23 апреля пятница
СЕЙЧАС +13°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

Александр Зотин
27 авг 2012 в 12:00
К сожалению, встречаю здесь все те же заблуждения. ТСЖ - это система, инструмент. Как топор. Можно дров нарубить, можно ногу поранить. То есть это только шанс на нормальное управление. УК, к сожалению, не предоставляет никаких шансов вообще. Потому что коммерческая организация никогда не будет работать в убыток, а любую прибыль будет фиксировать и выводить в пользу учредителей. УК поддерживает некое минимальное состояние в доме, а о развитии, ремонтах (кроме осваивания федеральных денег, которые уже закончились в бюджете) речи быть не может. В этой связи интересно, где располагается чудесный дом, где с появлением УК на 30% упали платежи и одновременно все ремонты произошли (на какие деньги?!). Адресок не подскажете, посмотреть. "Порядочность" председателя не так важна, если собственники реально интересуются управлением. Если же владельцы миллионных состояний (стоимость квартир) не желают ни во что вникать, то им ничто не поможет: ни ТСЖ, ни УК, ни ООН.
ОТВЕТИТЬ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (45)

Роло
24 авг 2012 в 15:30

ТСЖ воруют больше, чем управляющие компании. Так что УК - лучший выбор :)) А еще лучше платить напрямую поставщику

Александр Зотин
24 авг 2012 в 16:41

Приветствую появление правдивых материалов о ТСЖ, однако организаторам надо больше конкретики. "Союз защиты пермяков" оказывает подробное сопровождение инициативных групп. Консультации бесплатны, ПН 17-20, Ср 18-20, Куйбышева 63-17 (вход со двора).

Беркимбаева Сауле-редактор журнала "Председатель ТСЖ"
24 авг 2012 в 19:59

"Долг путь наставлений. Краток и убедителен путь примеров"(Сенека) . Инициаторам ТСЖ рекомендую продемонстрировать собственникам преимущества ТСЖ на др. аналогичных домах. Такой опыт - на стр. журнала "Председатель ТСЖ" www.pr-tsj.ru

Гость
24 авг 2012 в 20:59

Никто не пробовал кинуть ТСЖ ?

ОТВЕТИТЬ
гость
25 авг 2012 в 00:29

На примере почти всех ТСЖ Самары можно судить об одном- воруют больше чем где либо.

ОТВЕТИТЬ
Мурзик
26 авг 2012 в 16:22

В ТСЖ намного труднее поймать на воровстве правление, но с упорством все возможно а требовать качество и вовсе не возможно так как его утвердили сами собственники .... все зависит от персоны председателя ТСЖ ПОРЯДОЧНОСТЬ И КОМПЕТЕНТНОСТЬ !!!!

ОТВЕТИТЬ
26 авг 2012 в 21:04

обычно горадминистрация охотно поможет настроенным на создание ТСЖ людям и объясняет все сложные моменты.

что что?!!! да у нас на Хрустальной 11 представитель админисрации долбанной выступил так:
чо собрались ? вам никто не даст развернуться! ни тсж создать ни работать. я такой то из мотовилихинской адми-ции, из деп-та чего то там связанного с тсж. делайте что вам рекомендовано - сдайтесь в ук.
народ просто офигел - даже противники ТСЖ стали нашими ярыми сторонниккми. ненадолго конечно - подрывная работа поквартирно ведется УК карманными и более сговорчивыми с адм-ей втихаря, с подкупом и отмывом бабла после перподчинения дома под НУЖНЫХ для власти .

ДУМАЙТЕ что пишете, журналюги млин

ОТВЕТИТЬ
луноход
26 авг 2012 в 21:38

УК- частная организация первоочередная цель которой слупить денег!
И УК не заинтересована вкладывать деньги в капитальный ремонт "обслуживаемых" домов, поэтом латают дыры и замазывают щели!
очень часто видно как выглядят дома и дворы ТСЖ и УК!
Попробуйте создать ТСЖ и УК приложит все силы что бы помешать, ведь никто не захочет терять холявскую часть доходов ни чего не делая!
К сожалению часто появляются фиктивные ТСЖ, втихую управляемые УК!

