Мэрия рассудит?

При администрации Ростова-на-Дону создается специальная комиссия. Эксперты нескольких департаментов будут урегулировать споры между застройщиками и собственниками жилья. С помощью административных посредников власти надеются эффективно разрешить самый больной вопрос взаимоотношений сторон: стоимость выкупа жилья.

Центр Ростова-на-Дону – лакомый кусок для застройщиков, даже несмотря на принятые правила землепользования и застройки, которые ограничили этажность строительства. Земля стоит дорого, местоположение – весьма привлекательное, но в большинстве случаев дорогу застройщикам переходят жильцы. Люди, проживающие зачастую в откровенно аварийном жилье, продолжают держаться за обветшалые четыре стены. Почему, на личном приеме у мэра Ростова-на-Дону Михаила Чернышева разъясняет жительница дома по проспекту Чехова, 65 Елена Абдуллаева.

«За мою однокомнатную квартиру площадью 25 квадратных метров представители строительной компании согласны заплатить 980 тысяч рублей. Но эти деньги равноценное жилье не купишь. А выделять нам квартиры в доме, который будет построен, в фирме категорически не согласны», – рассказывает Елена.

Ситуация играет прежде всего против застройщика, у которого уходит драгоценное время. По данным городской администрации, строительной компании уже удалось договориться с 18 семьями, проживающими в этом доме. Остались всего три квартиры. Компромисс с ними застройщик пытается найти вот уже три года. С аналогичной проблемой к мэру обратились и жильцы частного домовладения на Тельмана, 110. По этому адресу зарегистрировано сразу несколько владельцев. Шесть с половиной миллионов рублей, которые им предложил застройщик, ростовчан не устраивают. Получается замкнутый круг: застройщик принципиально не идет на компромисс, упрекая жильцов в завышенных аппетитах, жильцы стоят на своем до последнего.

«Сегодня нам необходимо внести коррективы во внутренние правила и еще раз просмотреть все законодательные нормы, с тем, чтобы сделать процесс выкупа квартир подконтрольным и публичным, чтобы не бросать людей наедине с застройщиками и исключить возможные случаи шантажа, как с той, так и с другой стороны», – размышляет мэр Ростова Михаил Чернышев.

По его поручению в городе будет сформирована специальная комиссия, которая займется рассмотрением подобных конфликтов. В состав подразделения войдут представители Департаментов строительства, имущественно-земельных отношений, архитектуры и градостроительства, а также правового управления администрации города. Именно с рассмотрения проблем в домах на Тельмана и Чехова комиссия и начнет свою работу. Таким образом, эффект от нововведения станет очевидным в ближайшее время.