«Для нас это такая же боль»: инициатор стройки бизнес-центра на набережной Ростова собрался чинить близлежащие дома

Жильцам домов на Буденновском, 1/23 и 1а в Ростове предложили благоустроить придомовую территорию и отремонтировать дома. Деньги на это готов выделить инвестор — компания «Парус». Сейчас фирма судится с департаментом архитектуры из-за запрета строить 12-этажный бизнес-центр на Береговой. Третьей стороной по делу проходят как раз жильцы расположенных рядом домов на Буденновском. Они уверены, что желание инвестора помочь в благоустройстве — уловка. Мнение сторон выслушал корреспондент 161.RU.

Обсудить возможное благоустройство домов и двора на Буденновском, 1/23 и 1а пришли замглавы администрации Ленинского района Дмитрий Берекчиев и Лидия Основина, гендиректор компании «Донской причал». Основина также представляет в суде интересы компании «Парус», которая строила рядом с домами на Буденновском бизнес-центр.

Представитель «Паруса» предложила жильцам домов восстановить подпорную стенку, благоустроить территорию рядом с многоэтажками и провести в них небольшой ремонт. Идею поддержали и власти Ленинского района Ростова.

Свою мотивацию «Парус» объяснил так: будущий бизнес-центр, если его всё же разрешат достроить, должен находиться в благоустроенном, ухоженном месте. А потому в интересах компании привести двор в порядок.

«Эта конструкция [подпорная стенка] — она не только в интересах многоквартирного дома, она и в наших интересах. В наших интересах, чтобы здесь прекратили собираться наркоманы, пьяницы», — заявила Основина.

Дома на Буденновском, 1а и 1/23 не признаны аварийными, и в них запланирован капремонт. Правда, в одном из домов уже подтекает крыша. Жильцы готовы ждать плановых работ, но соглашаться на предложение инвестора не спешат. Они недоумевают, почему власти сами не вложат деньги в ремонт подпорной стены и благоустройство детской площадки.

Представитель «Паруса» высказала мнение, что в условиях ведения боевых действий и трат на них найти деньги на социальные объекты властям всё сложнее. Поэтому помочь тут может бизнес:

«Вы прекрасно понимаете, что бюджету сейчас тяжело. Сейчас будут за счет инвесторов и школы строиться, и детские сады».

Адвокат Елена Смилич, представляющая в арбитражном суде интересы жильцов домов на Буденновском, парирует. Она призывает власти сначала разобраться с бюджетом и понять, могут ли они помочь ростовчанам без инвесторов.

«При чем тут инвестор? Это ваша земля. Вы — наши власти. Для города этот ремонт — капля в море. Нам ваши деньги не нужны. У нас в ближайшие десять лет капремонт», — говорит одна из жительниц дома на Буденновском, 1/23.

Замглавы администрации Ленинского района Дмитрий Берекчиев ответил жителям, что состояние подпорной стенки «такая же боль» для властей, как и для самих ростовчан: «Мы точно так же, как и вы, заинтересованы в выделении денег на ремонт этой лестницы и этой стенки. Для нас это такая же боль, как и другие участки Ленинского района».

Несмотря на заявления властей и «Паруса» о том, что предлагаемое благоустройство лишь добрый жест со стороны компании, жильцы в это не верят. Они считают, что если согласятся на работы, то этот факт фирма затем использует в суде о строительстве бизнес-центра.

«Все эти шаги будут использованы в суде для формирования мнения суда о дальнейшей стройке. Жители против. Дело сейчас далеко не в придомовой территории», — говорит адвокат Елена Смилич.

Большинство жильцов не рады соседству с бизнес-центром и считают это не безопасным. По их мнению, из-за огромного здания поблизости их дома вообще могут рухнуть.

«Если всё рухнет, и лестница никому не нужна будет. При чем здесь лестница? Мы не о том говорим. Если стройка будет, то наших домов не будет», — высказалась на встрече одна из жительниц.

Жильцы домов, пользуясь случаем пообщаться с властями, рассказали свое видение ситуации со всей стройкой бизнес-центра. Они перечислили замглавы администрации района Берекчиеву все жалобы на строительство — от шума до мусора от работ. Сам Берекчиев заявил, что встреча была посвящена исключительно предложению инвестора благоустроить территорию, а не решению всех противоречий.

«На самом деле я был не так сильно погружен в эту тему, потому что я заместитель по инвестициям, а не по ЖКХ. Я общаюсь с инвесторами по проектам у нас в районе. Я, честно, думал, что эта встреча пройдет в спокойном ключе. Инвестор предлагает в ближайшее время, не требуя ничего взамен, благоустроить территорию. Хочется обычного, нормального диалога. Есть инвестор, который предлагает что-то сделать, не требуя ничего взамен», — заявил Берекчиев.

Представитель «Паруса» заверила жителей, что благоустроить территорию рядом с домом готовы вне зависимости от будущего решения суда, а средства на это не являются проблемой. Замглавы администрации района Берекчиев добавил, что по изначальному замыслу встреча должна была «наладить отношения» между жильцами и компаний, но этого не вышло.

«Люди говорят, что мы и так тут плохо живем, а тут еще ваша стройка. Мы решили улучшить их условия проживания, раз им так некомфортно», — говорит Лидия Основина.

Берекчиев говорит, что власти часто приводят инвесторам в Ростове в пример Краснодар и бизнесмена Сергея Галицкого. Призывают реализовывать проекты, «не требуя ничего взамен».

В беседе со 161.RU Лидия Основина рассказала, что рассматривала вариант заключения договора компании-инвестора с УК домов на Буденновском, где четко были бы прописаны работы по благоустройству и их объем. Но найти общий язык стороны не смогли.