Гость
27 авг 2012 в 09:15

А мы ушли от нашего ТСЖ к УК - и не жалеем!!! Сами видели, как за пару лет наша бедная многодетная председательша поднялась на наших деньгах, как появились машины-квартиры-платные институты !!!! И как она вошла во вкус ВЛАСТИ, СТАЛА НЕ РУКОВОДИТЬ, А ПРАВИТЬ... УК на доме порядок навела, крышу отремонтировала, забор вокруг дома поставила, покрасила-побелила, платежи СТАЛИ МЕНЬШЕ НА 30%, ЧЕМ БЫЛО В ТСЖ, и аварийная служба круглосуточная, и бабкиных склок на доме стало меньше. И все жильцы довольны, кроме конечно бывшей председательши и её многочисленной семейки, лишившейся дохода, ведь она мужа, сына, дочь, невестку попристраивала в свое ТСЖ на все возможные должности.

ОТВЕТИТЬ
законопослушный гражданин
27 авг 2012 в 09:43

Самое главное в ТСЖ - им должен руководить порядочный человек и в его работе ему должны помогать инициативная группа жителей (членов Правления)! На собственном примере знаю и вижу, как быстро и качественно решаются все текущие проблемы дома! Причем желательно, чтобы председателем был человек, который сам живет и ежедневно видит, что происходит в доме! Какое дело УК до людей - срывают только бабло и все! Если и найдется 1-2 человека со всего дома, которые посмотрят на что идут собираемые жильцами деньги, то добится смены УК будет им очень сложно! В ТСЖ за дом болеют все! Каждый жилец в приемные часы прежде всего, как сосед решает все вопросы с председателем, наиболее сложные вопросы решаются на повестке дня!

Александр Зотин
27 авг 2012 в 12:00

К сожалению, встречаю здесь все те же заблуждения. ТСЖ - это система, инструмент. Как топор. Можно дров нарубить, можно ногу поранить. То есть это только шанс на нормальное управление. УК, к сожалению, не предоставляет никаких шансов вообще. Потому что коммерческая организация никогда не будет работать в убыток, а любую прибыль будет фиксировать и выводить в пользу учредителей. УК поддерживает некое минимальное состояние в доме, а о развитии, ремонтах (кроме осваивания федеральных денег, которые уже закончились в бюджете) речи быть не может. В этой связи интересно, где располагается чудесный дом, где с появлением УК на 30% упали платежи и одновременно все ремонты произошли (на какие деньги?!). Адресок не подскажете, посмотреть. "Порядочность" председателя не так важна, если собственники реально интересуются управлением. Если же владельцы миллионных состояний (стоимость квартир) не желают ни во что вникать, то им ничто не поможет: ни ТСЖ, ни УК, ни ООН.

ОТВЕТИТЬ
НАТАЛИЯ
27 авг 2012 в 16:26

Вопрос не в том, кто и сколько ворует ТСЖ или УК, вопрос в том, что УК- это крупная организация (от 30 домов) и накладные расходы у нее гораздо меньше, а значит меньше и платежи. 2-ой вопрос я например готова организовать ТСЖ, но при 30% неплательщиков, я через год пойду помиру (1 заседание в суде услуг адвоката стоит 3000=, а при нашей процедуре как минимум пройдешь 3 заседания). Вот и считайте. А почему жители не платят, многие потому-что не хватает денег, многие из принципа. Тарифы надо уменьшать. Основная проблема не в УК или ТСЖ, А В ПОСТАВЩИКАХ коммунальных услуг.

ОТВЕТИТЬ
Александр Зотин
28 авг 2012 в 15:36

Товарищи! Вся эта дискуссия жевана- пережевана. Попытка противопоставлять "рентабельность" УК с большим количеством домов и ТСЖ происходит от непонимания структуры управления в товариществе. Большинство пермских ТСЖ давно уже пользуется услугами профессиональных фирм, но не в качестве УПРАВЛЯЮЩИХ, а в качестве ПОДРЯДНЫХ организаций. Разница очень проста. Деньги дома остаются под контролем собственников, именно собственники становятся реальным заказчиком работ, а профессиональная организация - исполнителем "на коротком поводке" (договор можно расторгнуть в течение месяца). При этом рентабельность УК как подрядчика никуда не девается, следовательно и цена остается приемлемой. Только "завтраками" кормить жителей уже не выйдет - денег не получишь. Именно этой схемы как огня и боятся недобросовестные УК, которые просто качают средства из домов и ничего не делают.

ОТВЕТИТЬ
Александр Зотин
29 авг 2012 в 09:36

В чем смысл перехода на договор управления с договора подряда? Вы же ничего не теряете, оставаясь при деньгах. Теперь, если "порядочность" компании исчезнет, вам придется дожидаться окончания этого договора, а потом долго судиться за собранные УК помимо ТСЖ средства. Подрядчика же можно сменить за месяц.

