Не так страшна приватизация, как ее малюют

2 декабря 2009, 16:00 3 387

До окончания бесплатной приватизации жилья осталось 87 дней, а за вычетом многочисленных праздников и выходных и того меньше – чуть более 60 дней. Муниципальные квартиры, которые до 1 марта не будут приватизированы, официально станут собственностью государства. Продления сроков приватизации на этот раз уже не будет. Дотянувшие до последнего ростовчане бросаются за помощью к посредникам, которые, чувствуя нарастающий ажиотаж, постепенно взвинчивают цены на свои услуги. Однако процесс приватизации не так сложен, как его малюют заинтересованные в посреднических услугах лица. Нескончаемые очереди и сложности с получением необходимых документов на проверку оказываются лишь мифом.

Окончательный срок бесплатной приватизации жилья откладывали уже не раз. Сначала предполагалось, что завершится она 1 января 2007 года. Позднее срок был продлен сначала до 1 января 2010 года, затем до 1 марта 2010 года. Если к этому моменту жилье будет не приватизировано, оно обретет статус государственной собственности. Его нельзя будет ни продать, ни оставить в наследство, ни сдать в аренду. Впоследствии квартиру можно будет выкупить у муниципалитета, но уже по очень большой цене.

Чем ближе 1 марта, тем количество желающих в срочном порядке приватизировать соцжилье больше. Этим пользуются посредники по приватизации. За плату в 10-15 тысяч рублей они обещают за небольшой промежуток времени приватизировать жилье, спасая будущего собственника от «многочасового стояния в очередях и нескончаемой бумажной волокиты». Для быстрого решения вопроса с приватизацией нужно всего ничего: написать доверенность на посредника и попрощаться с кругленькой суммой, которая увеличивается пропорционально уменьшению количества дней, оставшихся до окончания бесплатной приватизации.

Однако есть и другой путь, менее затратный и, как показывает практика, не такой уж и тернистый, как его принято представлять – приватизировать квартиру можно и самостоятельно. Для этого будущему собственнику необходимо сначала обратиться в приватизационный центр (районный ДМИБ). Там вам выдадут список необходимых для приватизации документов и ответят на все возникшие вопросы.
«Из-за сложного финансового положения я решила обойтись без посредников и приватизировать квартиру самостоятельно, – делится своим опытом ростовчанка Ольга Ляшенко. – Приготовилась к тому, что придется пройти огонь и воду, и сильно удивилась, когда поняла, что ничего сложного в этом нет. Ну пришлось два раза постоять в очереди, разве это стоит того, чтобы платить кому-то 10 тысяч рублей, а то и больше? Мне же все обошлось приблизительно в две тысячи рублей – полторы я отдала за техпаспорт и еще 400 заплатила в Сбербанк, чтобы получить две квитанции. Вот и все: и никаких нервов, и деньги целее».

После того, как документы готовы, остается совсем немного – просто сдать их все в тот же приватизационный центр.

Ну и последний этап – регистрация в Росреестре. Однако здесь уже ориентироваться на 1 марта не обязательно.

«Мне хотелось бы обратить внимание на то, что понятия «срок окончания приватизации» и «подача документов на государственную регистрацию права собственности на приватизированное жилье» не тождественны, – поясняет руководитель Росреестра по Ростовской области Владимир Гончаров. – Законодательством не установлено ограничивающих сроков для предоставления документов на госрегистрацию права собственности лицам, уже оформившим договоры передачи жилых помещений в собственность. Таким образом, право собственности на приватизированное жилое помещение можно будет зарегистрировать в течение любого удобного для гражданина периода времени».

Так что поддаваться панике не стоит – время на бесплатную приватизацию еще осталось, правда, его уже совсем мало, и потому лучше поспешить.

Перечень документов, необходимых для приватизации (по данным МУ «Дирекции муниципального имущества и благоустройства Ворошиловского района»):

Ксерокопии всех паспортов (первая страница+прописка).
Ксерокопия техпаспорта на квартиру.
Две справки от паспортистки (справка о составе семьи и справка Ф-10).
Ордер и договор найма (и ксерокопии).
Справка от бухгалтера по квартплате.
Копии свидетельств несовершеннолетних детей.
Оплачена квитанция на 196 рублей 60 копеек (любой Сбербанк города) для МУПТИ и ОН (Центр приватизации).
Оплаченная квитанция на 147 рублей 80 копеек за приватизацию районному ДМИБу.
Справка о неучастии в приватизации, если прописка была после 1 августа 1991 года (Социалистическая, 119, БТИ).
Если в приватизацию не включены дети и внуки до 18 лет – разрешение РОНО.
Выписка из единого реестра муниципальной собственности (Пушкинская,176, ДИЗО).
При сдаче документов должны присутствовать все прописанные члены семьи. При отсутствии кого-либо необходима копия доверенности, заверенная нотариусом. При отказе участвовать в приватизации необходим нотариальный отказ и копия, заверенная нотариусом.