Капремонт в Ростове стал одним из самых дорогих в стране. Это оправданно?

Тариф на капремонт многоквартирных домов подскочил на 12% в апреле 2023 года — до 14,14 рубля за квадратный метр. Фонд капитального ремонта Ростовской области объясняет подъем удорожанием стройматериалов и услуг. Корреспондент 161.RU попросил градозащитницу Елену Чернышеву оценить, насколько оправдано повышение, учитывая, что плата в регионе — и так одна из самых высоких в стране.

Чернышева — координатор фонда «Внимание» и член общественной комиссии при Фонде капремонта. По ее словам, при дороговизне в Ростове страдает качество работ. Например, в Калининграде один из самых низких в стране тарифов — 6,9 рубля, — зато старые дома действительно обновляют, а не просто красят и меняют коммуникации.

— Когда ремонтируют многоэтажные здания, подходят к этому с умом. Их модернизируют, утепляют, разрабатывают фасадные решения. В Ростове капремонт часто заключается в том, чтобы здание просто покрасить или заштукатурить, — объясняет Чернышева. — Для силикатного кирпича, который часто использовали для хрущевок, окрашивание, например, не подходит. Краска плохо держится, но этот подход применяют из года в год, бессмысленно расходуя средства.

Она называет отдельной большой проблемой Ростова капремонт зданий с архитектурно-исторической ценностью. Например, до начала работ подрядчик должен подготовить архитектурный проект фасада, учесть рекомендации экспертной комиссии при администрации, пожелания собственников. Но в Ростове подрядчики действуют часто не исходя из существующих регламентов, а так как им удобно и дешевле.

— Сметы на капремонт фасада составляют и утверждают люди на основании непонятно чего. В этом году ремонтируется дом № 158 на Станиславского, — добавила Чернышева. — Комиссия заседала несколько месяцев, составила протокол. Мы отправили его в Фонд капремонта, но сейчас работы ведутся без соблюдений рекомендаций.

По ее словам, чтобы быстро провести ремонт и закрыть подряд, на собственников оказывают давление, если вдруг их мнение расходится с мнением подрядчика — требуют принять план работ или отказываться от проведения ремонта. Жители часто сдаются, потому что боятся остаться без ремонта вообще.