Кто делает Дон. Кому и сколько приносят самые крупные торговые центры Ростова

Редакция 161.RU продолжает рассказывать, кто делает Дон. В этом выпуске проекта разбираемся, кто и сколько зарабатывает на самых крупных торговых центрах Ростова. Выбрали 10 из них. Рассказывать будем от самого большого в нашем топе по площади до самого маленького ТЦ.

Общая площадь комплекса — почти 185 тысяч квадратов. Есть около 3 тысяч парковочных мест, из которых больше 750 — крытые.

В самом торговом центре на Нагибина, 32/2 говорят, что к ним приезжают не только жители Ростова, но и Батайска, Аксая, Таганрога, Новочеркасска, Азова и Шахт. В среднем в месяц в «Горизонт» ходят более 1 миллиона человек. Такую информацию дает сам торговый центр.

ТЦ открылся в первоначальном виде в 2004 году. Ну а позже оброс еще парой новых зданий, которые соединены со старыми переходами.

Управляет торговым центром АО «ТК „Горизонт“». Многолетний и бессменный директор — Дан Полонский. Учредитель АО «ТК „Горизонт“» — Виталий Мазин. У него есть еще несколько компаний, через которые он занимается сдачей в аренду недвижимости. Еще он занимается разведением рыбы через «Азовскую рыбную компанию».

Мазин — человек в городе известный. Он больше 20 лет проработал на оборонном заводе «Горизонт». Пришел туда начальником ведущего отдела, а стал генеральным директором. ГК «Горизонт» включает в себя завод радионавигационной аппаратуры ОАО «Горизонт» (основан в 1949 году), НПО «Горизонт», торговый комплекс ЗАО «ТК „Горизонт“» (в партнерстве с ЗАО «Промсвязьнедвижимость»), отельную сеть Province Hotels (отели в Усть-Койсуге и Сочи). Но летом 2022 года Мазин покинул пост гендиректора «Горизонта».

Раньше тому же бизнесмену принадлежал загородный пятизвездочный отель Old House resort & spa. Ночь там стоит от 24 тысяч рублей. Но сейчас Мазина в списке владельцев нет, собственником отеля значится Вячеслав Бартенев.

В сентябре того же года торговый комплекс «Горизонт» начал судиться с фирмами из Хабаровска, Краснодара и Ростова-на-Дону. Руководство ТЦ решило, что эти фирмы незаконно используют товарный знак компании.

За 2023 год (более свежих данных пока нет) «Горизонт» заработал 2,6 миллиарда рублей. Чистая прибыль — чуть больше 420 миллионов рублей.

Общая площадь этого торгового центра — почти 114 тысяч квадратов. «Меги» есть в нескольких крупных городах. Помимо Ростова, это Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Уфа, Краснодар, Новосибирск. В самом ТЦ говорят, что «Мега» — один из лидеров рынка коммерческой недвижимости России.

Какая посещаемость в «Меге», тайна, скрытая за семью печатями. На сайте данных нет, в личном разговоре с нашим корреспондентом представитель ТЦ сказал, что эта информация «раскрытию не подлежит».

Появился ТЦ в Ростове в 2007 году. Ну как в Ростове? В Аксае. Адрес — Аксайский проспект, 23. Управляет торговым центром ООО УК «Мега». В конце сентября 2023 года группа «Газпромбанк» стала владельцем 14 ТЦ «Мега» по всей России, в том числе и ростовского. Раньше они принадлежали шведской компании Ingka Centres (IC, также владеет сетью магазинов IKEA).

Еще в начале 2023 года Ingka планировала продавать свои площадки в России. О том, что это будут «Меги», на тот момент речи не шло.

Сейчас, по данным сервиса «Контур.Фокус», 24,5% «Меги» принадлежит федеральному агентству по управлению госимуществом. Еще 7,8% — у госкорпорации «Вэб.РФ», остальное — у «Газпромбанка».

За 2023 год «Мега» принесла владельцам 9,7 миллиарда выручки. Чистая прибыль при этом всего-то 54 миллиона рублей.

Торгово-развлекательный комплекс занимает 103 тысячи квадратов. На трех этажах больше 250 торговых точек. А для автомобилей есть 2500 парковочных мест.

На сайте ТРК говорится, что в 15 минутах от «Мегамага» живут около 745 тысяч человек.

Управляет ТРК ООО «Мегамаг». Компания на 74% принадлежит Валентине Полевиченко. Еще чуть больше 25% — у Геннадия Наумова. Полевиченко еще владеет несколькими компаниями-застройщиками. В числе прочих например «СЗ „Семашко“.

За 2023 год «Мегамаг» получил 1,1 миллиарда рублей выручки. Чистая прибыль — 440 миллионов рублей.

«Мегамаг» в Ростове появился в 2009 году.

Четырехэтажный ТЦ находится на Нагибина, 17. «РИО» занимает площадь почти 87 тысяч квадратных метров. На территории есть парковки, подземная — на 1000 мест, наземная — на 100 мест.

Как говорится на сайте ТЦ, здесь есть «уникальный набор развлечений» для Ростова. Речь про каток, боулинг, тир, лазертаг и веревочный парк. Особенность здания «РИО» — светодиодный купол со звездным небом.

