«Не могут нормально работать»: власти Ростова наконец признали разваливающийся дом аварийным и начнут выкупать квартиры

В борьбе ростовчан с властями, которые хотели принудительно расселить жителей без статуса аварийности, поставлена точка. Три года жители разваливающегося дома по улице Казахская, 93 пытались добиться, чтобы дом признали аварийным и расселили. Они даже заказывали экспертизу здания за свой счет, но документ признали неправильно оформленным. Дошло до уголовного дела, после чего дом всё же признали аварийным. В мае администрация Ростова начнет выкуп квартир.

Как сообщила корреспонденту 161.RU ростовский юрист Ирина Якымив, которая всё это время помогает жильцам отстаивать свои права, администрация Ростова всё же признала дом аварийным и теперь собственники смогут получить выкуп за свое имущество. Для этого ростовчанам пришлось пройти суды, сделать экспертизы за свой счет и добиться возбуждения уголовного дела.

В сентябре 2024 года в доме ввели режим повышенной готовности. В ноябре прошлого года дом всё же признали аварийным. Полгода понадобилось администрации с момента признания дома аварийным, чтобы начать процесс изъятия квартир.

«В Ростове последние годы действия властей с аварийными домами не поддаются никакому объяснению. Собственники действительно разрушающихся домов через СК и органы прокуратуры годами добиваются признания своих домов аварийными и расселения. А вот люди, которые против аварийности и хотят капремонта и усиления несущих конструкций, годами пишут обращения о незаконности признания их домов аварийными, — Ирина Якымив. — Складывается впечатление, что мнение собственников вообще никого не интересует. Аналогичная ситуация сложилась и с домом по Казахской. Только после обращения за помощью к депутату гордумы Наталье Оськиной удалось добиться в ноябре 2024 года введения режима повышенной готовности и заставить власти обратить внимание на заключение специалиста, обследовавшего МКД. В документах указано: „состояние дома представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей“. Затем Следственным комитетом было возбуждено уголовное дело по статье „Халатность“ и дом всё-таки признали аварийным».

5 мая 2025 года администрация Ростова выпустила постановление об изъятии земельного участка под домом и выкупе квартир. Площадь участка составляет 697 квадратных метров.

По словам юриста, так как четырехмесячный срок на добровольный снос истек, администрация приняла постановление об изъятии. Теперь будет проведена оценка квартир и можно будет предъявлять иски об установлении возмещения за изымаемые жилые помещения.

«Мотивация чиновников администрации при определении срока для добровольного сноса аварийного дома — еще одна загадка. Жителям Казахской повезло, и выкуп может состояться уже в мае этого года. Вот что делать жителям дома по улице Щаденко, которым дали на снос 31 месяц. Это не опечатка, это почти 3 года, — говорит Ирина Якымив. — Распоряжение подписано новым главой администрации. Понятно, что как новый человек, он не может сам вникать во все тонкости, но куда смотрит правовое управление, почему руководитель не в курсе о необходимости устанавливать разумные сроки для добровольного сноса. Это еще раз говорит о необходимости смены команды бывшего сити-менеджера. Не могут люди, годами писавшие отписки и не считающиеся с людьми, по мановению волшебной палочки начать нормально работать на благо людей».

Напомним, администрация Первомайского района хотела через суд принудительно расселить многоквартирный дом по улице Казахской, 93. Жильцы решили отстаивать свои права в суде, потому что не было распоряжения о присвоении дому статуса аварийного. 2 сентября 2024 года из-за риска обрушения дома власти ввели режим повышенной готовности, хотя обычно его вводят только после признания здания аварийным. Людей хотели отправить в маневренный фонд на долгие годы без компенсации.