Где взять землю для многодетных?

В Ростове за третьего и последующего ребенка обещают бесплатные земельные участки. Городские власти начали прием заявок от многодетных семей. Ростовские эксперты недоумевают: даже для застройщиков существует дефицит подходящих участков, что уже говорить о бесплатном выделении земли многодетным.

В базе данных 161metr.ru зарегистрировано 471 объявление о продаже земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Из них больше половины – предложения Ростова-на-Дону. Имеются земельные участки для покупки в Чалтыре, поселке Янтарном, Азовском, Неклиновском и Аксайском районах, Батайске, хуторе Рогожкино.

Как писал портал 161metr.ru, федеральный закон, который дает право семьям, имеющим трех и более детей, на бесплатное приобретение земельных участков, вступил в силу в июне. Губернатор Дона внес местным депутатам на рассмотрение региональный законопроект в июле. В конце прошлого года региональный документ приняли. В январе 2012 года в Ростове стартовал прием заявок на предоставление участков многодетным семьям. Заявления регистрируются во всех районных администрациях города с 18 января.

По замыслу чиновников, многодетным будут выделять земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Постановление мэра №1000 определяет организационные вопросы при постановке граждан на учет и ответственных лиц за формирование списка семей, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков. Департаменту архитектуры и градостроительства поручили определить городские территории, возможные для формирования земельных участков. Однако здесь начинаются практические сложности.

По информации пресс-службы мэрии, на территории нашего города сегодня проживает более 3 000 семей, имеющих трех и более детей. При этом 2 255 семей состоят на учете в органах социальной защиты населения и более 600 семей нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на квартирном учете. Сколько потребуется участков, посчитать нетрудно. Главная сложность в другом – где их взять в Ростове?

«Выдача земельных участков оформлена законодательно. Надо сказать, что вопрос тяжеловатый для Ростовской области. Почему? В поселениях, да и в городах, уже определены градостроительные планы, и прямо скажем, свободных участков, которые можно было бы тем более бесплатно передавать, очень мало. И поэтому, принимая областной закон, мы прекрасно понимали, что муниципалитеты столкнутся с определенными трудностями. И на самом деле так оно и есть», – комментирует председатель комитета Законодательного собрания по строительству, ЖКХ, энергетике, транспорту и связи Владимир Гребенюк.

«В соответствии с Земельным кодексом, земельные участки, предоставляемые гражданам, должны быть обеспечены инженерными сетями, коммуникациями и дорогами. У меня нет информации о наличии в области свободных от застройки территорий, принадлежащих органам местного самоуправления, на которых бы находились земельные участки, обеспеченные инженерной и транспортной инфраструктурой, – отмечает генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев и поднимает еще одну проблему. – Стоимость строительства даже небольшого индивидуального жилого дома может составить от 1,5 до двух миллионов рублей. Не каждая семья, тем более многодетная, может оторвать из семейного бюджета такую сумму за 2-3 года. Так что само по себе предоставление земельного участка без льготного кредитования не может стимулировать рождение третьего ребенка».

Пока же хороших участков в городе не хватает даже тем, кто готов заплатить за землю деньги. Это подтверждают и жители.

«Мы с мужем задумались о покупке жилья. Однако посчитали, что выгоднее будет купить участок и построиться самим. Оказалось, купить участок – большая проблема – нет хороших предложений. То, что предлагается, или с плохим грунтом, или без коммуникаций», – рассказывает 161metr.ru домохозяйка Елена.

Кто имеет право на участок:

• семьи, проживающие на территории Ростовской области не менее пяти лет, имеющие трех и более детей;

• граждане, имеющие усыновленных (удочеренных), а также находящихся под опекой или попечительством детей, при условии воспитания этих детей не менее трех лет.