Вместо церкви — правительство, вместо киностудии — высотки: что выросло в Ростове на месте известных зданий

Ростов с годами сильно меняется, и сегодня, глядя на архивные кадры, улицы города не сразу получается узнать. Редакция 161.RU вспоминает, что раньше было на месте привычных зданий — и чья воля послужила преображениям, о которых спорят до сих пор.

Переместимся лет на 25 назад на Красноармейскую, к углу с Буденновским. Видим гостиницу «Ростов» (это теперь она уже Marins Park Hotel). Через дорогу от нее — студия кинохроники: здание 1952 года постройки, выполненное по проекту архитектора Льва Эберга. Его возвели специально для нужд ростовских киношников.

Статуса объекта культурного наследия у здания не было. Одиннадцать лет назад бывший дом студии кинохроники продали. Представители ОНФ направляли письмо в федеральный Минкульт с требованием проверить добросовестность торгов по продаже объектов госимущества. От приватизации киностудии и продажи в городской бюджет поступило всего 53,8 миллиона рублей. Позже станет ясно, что обращение от ОНФ ни на что не повлияет.

На пресс-конференции 2014 года замгубернатора Игорь Гуськов отвечал на вопросы журналистов о дальнейшей судьбе и охране здания:

— Министр культуры имеет поручение, для того чтобы поработали специалисты, оценили и сделали заключение, действительно ли можно отнести его к выявленным объектам культурного наследия или нет. И только после этого можно говорить о перспективах. Пока что о каких-то однозначных перспективах я говорить не могу, но после заключения Министерства культуры мы скажем окончательно, что там у нас может получиться по этому объекту.

Демонтаж здания начали в 2015 году, несмотря на резонанс и протесты общественников. Тогдашний директор департамента строительства администрации Ростова Андрей Дикун (сейчас он замглавы администрации города по строительству и архитектуре) сообщал, что на месте сносимой киностудии планируют возвести 7-этажное нежилое здание. Он же скажет, что здание по Красноармейской, 94/92 не было включено в реестр объектов культурного наследия — соответствующий ответ получили из Министерства культуры Ростовской области до проведения в 2013 году торгов, по итогам которых акции киностудии были переданы в частную собственность.

Дикун добавил, что архитектурный облик нового здания впишется в окружающую застройку и украсит одну из центральных улиц города, а отдельные элементы фасадной части Ростовской киностудии воссоздадут.

Но на том месте выросло совсем не 7-этажное здание, а жилой комплекс «Островский» из двух корпусов по 25 этажей от группы компаний «Сигма». Дома сдали в эксплуатацию в 2021 году. Высотки спроектировал архитектор Гайк Гулиянц.

К слову, Гулиянц также проектировал, например, галерею «Астор» на пересечении Буденновского и Горького. Торговый центр вырос там, где планировалась телефонная станция. Ее стройка началась в начале 1980-х и длилась слишком долго — настолько, что оборудование, которое должно было там появиться, устарело. Каркас здания выкупила компания «ААА». В 2006 году открыли «Астор» общей площадью 21,5 тысячи квадратных метров.

Губернатор Василий Голубев своим распоряжением передал фирме бывшего депутата Арутюна Сурмаляна участок в центре Ростова. Группа компаний «Сокол», как и анонсировала, построит там музей героя-разведчика Геворка Вартаняна. Новое здание появится на месте снесенных дореволюционных домов в переулке Семашко, 30–32, известных историей про «ошибку экскаваторщика».

Участок в две тысячи квадратных метров передали «Соколу» в аренду на 10 лет без проведения торгов. На месте этих домов решил возвести музей разведчика Вартаняна бизнесмен, застройщик и бывший депутат заксобрания Арутюн Сурмалян.

Одним из ведущих предприятий на официальном сайте ГК «Сокол» называется «Галактика», работающая на рынке строительства и управления коммерческой недвижимостью с 1997 года. Застройщик «Галактика» известен ростовчанам по жилым комплексам «Сокол на Оганова» на Военведе и «Сокол Градъ» в Александровке. Новый проект «Галактики» — 25-этажный жилой комплекс «Сокольники» из 13 домов на Левенцовке.

Снос зданий XIX века начался 21 мая 2022 года. Московский эксперт не нашел ничего ценного в постройке на Семашко, 32 — здании общества взаимного кредита, перестроенного после войны.

Через два дня глава администрации Ленинского района Владимир Влазнев и представители комитета по охране памятников встретились с ростовскими активистами. Последние возмутились, что дома начали ровнять с землей вопреки обещанию властей проработать возможность сохранения построек.

— Версия [инициировавшей снос] администрации района — «экскаваторщик ошибся». Как вообще экскаваторщик оказался на площадке, учитывая, что здания собирались сохранить? Странно, правда? — иронизировала тогда в комментарии для 161.RU руководитель спецпроектов фонда «Внимание» и член общественной комиссии при администрации Елена Чернышева.

Спустя сутки после той публикации Влазнев в телефонном разговоре с журналистом 161.RU открестился от фразы про «ошибку экскаваторщика», заявив, что администрация района такого не говорила, а подрядчик просто исполнял контракт.

Арутюн Сурмалян в конце мая 2022-го встретился с журналистами. Он рассказал, как пришла идея открыть музей, шел диалог с городскими общественниками. Сурмалян тогда заявил, что готов, «раз так случилось», воссоздать здание в первоначальном облике и разместить там музей.

Это сейчас на площади Советов восседают чиновники и красуется памятник первой конной армии от скульптора Евгения Вучетича, а до конца 1920-х годов там стоял Александро-Невский храм, построенный по проекту Александра Ященко.

Площадь в начале прошлого века называлась Новобазарной, а Ворошиловский — Большим Столыпинским. В 1929 году храм закрыли коммунисты, здание снесли годом позже. Дом Советов появился в 1956 году.

Сейчас здание правительства Ростовской области выглядит так.

Ранее 161.RU писал, почему Берберовка и Нахаловка так называются. Мы публиковали рассказ краеведа Геннадия Крольмана о районах Ростова, ставших непарадными визитными карточками города.