Так нечестно: пять дольщиков главного недостроя Ростова отказались от жилья, предложенного властями

Пять человек, купивших 20 лет назад квартиры в самом старом долгострое Ростова в Малом переулке, 16–18, остались без компенсации. Они отказались от предложения городской администрации взять взамен квартиры в другом районе. Об этом порталу 161.RU рассказал заместитель директора департамента координации строительства и перспективного развития города Андрей Игнатов.

По его словам, до недавнего времени в реестре обманутых дольщиков Госстройнадзора было зарегистрировано 28 человек, которые купили квартиры в доме на Малом переулке. Из них 23 дольщика уже получили квартиры в ЖК «Красный Аксай». Но пять человек отказались от переселения.

— Переговоры с участниками долевого строительства в этом доме мы ведем уже много лет, но найти общий язык удается не со всеми. Мы предлагаем то, что в наших силах, но некоторых владельцев это не устраивает, — говорит Андрей Игнатов

В конце мая 2019 года замглавы администрации по вопросам строительства Андрей Дикун сообщал, что дом собираются снести. Но этого так и не произошло. Как пояснил Андрей Игнатов, объект не является самозастроем и у него есть собственники, а без их согласия решение о сносе может принять только суд. Но обращаться туда у чиновников нет законных оснований.

Дом в Малом переулке — самый старый долгострой Ростова. Его начали строить еще в 1998 году по заказу налоговой полиции. Застройщиком была «Донская строительная компания». Но последнюю упразднили, не найдя правопреемника. Строительная компания тем временем обанкротилась, и будущая многоэтажка застыла на уровне пятого этажа. По решению суда дом признали объектом незавершенного строительства. Права на него принадлежат пострадавшим собственникам жилья.

Ранее один из обманутых дольщиков Александр Мельников рассказывал 161.RU, что он заключил договор с застройщиком еще в 2002 году. Вместе с ним жилье приобрели еще 37 человек, но из них в реестр обманутых дольщиков включили только 28. Остальные 9 человек обратились в местное отделение Госстройнадзора, но в организации сразу ограничили количество принимаемых дольщиков — до 5 человек в день, а желающих были сотни. Когда дольщики попали на прием, их отказались включать в реестр, поскольку закон к тому времени изменился.

Александр Мельников заявлял, что ему предлагали жилье в других районах, но он отказался от условий.

— Администрация города предлагала нам жилье в Левенцовке по социальным нормам. Я покупал 48 квадратных метров, а мне предложили 33. Но я же не Дед Мороз — 15 квадратных метров им дарить. Меня сейчас интересует либо хорошая квартира в центре, которую я оставил бы дочке, либо денежная компенсация по средней рыночной стоимости. Многие уже устали бороться, но я из принципа пойду до конца, — пояснил Александр Мельников.

По его словам, ранее собственники квартир в Малом сами нашли инвестора, который был готов достроить дом. Но позже тот отказался от проекта и причину не назвал. А два года назад городские чиновники сами заявили, что наконец нашли инвестора для этого долгостроя. Ему собирались передать в собственность земельные участки, прилегающие к объекту. Но дом до сих пор не достроен. Сейчас он выглядит просто как разрисованная граффити пятиэтажная конструкция в самом центре города.