32 комментария к публикации

Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России: «Во второй половине года цены на жилье опять начнут расти»

16 апреля 2009, 09:30

Гость

4 мая 2009, 10:38

Гость

27 апреля 2009, 11:54

Гость

25 апреля 2009, 14:36

На п.24: Это обычный перевод стрелок: банки не будут выдавать под 16 проц., получив от ЦБ под 13 проц., т.к. есть риск невозврата и он очень большой. Поэтому таких кредитов не будет, под 30-40 проц. они не нужны. ИТОГ: результаты экон.политики будут плачевными, А ВИНОВАТЫМИ ЗА ЭТО СДЕЛАЮТ БАНКИ. На п.23: Скандал с госкорпорацией ЖКХ (дост. подробно освещается в т.ч. и в и-нете) показывает, что и там нет никакого госконтроля.

Гость

25 апреля 2009, 09:16

Очень интересно наблюдать картинку по зомбоящику, как ПуКин пальчиком грозит банкам - выдавайте кредиты госпредприятиям по минимальным процентам, а то... Пока в стране не появится независимая судебная власть ( и законодательная тоже) - все останется по-прежнему. "Зри в корень" (Козьма Прутков).

Гость

24 апреля 2009, 08:37

Антон 17 (пост № 22). В частной лавочке, которой по сути является любое ОАО, ЗАО, ООО, несравненно легче осуществлять эквилибристику деньгами с расчётного счёта, нежели в гос. организации. Это банальная истина, которую моментально схватывают даже клинические имбецилы, ставшие на путь благородной предпринимательской деятельности. В гос. компаниях работают не особые люди, выведенные на Марсе. А мальчики, которые хорошо усвоили: пальчик в огонь нельзя сувать. А то будет "фа". В гос. сфере контроль за расходованием бюджета достаточно силён: шаг влево, шаг вправо - считается побег. А в ООО-ОАО делай что хошь.

Гость

23 апреля 2009, 20:57

Так чем будет ценообразование в гос.компании (надо думать, что это будет или унитарное предприятие или госкорпорация) отличаться по форме и содержанию от ОАО Газпром, где гос-ву принадлежит контрольный пакет? Или какие-то особенные люди будут в гос.компании работать? Их где вывели? На Луне или на Марсе? Или какой-то особый госаппарат будет его контролировать: некоррумпированый, компетентный, честный? Тоже с Луны? // (В гнилой системе не могут рождаться или (в лучшем случае) долго существовать здоровые органы)

Гость

23 апреля 2009, 20:49

Злектроэнергию нам поставляет ОАО. А газ - ООО. А строить теперь будут СРО. Которые взамен лицензий будут выдавать разрешения на строительство, руководствуясь своим представлением об организации, а не опираясь на нормы и правила. Гораздо разумнее было под згидой государства ужесточить процедуру получения лицензии. Да нужно было что-нибудь делать, так как получение лицензии превратилось в обычную куплю-продажу, благодаря пресловутой коррупции. А что изменится, если отдадут это право предпринимателям, которые по определению должны искать во всем финансовую выгоду. Кстати, особо умным про кухарок и экономию - ни одна кухарка не допустит на своей кухне того, что творится в стране. Кухни тоже бывают разные по масштабу. В нашем случае страну тоже можно сравнить с кухней, да и у кухарок на ней никак не экономическое образование

Гость

23 апреля 2009, 19:54

Гость

23 апреля 2009, 16:24

197737689

23 апреля 2009, 16:10

Гость

23 апреля 2009, 14:46

Антон 17. Вы подзабыли, наверно, что электроэнергию нам поставляет ОАО. А газ - ООО. И сейчас от того, какой будет цена на квт/час и кубометр газа, ЗАВИСИТ, КУПЯТ ЛИ УЧРЕДИТЕЛИ СВОИМ ДЕТКАМ ПО КРУИЗЕРУ или нет. О какой гос. цене вы говорите? Только не надо про то, что тарифы утверждает гос. орган - утвердит то, что представили на утверждение эти самые ОАО и ООО.

Гость

23 апреля 2009, 11:35

Гость

23 апреля 2009, 10:52

Гость

22 апреля 2009, 22:01

я так посмотрю в экономике у нас как по Ленину, каждая кухарка разбирается. Особенно смешно видеть как люди несмыслящие в вопрсах ни строительства, ни нидвижимости,как говорил профессор Преображенский(собачье сердце)пытаются давать очень глупые советы правительству. И никто не понимает, что если правительство захочет опустить цены на жилье, то это легко сделать. Достаточно открыть в каждой области по строительной гос.компании и выделить бесплатно землю, а потом и продавать по гос.цене. Но ведь что тогда будут иметь чиновники?

