Судьба туалета

Жительница центра Ростова-на-Дону осталась без удобств по милости соседки. Та попросту решила, что трубы, проходящие по общей территории, мешают ей жить, и отрезала «лишнее». Как выяснилось, решить проблему не так уж просто.

Частный дом на несколько жильцов, в котором проживает героиня, расположен на ул. Седова, 135. Помещения в доме старого фонда принадлежат жильцам по праву долевой собственности, а фактически двухэтажное здание поделено на квартиры, всего их семь.

Много лет назад туалет у жильцов был общий и располагался на улице. С 2000 года жители решили облагородить свое жилье, постепенно провели канализацию, водопровод.

Каждый житель должен был подготовить индивидуальный проект на водоснабжение и другие коммуникации. Только при этом жильцам второго этажа требовалось разрешение соседей, живущих на первом, так как трубы должны были проходить через их помещения. Из-за того, что собственность в доме долевая, без согласия соседей не обойтись при любых действиях строительного характера, в том числе и перепланировках.

Проект на коммуникации в квартире Елены, расположенной на втором этаже, был одобрен и реализован в 2007 году. Елена с мужем и ребенком вздохнули с облегчением. Но счастье длилось недолго. Жительница первого этажа решила на месте санузла сделать кухню. Естественно, канализационные трубы в этой схеме были лишними.

«Она потребовала, чтобы я свои коммуникации вывела на улицу. Но это просто, во-первых, нелогично, так как зимой трубы могут перемерзать, во-вторых, делать новый проект и реализовывать его слишком дорого. У нас все законно, почему я должна выносить их?» – не понимает ростовчанка.

Услышав отрицательный ответ, соседи просто отрезали болгаркой стояк, который шел через их квартиру в квартиру Елены, и поставили заглушку. Вот уже четыре дня Елена и ее семья не могут сходить в туалет, искупаться, приготовить поесть.

«Сейчас мы просимся в ванную комнату к соседям. Но это днем, а что делать ночью? Я не могу нормально покормить мою семью, у меня две кошки, туалеты которых тоже нужно менять. Я же не могу выливать помои во двор или на проезжую часть», – разводит руками Елена.

Горожанка написала два заявления в полицию. Первое – о том, что соседи угрожают обрезать коммуникации, второе – по факту произошедшего. Доблестные сотрудники полиции вмешиваться в ситуацию отказались, добавив: «Это же бытовуха».

В администрации Кировского района ей сообщили, что сделать ничего не могут. Да, действия соседки незаконны, но решающее слов может сказать только суд.

В прокуратуре заявление Елены приняли, однако срок его рассмотрения – от трех до 30 дней.

«Я, естественно, буду судиться, но это займет время. Что мне и моей семье делать? Я хожу из одной инстанции в другую и везде меня футболят. Я не знаю, что делать!» – восклицает горожанка.

Эксперт в области защиты прав потребителей услуг ЖКХ Виталий Криворот с сожалением отмечает, что сделать здесь что-либо очень сложно. Таково законодательство.

«Решить свою проблему ростовчанка сможет только через суд. Хотя даже по решению суда вернуть коммуникации будет трудно. Судебные приставы не имеют рычагов воздействия, и соседи могут отказаться исполнять решение суда. Пока суд не поставил точку в этом деле, ей стоит попробовать обратиться в жилищную инспекцию, общее имущество-то испорчено, – советует Виталий Криворот и недоумевает – Как вообще можно так поступить?»

Запутанные взаимоотношения соседей в то же время – предупреждение и лучшая иллюстрация того, почему коммуналки и дома старого фонда у покупателей недвижимости вызывают некоторую настороженность и столько вопросов. Ведь фактически собственник в таком жилье оказывается зависим от настроения соседа.