21 комментарий к публикации

На сайте 161metr.ru открыта рубрика «Обзор рынка недвижимости»

25 мая 2009, 11:31

Гость

6 июля 2009, 16:05

Добрый день! А сюда заглядывают профессионалы, или только дилетанты обмениваются гневными репликами? Для объективности, которой все так хотят, можно взять информацию о ценах на недвижимость в ГИБДД, или в областной коллегии адвокатов, можно в пожарной охране - да где, угодно, только не у профессионалов рынка недвижимости... А кто-нибудь из "злобствующих" читал отчет на сайте?..

Гость

26 июля 2009, 00:06

Гость

20 июля 2009, 22:52

граждане, дорогие, так зачем же вы идете к этим ненасытным риэлторам?!!! тянет вас кто-то, или толкает? На досуге почитайте юридическую литературу, относящуюся к замене владельца без ущемления интересов обеих сторн, по поводу перерегистрации собственника квартиры поконсультируйтесь в Управлении по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, если с вами захотят разговаривать, перечень доков найти можно в любом случае, закажите к назначенной дате все необходимые доки и справки, и, самое простое, найдите устраивающий обе стороны вариант. Все дело сделано!

Гость

23 июля 2009, 19:47

Гость

27 июля 2009, 23:25

Ёлки, ну с какого перепуга надо было полчаса морочить голову риэлтору и расспрашивать его о доме, который даже близко не подходит ни по параметрам, ни по бюджету, т.е. вообще никак не лезет? С какой больной головой надо было требовать срываться с места, мчаться куда-то за город немедленно, и при этом ничуть не устыдившись, пользуясь срочностью продажи, отрывать собственников от дел для туристической прогулки?! Вот ведь меня заклинило: «А совесть?!» Я сдержалась, я промолчала… меня так воспитывали – не хамить. А вот теперь сижу и думаю, а права ли я? Может, надо было послать далеко и надолго, да так, чтобы запомнилось навсегда? Может, уже выросла новая порода людей, с которыми иначе нельзя, а я этого случайно не заметила? Может, мир бы стал проще, чище и понятнее бы? Возможно, пора называть наглеца наглецом вслух?

Гость

28 июля 2009, 21:30

Гость

8 июня 2009, 05:33

Гость

8 июня 2009, 17:47

Думаю, что если в анализ и обзор рынка недвижимости, будут проводить специалисты агентства недвижимости (любого), то информация о реальной ситуации будет недостоверной, ситуация будет искажаться в пользу продавцов. Это будет, своего рода, попытка навязать нам свои желания и естественно на этом навариться (что то вроде - покупайте люди недвижимость, она вот вот безумно вырастет в цене, кризис прошел, берите кредиты и подобный бред). Заинтересованные лица монопольно не должны принимать участие в таких проектах!

Гость

10 июня 2009, 11:16

Не надо быть большим аналитикам по недвижимости , что-бы увидеть спад покупательской способности населения, у людей просто нет денег .И это было ясно до так называемого кризиса.А все попытки "разогреть" у народа покупательскую активность красивыми графиками и увещаниями что цены больше падать не будут ни кчему неприведут. Анна вы спросите у специалистов из Титула какой % они берут за свои услуги , и прибавте к стоимости квартиры. И пока цены не будут соответствовать уровню дохода населения а посредники иметь разумный %, ничего неизменится , как-бы вы не "заручались поддержкой".

Гость

11 июня 2009, 22:02

Все просто. Не важно какие цены. Как ничего не продавалось,так и не продается. Центр города,горькова/ворошиловский прошлым летом за цена уходила за70000/метр,сейчас за 40000/метр уже полгода никто даже не смотрит. Так что продавать можно за любую цену,хоть за 35000,хоть за 100000-однофигственно не будет покупателей.А вот график выстроится по разному.

Гость

11 июня 2009, 23:33

Согласен с мнением всех "комментаторов". Все эти " независимые" эксперты не могут быть независимыми ввиду профессиональной заинтересованности. Вспомните как в конце декабря, начале января по РБК выступали директора крупнейших агентств недвижимости Москвы. Вещали, что это уже дно кризиса и цены вот вот пойдут, и даже уже пошли (на 0.0001%) вверх. Договорились до того, что один призвал даже привлекать чуть ли ни к уголовной ответственности "за распространение слухов об обвале цен на рынке недвижимости" и рассмотреть этот вопрос в Думе. И что в итоге? Цены как падали, так и будут падать, до определённого естстественно рынком уровня . То же самое и в ростовских комментариях. Каждый тянет одеяло на себя....

Гость

29 июня 2009, 10:54

Гость

6 июля 2009, 12:31

Гость

14 июля 2009, 08:47

Уважаемый РИЭЛТОР! Вас интересуют профессионалы в чем?Вам предыдущие товарищи ужу пытались довести ОСНОВНУЮ мысль - все ваши обзоры товарищи профессионалы необъективны хоть из гаи,хоть из 01 - хотите зарабатывать деньги, никто же особо не мешает - только в обзоры играть не надо и в объективность тоже - ну не верят Вам и все тут а почему подумайте пожалуйста сами

Гость

14 июля 2009, 13:58

А не верят, потому что оплачивать комиссию не хотят. А ведь это обычная услуга, у которой, естественно, есть своя себестоимость и минимальная прибыль. АН помогает Вам приобрести мечту, осуществить чистую сделку. Работу риэлтора видит только сам риэлтор, Вы получаете желаемый результат.