валерий
16 сен 2012 в 00:04

тсж- правильно говорят, что все зависит от личности председетеля.Нашли такого коммуниста-все будет нормально.А где их взять порядочных? Все сейчас ушлые.Мы поменяли третьего председателя.И ничего не изменилось.В председатели сейчас идут ушлые семьи.Устаналивают себе оклады и ничего не делают.Правда все вежливо здороваются и т.д. и все. Дальше вся их забота-собрать деньги и помимо окладов еще отмыть остальные деньги.Отмывают сейчас грамотно все со справками , поэтому ни прокуратура ни суд им не страшен.А вообще это все разгильдяйство Российской власти.Ну напишите как в Америке все это организовано или в Германии.

жертва ТСЖучки
25 сен 2012 в 15:21

все ТСЖ воры! убедились

Ольга
7 окт 2012 в 18:30

Вероятно, здесь, как и везде - кому как повезет.
У нас как стал человек председателем ТСЖ на этапе строительства дома (долевое участие), так и до сих пор им является.
При этом он был на куче судов из-за УК, которая неправомерно (по сговору со строительной компанией) захватила документацию и ключи от техпомещений, бегал по поставщикам ресурсов, заключая договоры, и до сих пор (прошло полтора года) сам разгребает все, что случается: от выдачи платежек по новым тарифам (спасибо за очередное повышение, драгоценный водоканал:)), перебоев в подаче воды и электроэнергии до неплательщиков и обустройства. А та недобитая УК перед нами 2 дома буквально ограбила, установив высокие расценки.

Елена
11 окт 2012 в 11:26

ТСЖ воры, УК - воры, вам не угодить... Болеющий за свой дом председатель не станет воровать сам у себя, тем более все члены ТСЖ должны учавствовать в управлении, а не сидеть по квартирам и разводить руками. Являться на собрания, вникать в проблемы, внимательно читать Устав, есть ревизионная комиссия, которой подвластен председатель и правление. Требуйте отчетов, чтобы протоколы и акты ревизионной комиссии были на досках объявлений. У нас так в ТСЖ, все док-ты в доступном месте, на стойке диспетчера, любой жилец может ознакомиьтся, а если не ходить на собрания, не учавствовать в управлении, решении проблем, то зачем тогда ТСЖ, пусть рулит частная компания УК, там ничего не получишь, имею в виду отчетности и прозрачности. Начать надо с себя, иметь представление о тарифах, положениях по ЖКХ, это не так трудно, зная все это легко и контролировать, а считать ворами. Возможно есть и воры, значит плохой контроль со стороны жильцов, пустили все на самотек, то времени нет , то желания на свое участие. Это мое мнение, спорить не буду, у каждого свои понятия.

Гость
3 мар 2013 в 13:08

Очень хорошая и полезная публикация хорошие комментарии!

Гость
25 мар 2013 в 23:06

Замечательная информация! Спасибо!

Наталья
22 июл 2015 в 20:40

"ТСЖ воры, УК - воры, вам не угодить... Болеющий за свой дом председатель не станет воровать сам у себя, тем более все члены ТСЖ должны учавствовать в управлении, а не сидеть по квартирам и разводить руками. Являться на собрания, вникать в проблемы, внимательно читать Устав, есть ревизионная комиссия, которой подвластен председатель и правление. Требуйте отчетов, чтобы протоколы и акты ревизионной комиссии были на досках объявлений. У нас так в ТСЖ... если не ходить на собрания, не учавствовать в управлении, решении проблем, то зачем тогда ТСЖ, пусть рулит частная компания УК...."ЛЕНА, если у вас в порядке с ТСЖ-ВАУ!!! Я говорю-пишу-ТСЖ-ВОРЫ. Глава п.Марциальные воды без жителей( подделав подписи)создалав 2008г. ТСЖ. В каждом доме свое ТСЖ. Дом- 24кв., старый-ветхий, ввод в эксплуатацию 1963г. 1,3 подъезд возможно обрушение-акт проверки жил/инспек., балки гнилые с1997г.-заключение специалиста. Я подала в с суд на ТСЖ и суд выиграла. Суд обязал-отремонтировать балки. ТСЖ-гемморой -Х-я.

Наталья
22 июл 2015 в 23:46

Жаль, что только сегодня нашла Вашу статью. Суд у ТСЖ выиграла, что касалось до 2012г. Сейчас - три года не плачу. Пусть теперь ТСЖ попробует подать в суд. Там все у них фальшивое. А дом гниет и разваливается, буду надеяться, что не рухнет и поменяют БАЛКИ. ЖИЛИ мы в СОЮЗЕ - существуем-доживаем в России.

Загрузка...