Гость

22 апреля 2009, 20:07

Гость

22 апреля 2009, 20:01

"мы сможем подсказать и разобраться, как их использовать" а именно рассовать по карманам и опять нажиться, прикрываясь высокими фразами о бедных рабочих и их семьях. И с чего цены начнут расти, люди теряют работу, свертывается бизнес, падают таврообороты, все больше появляется безработных. Поезд, называемый экономика, начиненный всем этим хаосом, набирает обороты, и чтоб его остановить, время до лета очень мало (может быть, до следуюещего лета. Кстати о СРО - это детище коорумпированых чиновников, которые в своем поднебесье не знают, что творится внизу (кто будет заниматься малобюджетным строительством: ремонтами муницыпальных объектов, обслуживанием частников, сельским строительством) или это цель аккамулировать все строительные финансы у группы дельцов от строительства.

Гость

22 апреля 2009, 09:52

Гость

21 апреля 2009, 15:19

15 тыс./м - не более того РЕАЛЬНАЯ себестоимость строительства жилья в перми со всеми коммуникациями и отделкой. Ну хорошо, +30% - РАЗУМНАЯ прибыль строителей. Вот от 20 тыс. руб. / м2 уже построенного нормального жилья с отделкой и начнётся долгожданный рОООст (на уровне инфляции, естественно). Кто из строителей это ещё не понял - может по примеру строительного олигарха Полонского сожрать свой галстук и "пойти в ...опу". Впрочем, более 70% строителей и так уже там, во главе с такими "АНАЛитегами" как Кошман.

Гость

21 апреля 2009, 12:28

Гость

21 апреля 2009, 10:49

Гость

20 апреля 2009, 14:15

О! Идея о росте цен докатилась до самых ... представителей рынка недвижимости :D. Ничего-ничего, товарисч Кошман, возьмите любой график цен на недвижимость за последние полгода - И ПРОСТО ПЕРЕВЕРНИТЕ МОНИТОР! - вот ОН рОООООст!!! И так будет следующие лет 10-20 минимум - учитесь получать деньги ЗА РАБОТУ.

Гость

20 апреля 2009, 13:13

– Минрегион поднял цену квадратного метра для того, чтобы выкупать жилье под соцпрограммы по более приемлемым для строителей расценкам. я бы им дал поизненное заключение за это,с какой стати мы должны держать цены на недвижемость(мало держать так еще и повышать), кому это выгодно? нам простым гражданам?

Гость

20 апреля 2009, 13:01

Цитата: " И приняли закон о СРО. Какие цели имеет закон? Первое – это «просеять» все компании через сито определенных критериев. Ну и во-вторых, сформировать систему контроля строителей за своей деятельностью. Скажем, если я как застройщик просчитался и не могу решить все задачи, то в СРО идет коллективная ответственность: один за всех и все за одного." Это процесс вытеснения с рынка малых предприятий. У нас в проектной организации работает 12 человек и денег хватает только на зарплату, налоги, аренду и минимальное развитие. Денег на вступительные (150 тыр), ежегодные (150 тыр) и страховые (%% от 500 тыр ответственности) у нас нет. Следовательно вытесняют нас с рынка. :(

Гость

20 апреля 2009, 11:07

Гость

20 апреля 2009, 10:39

Те цены на кв. метр, что выставляли эти самые крупные фирмы, защищаемые Кошманом, и привели к такому резкому обвалу. Жилье могло бы остаться объектом для инвестиций, если бы не огромная спекулятивная составляющая в цене. Закон о СРО ограничивает конкуренцию, как и поддержка крупных фирм, как и безумная коррупция. Строительную отрасль нужно возвращать в рынок, банкротить всех кто не может работать, не заниматься протекционизмом. Это выход.

Гость

19 апреля 2009, 22:28

Гость

18 апреля 2009, 12:26

Гость

18 апреля 2009, 12:11

Гость

18 апреля 2009, 10:59

Гость

17 апреля 2009, 12:34

Гость

17 апреля 2009, 10:41

Гость

16 апреля 2009, 15:49

Однако на мою просьбу на совещаниях в Самаре выделить российским регионам квоту на строительство Олимпийского и Универсиадского объектов и г. Кошман и Министр Минрегионразвития Г. Басаргин ответили весьма уклончиво . По репликам в зале и президиуме было ясно, что такие лакомые куски федеральный центр оставит себе. Кто-то вспомнил, что последний раз квотировались объекты БАМа ещё в СССР. А ведь это была бы реальная поддержка строительной отрасли в регионах. А попробуйте на соответствующих сайтах самостоятельно попасть на тендеры по проектированию и строительству даже второстепенных объектов - не тут-то было! А ведь закон РФ запрещает препятствовать любым конкурсантам и участникам тендеров.