Москвичи нацелились на Азов

Компания «ПИК-Регион» выиграла аукцион на право аренды земли под строительство жилья в Азове. Участок в Юго-Восточном микрорайоне города площадью 2,6 гектара предоставлен московскому девелоперу в пользование сроком на три года. Застройщик планирует возвести на нем около 55 тысяч квадратных метров жилого фонда. Инвестиции в проект составят 1,2 миллиарда рублей. Эксперты считают развитие городов-спутников Ростова перспективным направлением – со временем недвижимость в донской столице будет только дорожать, а население – стремиться приобретать квартиры в пределах «ростовской агломерации», но по более демократичным ценам, чем в областном центре.

Аукцион на заключение договора аренды земельного участка площадью 25 тысяч 854 квадратных метра в Юго-Восточном микрорайоне Азова, назначенный на 24 декабря 2007 года, был признан несостоявшимся, поскольку заявку на него подал только один участник – компания «ПИК-Регион». В соответствии с п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ, в этом случае договор заключается с единственным подавшим заявку участником на первоначальных условиях аукциона.

Инвестиционно-девелоперская компания «ПИК-Регион» основана в 1995 году Осуществляет управление проектами, начиная с девелопмента и заканчивая продажей объектов потребителям. С 2004 года «ПИК-Регион» занимается инвестированием строительства в Ростовской области. В рамках собственной инвестиционной программы компания реализовала в общей сложности свыше 1,2 миллиона квадратных метров жилья по всей России.

Как пояснили корреспонденту 161metr.ru в администрации Азова, «ПИК-Регион» является первым крупным застройщиком в городе. Участок в границах улиц Ленина, Московской и Объездного проезда станет частью нового муниципального микрорайона.

Заместитель руководителя пресс-службы ГК «ПИК» Наталия Коновалова уточнила, что данная территория будет застраиваться в соответствии с проектом, разработанным и утверждённым городскими властями. Здесь же планируется создать 220 парковочных мест. Пока не ясно, какого класса жильё станет возводить компания на арендуемом участке, с этим вопросом руководство «ПИКа» намерено определиться в течение месяца.

Азов – это «спутник» Ростова-на-Дону, расположенный в непосредственной близости от моря. Ввиду чего, по мнению генерального директора «ПИК-Регион» Сергея Канаева, город имеет весьма хорошие перспективы для своего развития. «В силу географических и климатических условий Азов является достаточно привлекательным для проживания. Особенно для тех категорий населения, которые желают переселиться из районов Крайнего Севера или экологически неблагополучных регионов России. Есть все основания считать, что данный проект будет реализован с достаточно хорошими показателями экономической эффективности», – прокомментировал г-н Канаев.

Эксперты считают развитие городов-спутников Ростова перспективным направлением – со временем недвижимость в донской столице будет только дорожать, а население – стремиться приобретать квартиры недалеко от города, но по более демократичным, чем в областном центре, ценам.

«Если говорить о крупных городах, близких к Ростову-на-Дону, то у них большие перспективы со временем слиться с деловым центром региона. Развитие «спальных» районов донской столицы, как и в случае других мегаполисов, будет связано с ростом экономики и численностью населения города. Со временем, при удачном положении дел, недвижимость в центре Ростова будет становиться все более дорогой, все больше людей начнут продавать свою жилплощадь ради переезда в более «дешевые» районы и получения дополнительных денежных средств. Уже сейчас проявляется тенденция роста доли офисных помещений в «сити», а цены на недвижимость в черте города нельзя назвать низкими даже по сравнению с Москвой», – подчеркнул директор Ростовского филиала ООО «АТОН» Андрей Орехов.