Управляет торговым центром, который построили в 2012 году, ООО «УК „Мкапитал“». Компания на 83% принадлежит Борису Морозову. Еще 16% — у Варвары Куреповой.

За 2023 год «РИО» заработал 6,9 миллиарда рублей. Но при этом чистая прибыль оказалась скромной для такой выручки — чуть больше 35 миллионов рублей.

Торговый центр на Малиновского, 25 — первый региональный проект московского девелопера. Три других ТРЦ, входящих в сеть «Золотой Вавилон», находятся в Москве.

Строить ТЦ в Ростове начали в мае 2007 года, сдали через два года. Общая площадь «Золотого Вавилона» — 80 тысяч квадратов. Всего у торгового центра есть 2500 машино-мест.

ТЦ управляет ООО «ДНГБ». Принадлежит оно международной кипрской компании «Фрифилд менеджмент лимитед». Только 0,01% принадлежит Сергею Князеву, он же — директор «Золотого Вавилона».

За 2023 год торговый центр принес владельцам чуть больше 806 миллионов выручки. Несмотря на это, «Золотой Вавилон» ушел в минус — чистый убыток чуть больше 210 миллионов рублей.

Интересный факт: с 2015 года у ТЦ арендуют площади две муниципальные организации. Сначала это был многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, а потом городское хозяйственное управление. Последние несколько лет город платит за аренду торговому центру 3,5 миллиона рублей в год.

Общая площадь этого торгового центра чуть больше 45 тысяч квадратов. Есть возможность припарковать авто на крыше или на наземной парковке — всего 459 мест. Находится «Парк» по адресу: проспект Космонавтов, 19а/28ж.

Управляет торговым центром ООО «Антрацит». Компания, в свою очередь, принадлежит Андрею Нестеренко (55%) и Наталии Оганесовой (45%).

Строить ТЦ начали в 2016 году, открыли в 2018-м. Объем инвестиций на тот момент озвучивался в 2,5 миллиарда рублей. Примечательно, что «Парк» был включен в «Перечень инвестиционных проектов Ростова-на-Дону» и в перечень «100 губернаторских проектов».

За 2023 год «Парк» принес владельцам чуть больше 360 миллионов выручки. Чистая прибыль — 10 миллионов рублей.

Торговый центр находится на проспекте Космонавтов, 2/2. Расположился «Вавилон» на 32 тысячах квадратных метров. Парковка у ТЦ — на 450 машин.

На сайте «Вавилона» говорится, что это «самый известный и крупный торгово-развлекательный центр в северном жилом массиве».

Средняя посещаемость в день торгового центра — 20 тысяч человек, в месяц — 500 тысяч человек. Такие цифры дает сам «Вавилон».

Управляет открытым в 2006 году торговым центром ООО «АВГУСТ». Владелец — Андраник Барсегян. За 2023 год «Вавилон» принес владельцу 21,5 миллиона выручки. Чистая прибыль — 9,2 миллиона рублей.

Торговый центр занимает 25,4 тысячи квадратов площади. Пятиэтажное здание находится на Зорге, 33. Наземная стоянка рассчитана на 240 автомобилей. Построили «Талер» в 2008 году.

Как говорят в самом ТЦ, здесь ежедневно бывают 10–12 тысяч человек.

Управляет торговым центром, судя по всему, ООО «Уникум». Компания принадлежит на 75% Дмитрию Супрягину и на 25% Надежде Борзиловой.

За 2023 год «Талер» принес владельцам выручку 267 миллионов рублей. Чистая прибыль при этом — лишь 2,2 миллиона рублей.

Общая площадь ТЦ — чуть больше 21 тысячи квадратного метра. На парковке есть место для 51 автомобиля.

Торговый центр на проспекте Буденновском, 49/97 открыли в 2006 году. На этом месте в 80-х хотели построить телефонную станцию. Строительство затянулось, оборудование устарело. Железобетонный каркас архитектор Гайк Гулиянц совместно с Desighn architectural трансформировали в торговый центр «Галерея „Астор“» в стиле хай-тек.

В «Астор» говорят, что это первый принципиально новый формат торгового комплекса европейского уровня в Ростове.

Торговым центром управляет ООО «Астор». Владеет компанией Ольга Ким. У нее же пара десятков компаний, через которые Ким занимается продажей авто, предоставлением финансовых услуг, займов и кредитов.

За 2023 год «Астор» принес Ким почти 269 миллионов выручки. Чистая прибыль при этом — чуть больше 79 миллионов рублей.

Торговый центр — один из крупных в Ворошиловском районе. Находится на проспекте Королева, 10. Как уточнили журналисту 161.RU, общая площадь «Орбиты» — около 20 тысяч квадратных метров. Парковка рассчитана на 300 авто.

Торговый центр находится под управлением УК «Орбита». Владелица компании — Людмила Древаль. За 2023 год «Орбита» принесла 2,5 миллиона выручки. Чистая прибыль — 1,5 миллиона рублей.

Четырехэтажное здание построили в 2017 году.

Ранее в проекте «Кто делает Дон» мы рассказывали:

• о крупнейших заводах Ростовской области;

• о самых дорогих ресторанах Ростова и их владельцах;

• о транспортных компаниях, которые возят ростовчан.