Рядом с торговыми центрами на Левенцовке растет еще один комплекс: показываем эскизы

Сдать его планируют в 2025 году

30 августа 2024, 16:42 7 338

Так стройка выглядит сейчас
Источник:
Александра Шевченко / 161.RU

Торгово-выставочный комплекс «Новая провинция» в Левенцовском микрорайоне Ростова достроят к июлю 2025 года. Об этом говорится в паспорте строящегося объекта.

Группу зданий строят на пересечении улицы Жданова и проспекта Жукова — рядом с гиперамаркетом «Лента». Работы начались в январе 2024 года. На сайте «Новой провинции» датой сдачи указан четвертый квартал этого года. Но в паспорте объекта дату завершения стройки сдвинули на полгода позже.

1-й этаж комплекса
Источник:
New-province.ru

2-й этаж комплекса
Источник:
New-province.ru

Здесь появятся девять двухэтажных зданий с аллеями, выставочными пространствами, амфитеатром, световым фонтаном, цветниками, детской площадкой, двориками для ресторанов и зеленой оградой по периметру. Всего 96 помещений, которые будут сдавать в аренду — от 1,4 тысячи рублей за квадрат ежемесячно — под магазины, шоурумы, общепит, детские центры, офисы, прачечные, мастерские и ателье.

В начале 2023 года стало известно, что здесь хотят построить «город в городе». Вадим Калинич, который был тогда менеджером проекта, описал его так:

— Слоган такой: «Живи локально, мысли глобально». Идея в том, что не обязательно уезжать за пределы страны, чтобы получать качественные услуги. <…> Всё будет в шаговой доступности.

Предполагалось, что сформированный в комплексе парк можно будет использовать под ярмарки и праздники.

Референсы, предоставленные в 2023 году — до начала строительства
Источник:
предоставлено Вадимом Калиничем

Участок, на котором строят комплекс, с января 2022 года находится в аренде на 8 лет и 8 месяцев у СЗ «Донская транспортная компания» («Специализированный застройщик ДТК»). А с марта 2024-го по август 2027-го на земле — обременение в виде ипотеки.

Директором и учредителем СЗ «ДТК», по данным сервиса «Контур. Фокус», числится Лидия Основина. Единственным владельцем компании она стала в 2023 году. Изначально компания принадлежала Артуру Адамяну. В 2020-м предприятие на год между собой разделили Лидия Основина (49%) и Евгений Кожевников (51%). В конце 2021-го Основина владела компанией единолично. А потом разделила ее пополам с Седой Арутюнян — до июля 2023 года. Лидия Основина — бывший директор Центра современной культуры «Степь». Теперь им руководит Милана Гогорян. До марта 2024-го Основина руководила Миллеровским автовокзалом, а в 2022 году полностью им владела. Кроме ДТК, Основина сейчас управляет стройфирмой «Вертикаль Инвест-Юг» Мнацагана Хаишбашяна, который связан с Гогорянами — одной из самых известных семей Ростова. В частности, Хаишбашян руководит фирмой «Берег» Миланы Гогорян.

Осенью 2021 года администрация Ростова выставила на торги пустырь у гипермаркета «Лента» на Левенцовке. Участок площадью 1,1 гектара предлагали в аренду почти на девять лет — под торгово-выставочный центр не выше пяти этажей. Начальной ценой назначили 6,2 миллиона рублей в год. Торги выиграла «Донская транспортная компания». Она предложила 20,1 миллиона рублей в год. А объем инвестиций на начальном этапе оценивали в 270–300 миллионов рублей. Сейчас здания по заказу ДТК строит компания «Стройдевелопер».

«Стройдевелопер» на 99% принадлежит СЗ «ДТК». 1% владеет Марина Куцова. Она когда-то была директором этой фирмы, которой теперь управляет Александр Агрызков. Куцовой также принадлежит ростовская судоходная компания «Южный ветер».