«Проще завалить»: в Ростове очередной дом внезапно признали аварийным, жители подозревают подлог

Дом № 20 на улице Украинской в Ростове признали аварийным и небезопасным для жизни. Жители недоумевают: они ждали капремонта, а не сноса, исправно платили. Свой дом аварийным они не считают и предполагают, что результаты экспертизы подделали. В ситуации разбирался корреспондент 161.RU.

Пятиэтажку на Украинской, 20 в микрорайоне Чкаловский построили в 1967 году. В доме четыре подъезда и 67 квартир.

Жительница дома Галина рассказала 161.RU, что с 2014 года собственники вносили деньги на капитальный ремонт. Но работ по нему как таковых не было. Жильцы вспоминают, что за последние годы им поменяли окна, водосточные трубы и сделали другие мелкие работы. Обслуживанием дома занимается управляющая компания «Коммунальщик Дона».

Хоть жильцы и говорят, что вопросов к безопасности жилья у них не было, на доме в прошлом году установили маячки. Галина говорит, что с того момента они не разошлись. Небезопасно выглядит и лестница в одном из подъездов. Старожилы убеждают, что она отошла от стены уже давно, а потому опасений на ее счет у них нет.

«Мы никакие акты не подписывали, мы никому не звонили, не жаловались. От слова совсем», — говорит Галина.

Корреспондент 161.RU связался с управляющей компанией «Коммунальщик Дона». Там заявили, что знают о признании дома на Украинской, 20 аварийным.

«Обращения были какие-то от жителей, но там надо смотреть — не прям [о том], что там аварийная ситуация такая. Я не слышала, чтоб были жалобы, что дом трескается и нужно что-то делать», — заявили 161.RU в «Коммунальщике Дона».

Там добавили, что делали текущие работы в доме, но капремонтом не занимались, потому что это не входит в обязанности управляющей компании.

По утверждениям Галины, жильцы не видели, чтобы в их дом приходили специалисты, которые бы вынесли решение об аварийности дома. Поэтому они предполагают, что документ подложный и не отражает реальной ситуации.

«Никто из жильцов не видел, чтобы эту экспертизу кто-то здесь проводил. От слова совсем. У нас здесь люди постоянно сидят. У нас возле подъезда большой стол с двумя лавочками. Постоянно здесь сидят наши жильцы, пожилые люди, молодежь. Никто ничего не видел. Когда приезжали, делали эту экспертизу? Экспертизу должны были делать вместе с жильцами», — говорит Галина.

Власти встреч с жильцами не проводили. Последние сами ходят на прием в департамент ЖКХ города и в управление ЖКХ Первомайского района.

В постановлении о признании дома аварийным говорится, что жильцам дается 14 месяцев на то, чтобы покинуть дом. Собственникам предлагают переселиться в маневренный фонд.

«Какой маневренный фонд, если в семье пять человек и дается шесть квадратных метров?» — возмущается Галина.

Она рассказывает, что земля под домом была приватизирована и жильцы платили за нее налоги. Но недавно узнали, что с 2002 года статус участка изменился, теперь он в аренде. На вопросы ростовчан в районном управлении ЖКХ не могут ответить и просят просто «ждать».

«Кого сидеть ждать? С моря погоды? Чтобы потом подогнали ночью МЧС, чтобы начали людей выселять отсюда? Это, наверно, будет у нас как в Кривошлыковском, 4. Этот дом простоит 60 лет, может, даже 100 лет», — уверена Галина.

По словам жильцов, в экспертизе указали, что дом изношен на 55%, и его можно реконструировать. Но чиновники заявили, что здание «проще завалить».

«Я говорю, подождите, как „завалить“? Там наши деньги. Постоянно мы платили за капремонт. Вот как маячки стояли, так они и стоят, они никуда не двигаются. Я говорю в управлении ЖКХ: „Кто-то из вас приходил, отмечал в журнале, когда вы эти поставили маячки?“ Они говорят: „А мы не должны ходить их отмечать“. В смысле не должны ходить их отмечать?» — возмущается Галина.

По ее словам, чиновники пока не называют выкупную стоимость жилья, но едва ли она будет большой.

«Они сказали: „Мы вам дадим выплату не по рыночной цене, а чтобы вы купили приблизительно такую же квартиру, которая была у вас“. А я говорю: „Чтобы вы через два года признали, что он тоже в аварийном состоянии?“» — говорит Галина.

Жильцы дома уже написали жалобы ростовским депутатам и наняли юриста, чтобы через суд отменить статус аварийного.

Редакция 161.RU отправила запрос в администрацию Ростова, чтобы узнать, на каком основании дом признали аварийным. К моменту публикации ответ получить не удалось.

Мы подробно рассказываем о проблеме аварийного жилья в отдельном сюжете. Аварийные дома в Ростове могут не сносить месяцами или даже годами, несмотря на обращения жителей. Другие ростовчане просят признать их дома опасными для жизни и расселить, но порой и на их позицию не обращают внимания.