Кинотеатр «Ростов» сменил собственника и может быть перепрофилирован

Сделка по продаже здания была заключена в течение этой недели. Об этом порталу 161.ru стало известно из двух источников, знакомых с ситуацией. Официальных комментариев о деталях продажи старейшего в городе советского кинотеатра получить не удалось: новый владелец не торопится себя афишировать, а сумма сделки покрыта завесой «коммерческой тайны».

По словам источника портала 161.ru, новый владелец сейчас определяется с будущим своего приобретения. Возможно, кинотеатр «Ростов» перепродадут еще раз.

– Текущий владелец, который сейчас покупает здание, может очень быстро смениться, – сказал собеседник портала 161.ru.

Второй источник также не исключает такого варианта развития событий, если на рынке будут интересные предложения. Однако, по его словам, более вероятно, что кинотеатр «Ростов» будет переоборудован.

– Здание по-прежнему останется общественным местом, но его функциональность будет расширена, – пояснил источник 161.ru.

Для прояснения ситуации корреспондент портала 161.ru обратился к директору компании «Ростов-Арт» Юрию Медведеву, владевшей кинотеатром, однако он сказал, что не уполномочен давать какие-либо комментарии. Тем не менее сообщил, что все оборудование, необходимое для показа фильмов, в здании осталось и исправно работает.

В начале прошлого года Юрий Медведев заявлял, что «Ростов» может быть переоборудован в театрально-концертный комплекс. Здесь, в частности, предполагалось расширить сцену и организовать гримерки для актеров. Компания «Арт-Ростов» искала соинвесторов, готовых вложить деньги в этот проект. Сумма инвестиций оценивалась в 30-50 млн рублей. Однако реализовать идею так и не удалось.

– Проект не был завершен, но концепция осталась. Будем думать, – сказал Юрий Медведев.

Напомним, ранее кинотеатр «Ростов» несколько раз выставлялся на продажу. Объект пытались продать, как минимум, пять риелторских агентств, среди них – «Лендлорд», «Женева», «Дон-МТ», однако покупателя так и не нашлось. По данным компании «Лендлорд», за здание площадью две тысячи квадратных метров и земельный участок собственник в начале прошлого года просил 330 млн рублей. По информации портала 161.ru, желающие приобрести кинотеатр были, однако с ними не удалось договориться по цене.

По словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, бывшие советские кинотеатры пользуются слабым спросом у покупателей из-за низкой рентабельности. В современных условиях кинотеатр может окупить себя лишь в том случае, если в нем оборудовано как минимум четыре зрительных зала, поскольку посетители не привыкли долго ждать начала сеанса, как это было раньше.

– Сегодня кинотеатры чаще всего размещаются в торговых центрах. Это выгодно для всех: крупные киносети получают низкую арендную ставку, а торговые точки, расположенные рядом, – большой трафик за счет зрителей, пришедших на сеанс. Владельцы бывших советских кинотеатров чаще всего вынуждены содержать их самостоятельно, – рассказал Илья Володько.