Владельца земли в Ростове могут лишить права там строить. Рубить деревья уже запретили

Администрация Первомайского района по требованию прокуратуры поднимет вопрос о назначении участка на перекрестке проспекта Шолохова и Зеленой улицы. Земля в частной собственности, но на ней растут многолетние деревья. Поэтому власти сначала запретили их рубить, а теперь намерены поставить саму возможность строительства вне закона.

Согласно письму администрации Первомайского района, с которым ознакомился корреспондент 161.RU, вопрос о назначении 900 квадратных метров земли вынесут на декабрьское заседание городской думы Ростова.

До сих пор вид разрешенного использования участка — «Для индивидуального жилищного строительства». Собственник может распоряжаться землей по своему усмотрению, но некоторые ограничения все-таки есть.

— Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, — отметили в Первомайской администрации. — Специалисты администрации района не выявили случаи нарушения норм действующего законодательства.

Районная администрация уведомила собственника участка на Зеленой улице о недопустимости сноса деревьев и начала какого-либо строительства. Запрет последовал за коллективных обращением ростовчан, обеспокоенных появлением забора на территории.

Восемь лет назад землю на пересечении Зеленой и Шолохова по решению суда передали в общую долевую собственность для строительства дома с приусадебным участком, после чего участок стал частным. А 4 октября 2023 года землю продали другому физлицу. По правилам землепользования и застройки, участок расположен в зоне, где возможно строительство малоэтажных домов (Ж-1).

Прокуратура 24 октября направила в гордуму протест с требованием привести правила землепользования Ростова-на-Дону в соответствие с Генпланом. Департамент архитектуры 25 октября подготовил и направил для рассмотрения на ближайшем заседании комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки предложение о внесении изменений. Участок Зеленой должны отнести к границам территориальной зоны насаждений специального назначения (С-2).

— На земельных участках, входящих в границы данной территориальной зоны, размещаются зеленые насаждения, которые выполняют защитные функции, в том числе уменьшают неблагоприятное влияние промышленных предприятий и транспорта на окружающую среду, — добавили в районной администрации.

Мы писали, что застройщик «ДЛВ Инвест», известный многолетним спором с городской администрацией за право построить жилой комплекс у Ворошиловского моста, получил право на планировку и межевание земли неподалеку, тоже на улице Зеленой. Участок в 2,7 гектара находится недалеко от здания департамента лесного хозяйства Ростова и церкви «Христианская Миссия». Фирме дали время до начала ноября этого года на разработку документации.

161.RU писал, что власти оправдали вырубку около тысячи деревьев в Кумженской роще для строительства Западной хорды. В правительстве нашему корреспонденту сообщали, что при обследовании участка выявили 869 деревьев и 57 кустарников, подлежащих сносу. Взамен должны высадить 1129, обнадежили в Министерстве региональной политики.