Материнский капитал без границ?

Возможности материнского капитала с каждым годом расширяются. Теперь средства можно направить на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. Это стало реальным благодаря изменениям, внесенным в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Как сообщили в отделении Пенсионного фонда РФ по Ростовской области, владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма в 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств для получения оставшейся суммы заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов.

«Помимо этого владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него», – добавила руководитель группы по взаимодействию со СМИ отделения Пенсионного фонда РФ по Ростовской области Анна Спичак.

Необходимые документы

1. Для направления средств материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика необходимо представить в ПФР следующие документы:

• сертификат на материнский капитал;

• документ, удостоверяющий личность владельца сертификата, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

2. Для получения суммы, не превышающей 50% размера материнского капитала заявителя на дату подачи заявления, владелец сертификата должен представить засвидетельствованные в установленном порядке:

• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

• копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;

• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;

• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;

• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд:

• документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее, чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

3. Для компенсации материнским капиталом затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо представить засвидетельствованные в установленном порядке:

• копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;

• копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства, независимо от даты возникновения указанного права;

• письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц.

Дополнительную информацию можно получить на сайте Пенсионного фонда.

Таким образом, с 2010 года семья имеет право расходовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, на оплату обучения детей и на пенсионные накопления. Размер материнского капитала в 2010 году составляет 343,3 тысячи рублей, в 2011 году цифра увеличится до 365,7 тысячи рублей.

«На улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала в 2011 году будет направлено 117 млрд рублей, что на 52 млрд больше, чем в этом году», – прокомментировал в одном из своих интервью министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. – Мы также продлим срок действия права на погашение ипотечных кредитов материнским капиталом, не дожидаясь исполнения трех лет ребенку, еще на год».

В начале декабря в Госдуму был внесен законопроект, позволяющий независимо от возраста ребенка использовать материнский капитал на уплату процентов по кредиту или займу на приобретение или строительство жилья. «Его авторы, депутаты «Единой России» Олег Морозов, Андрей Исаев и Евгений Федоров предлагают внести поправки в седьмую и десятую статьи федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"», – говорится на официальном сайте нижней палаты парламента.

Существующее законодательство разрешает родителям, имеющим право на получение маткапитала, в любое время со дня рождения (усыновления) второго и последующих детей подать заявление при необходимости использования денежных средств или их части на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией до 31 декабря 2010 года включительно. Законопроект единороссов предлагает исключить срок действия положений ФЗ и позволить родителям использовать маткапитал с целью улучшения жилищных условий и в дальнейшем.

Внес свой вклад в сферу поощрений за рождение детей и президент России, недавно предложив за третьего новорожденного выделять бесплатный участок земли.

«Поручаю правительству совместно с регионами проработать порядок предоставления бесплатных земельных участков под строительство жилого дома или дачи при рождении третьего и последующего ребенка», – заявил Дмитрий Медведев.

Теперь областные власти озадачены, как реализовать неожиданную инициативу. Участки «в дар» возможно выделять только из государственных фондов, но они, как правило, не обладают необходимой инфраструктурой. В Министерстве труда и социального развития Ростовской области пока не готовы озвучить конкретные планы и сроки. Остается следить за развитием событий.