«Трудно поверить»: экс-депутат построил в Ростове ЖК с кривыми стенами и сдал с разбитыми окнами

Каждую неделю Ольга (имя изменено) вместе с мужем приезжала на строительную площадку ЖК «Линии» на улице 26-я Линия. Здесь пара купила квартиру, и наша собеседница называет этот день «самым счастливым в жизни».

Дом сдали досрочно — должны были в апреле 2025-го. Но, получив ключи, Ольга осталась недовольна. Как она рассказала корреспонденту 161.RU, в квартирах и подъездах нашлись мусор и битое стекло, обещанной школы и детсада так и нет, а на детской площадке галька вместо резины.

— Когда дом наконец сдали, и мы приехали в комплекс, нас ждало горькое разочарование. То, что мы увидели, оказалось далеко от наших ожиданий. Трудно поверить, что в таком состоянии могли сдать дом, — поражается Ольга.

Не одна Ольга осталась недовольна своим новым домом. Жильцы записали видео, в котором подробно рассказали о проблемах ЖК и показали их.

Вот список основных проблем, которые жильцы дома озвучили в беседе с корреспондентом 161.RU:

• обещали закрытую охраняемую территорию — этого нет;

• эвакуационная пожарная лестница с разбитыми ступеньками и деформированными перилами — и без пожара спускаться опасно;

• подъезды обещали покрыть керамогранитной плиткой. До лифтов она проложена только в двух подъездах, в остальных — только у входа;

• обещали детский сад и школу рядом с ЖК. На их месте сейчас пустырь со строительным мусором;

• плохо организованы водосточные трубы: у них нет отвода, так что вода будет скапливаться у подъездов;

• детская площадка без своего входа, только через парковку;

• вместо резинового покрытия на детской площадке — галька, попадаются крупные острые камни;

• в шестой секции дома на первом этаже обещали место, где можно оставить велосипед или коляску. Это помещение отдали управляющей компании дома;

• дом сдан без клининговых работ — грязь и строительный мусор в подъездах и даже квартирах;

• стекло в смотровых окнах на дверях в некоторых подъездах разбито, по словам жильцов, им предложили ремонтировать их за свой счет.

В «СМУ № 1» ответили на претензии жильцов. В компании заявили, что рекламные материалы — не публичная оферта, а застройщик волен менять проектную и рабочую документацию. Полностью закрытой территории с воротами нет, потому что это может помешать проезду пожарных машин, сказали в компании. Вместо ворот установлены два шлагбаума, еще один — в планах. Отметим, что в ЖК «Державинский», например, ворота всё же установлены.

— Дом предъявлен для приемки в эксплуатацию очищенным от строительного мусора. Строительный мусор появился вследствие начала отделочных работ в квартирах, хозяева которых начали эти работы сразу после подписания актов приема-передачи, — сказано в ответе по поводу мусора. — Вопросы уборки мусора, образуемого во время отделочных работ… должен решаться собранием жильцов дома.

Ступени и перила пообещали починить до 14 октября. Керамогранитная плитка уложена на этажных и межэтажных площадках, ступени не облицовывались — это недолговечно. Имеющиеся изъяны плитки застройщик обещал устранить тоже до 14 октября. То же касается деформированных отливов у окон, на которые жаловались жильцы.

Что же касается покрытия детских и спортивных площадок, то по ГОСТу гравий может использоваться в качестве ударопоглащающего покрытия. Такой ответ получили жители нового ЖК.

— Очень обидно, что менеджеры по продажам отзываются о нашем комплексе как об экономе. Хотя всем нам заявили, что дом комфорт-класса, — говорит Ольга.

Судя по данным с сайта застройщика, однушку в этом ЖК можно купить от 5,3 миллиона рублей. Двушку — от 7 миллионов.