лихвой компенсируется притоком другой части платежеспособного населения ввиду естественных факторов и процессов.

Таким образом, при отсутствии внешних факторов, которые могут существенно повлиять на общую экономическую ситуацию (дефолт, кризис и тому подобное), летний период в Ростове традиционно протекает активно. Это означает, что не надо откладывать продажу или приобретение недвижимости в долгий ящик. Активность рынка недвижимости не зависит от времени года. Если что и существенно влияет не нее, то это только экономическая ситуация в текущий период времени.