Светлое будущее Батайска утвердили

Проект генерального плана Батайска рекомендовано утвердить. Такое решение на заседании областного архитектурно-градостроительного совета приняли донские архитекторы. Вместе с тем они предложили внести в документ некоторые корректировки. Как заверили в администрации города-спутника Ростова, все имеющиеся на сегодняшний день недоработки в ближайшем будущем будут устранены проектами планировки.

Предыдущий генеральный план Батайска был утвержден в Ростовской области еще в 1995 году. Однако в связи с растущей урбанизацией, следствием которой стало бурное развитие городов, власти – и региональные, и муниципальные – приняли решение генпланы крупных населенных пунктов Дона скорректировать. В число городов, подлежащих такой корректировке, попал и Батайск.

«Развитие муниципальных образований не может идти хаотично. Генеральные планы просто необходимы, они предусмотрены Градостроительным кодексом Российской Федерации. Ведь жизнь не стоит на месте, новые территории застраиваются, далеко не те, что раньше, средства инвестируются в объекты. Поэтому было решено внести изменения в Генплан нашего города без освоения соседних территорий. До 2025 года в границах муниципалитета будут ликвидированы все так называемые «белые пятна», – сообщила корреспонденту 161metr.ru главный специалист по планировке и застройке администрации города Батайск Людмила Ионова.

По ее словам, новый генеральный план города предусматривает создание Северо-Восточного и Северо-Западного жилых районов. Первый будет включать семь микрорайонов: Северо-Восточный-1, Северо-Восточный-2, Солнечный-2 и так далее. Во второй, являющийся по сути, обращенным к Ростову фасадом Батайска, войдут микрорайоны: Прибрежный, Западный, Северный Берег и Южный Берег (реки Койсуг). Кроме того, Генпланом утверждено проведение реконструкции «старого города». Перестраиваться будет весь исторический центр Батайска, а также микрорайон «Византия», расположенный между центром и северо-западной частью муниципального образования.

«Генеральный план для нас разрабатывал ФГУП НИИП «Градостроительство» из Санкт-Петербурга. И больших нареканий у членов архитектурно-градостроительного совета области этот документ не вызвал. В целом, он был одобрен, с рекомендацией – устранить ряд технических замечаний. В частности, разработчики генплана получили указание доработать планировочную структуру города в части организации выходов в рекреационную зону. Проще говоря, необходимо проложить несколько дорог в жилых микрорайонах. Кроме того, было рекомендовано создать более привлекательный «северный фасад» Батайска, запроектировать общественные центры и подцентры города, а именно: торговые, досуговые и бизнес-центры, более развитыми. Это необходимо не только для самих батайчан, но и для наших гостей», – рассказала Людмила Ионова.

На заседании совета донские архитекторы предложили специалистам ФГУП НИИП «Градостроительство» продумать также перспективу дальнейшего городского развития на землях соседних муниципальных образований. Кроме того, они указали на необходимость, при формировании планировочной структуры Батайска, учесть федеральную скоростную железную дорогу Москва-Адлер.

Как, в свою очередь, отметил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства, главный архитектор Ростовской области Александр Бояринов, Генплан уже прошел общественные слушания, а предложенные коррективы будут учтены при проведении экспертизы.