Недвижимость отправилась за инвестициями

Собственную экспозицию впервые представит Ростов на Международной инвестиционной ярмарке коммерческой недвижимости MIPIM-2008. 18 по счету выставка пройдет с 11 по 14 марта в Каннах. Отметим, что до этого года ростовские городские проекты включались в общий стенд региона. В Каннах Ростов презентует пять инвестпроектов:

• строительство моста в районе улицы Соколова;

• комплексная застройка левобережной части города («Ростов-Сити»);

• застройка нового жилого района «Левенцовский»;

• спортивно-оздоровительная зона в Северном жилом районе;

• строительство транспортного тоннеля «Северный тоннель».

Все эти проекты так или иначе нашли отражение в Генеральном плане развития Ростова до 2025 года, принятом в минувшем году. И все они – на разной стадии реализации. Так, уже примерно известно, как будут выглядеть спортивно-оздоровительная зона в СЖМ Ростова, «Северный тоннель». Мост на Соколова – в стадии разработки. А вот проект планировки двух микрорайнов Левенцовки – первого и третьего – буквально на днях утвержден мэром Ростова. Согласно планировке, на территории двух микрорайонов будет построено около 400 тысяч квадратных метров жилья, причем в комплексе будут дома высотой до 24 этажей. Вдобавок к этому уже пообъектно расписана инфраструктура: магазины, поликлиники, образовательные учреждения. Дело, как говорится, за малым. За ним и поедут в Канны.

«MIPIM-2008 – наиболее представительный инвестиционный экспозиционный форум Европы, на котором заключаются многомиллионные контракты. Сюда традиционно съезжаются все серьезные участники рынка недвижимости: от разработчиков концепции развития территории до владельцев будущих построек. Надеемся, что проекты, показанные на выставке, найдут заинтересованных инвесторов, что будет способствовать их скорой реализации на благо Ростова-на-Дону и его жителей», – рассказали в департаменте экономики города.

Перспективу ростовских инвестпроектов оценить сложно, но, к примеру, лишь по приблизительным расчетам, «улов» области на прошлогодней ярмарке оценивался в 180 миллионов долларов иностранных инвестиций. И это при условии, что прошлогодний MIPIM стал самым представительным за всю историю ярмарки, начиная с 2000 года. В 2007-м в Канны приехали около 9000 компаний из 83 стран мира.

В этом году инвестиционная емкость лишь одного из пяти ростовских проектов – «Ростов-сити» – оценивается более чем в два миллиарда долларов (предполагаемый совокупный объем инвестиций, по данным Агентства инвестиционного развития РО, – 60 миллиардов рублей). Притом что это – один из «вкуснейших» для западного инвестора проектов: в рамках Генплана на Левом берегу планируется строительство туристско-рекреационного комплекса, на территории которого, в рамках инвестпроекта, разместятся бизнес-парк класса «А», четырех- и пятизвездочные отели, аквапарк, выставочно-логистический комплекс.