Гость

17 июля 2009, 01:06

Гость

20 июля 2009, 15:20

Гость

20 июля 2009, 22:51

Справедливости ради надо сказать, что цены риэлторы не выдумывают, их выдумывает спрос, т.е. мы, Уважаемые покупатели, а ВСЕ остальные подстраиваются под него, поэтому со свей ответственностью заверяю вас: себестоимости 18000 руб. нет, хотя бы потому, что дом строится не один год и себестоимость его складывается не только из цен стройматериалов, которые несколько подешивели, а затем опять подорожали, а из тех цен, которые реально были на момент строительства, начиная со стоимости земельного участка, его арендной платы, стоимости технических условий, проекта, привязки, и многого др. Цена - не юбка, ее выше головы не поднимешь - так гласит пословица, поэтому искать причины высокой цены надо не на конечном этапе - у строителей и риэлторов, как перепродавцов, она складывается задолго до них. Извините за многословность.

Гость

20 июля 2009, 22:50

Почему не делаете сами? Некогда, скажете, работать надо - деньги на квартиру зарабатывать, а после работы как лимон выжатый? Отговорки все это! можно хотя бы юр.литературу почитать, но мы не читаем - мы заняты, поэтому и поручаем Риэлтору все это, он же все равно ничего не делает, пусть побегает, желательно задаром. Сам квартиру продавал - поручал риэлторам (для продавца же все бесплатно), так вот это бесплатно мне обошлось бы в кругленькую сумму в 2-2,5% от сделки. Мне почти не возможно не присутствовать на работе, но все же некоторые справки, стоимость которых была названа от 800 до 2000 руб. я собрал сам и стоили они от 15 до 60 руб. Резюме: Нет, я не против института риэлторов, я против ТАКОГО риэлторства, профессионалы нужны в каждом деле, и риэлторство не исключение.

Гость

27 июля 2009, 23:24

А тут слегка торможу просмотр на денек, поскольку вроде бы как намечаются серьезные переговоры других покупателей и, возможно, задаток, т.е. сию секунду точно не поеду, не этично это - сталкивать лбами двух солидных покупателей на элитном объекте. Человек сильно настаивает на просмотре. Я бы сказала, буквально понуждает сделать немедленный показ. Но я аналогично настаиваю отложить до завтра, ибо понимаю про себя, о чем говорю. А далее следует просьба: «А Вы не могли бы мне помочь подыскать дом?» Отлично! Подразумевая, что передо мной человек с приличным бюджетом и возможностями, раз на подобные масштабы замахнулся, шутка ли – домина в семьсот с лишним метров. Это же сколько денег надо еще иметь, чтобы довести до ума второй дом, да и содержать такие дома – не 3 копейки стоит. Переключаюсь, стандартно спрашиваю: «Район? Бюджет? Удаленность от МКАД? Прочие параметры?» И чтоб Вы думали? Мне объявляют бюджет в 250 тыс. долларов и параметры дома в пределах 200 кв.м., не более. Забыв о разговоре минуту назад! Напрочь! ?!?!?! Немая сцена… Т.е. при всех вводных, что были только что озвучены по двум эксклюзивным домам, человек рассчитывал на дальнейшую скидку до 250 тыс. долларов?! По логике так получается?! А с головой как?! Я в шоке! Я, конечно, понимаю, очень хочется подешевле, однако, совесть есть? Или где?

Гость

27 июля 2009, 23:24

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная! Всего в 15 км от МКАД продается два дома в черте подмосковного города со всеми вытекающими благами и отсутствием поборов коттеджных поселков. 2 уровня, с полной (настоящей, а не псевдо) евроотделкой, обжит и меблирован, и дом 550 кв.м. под чистовую отделку - 4 уровня плюс эксплуатируемая крыша, бассейн 3х7, баня, банкетный зал, камины, зимние сады, террассы и много еще чего... Прошу не расценивать моё описание, как рекламу, дом уже продан. Всего лишь – пример. Ощущаете масштабы? Не буду сильно углубляться дальше, скажу лишь, Все это наиподробнейшим образом описано в рекламе и также подробно и терпеливо рассказывается по телефону. Предложение явно не для эконом класса, покупающего недвижимость на последние сбережения. Не надо быть профессионалом, чтобы даже на первый взгляд понять, даже случайному читателю, просто мельком взглянув на любую аналогичную рекламу, что домик тянет на миллион долларов, даже с учетом кризисных цен, даже в сегодняшнее непростое время. У собственника край настал, очень надо, счет идет на дни, просит дать рекламу - 450 тыс. долларов. Вы не поверите, но факт. Вот оно, счастье искателей халявы! Звонок: «Хочу смотреть и срочно!» Обычно при срочной продаже и демпинговой цене вылетаешь на показ по первому зову, т.е. буквально живешь в машине, на то оно и срочно!