Столкновение «Орбит»

Товарищество собственников жилья пытается... отнять жилой дом по соседству, мотивируя это тем, что им нужна детская площадка и деньги на благоустройство прилегающих территорий. Под натиском противника собственники спорного дома обещают взорвать его, но врагу не уступить...

Два дома по улице Орбитальной – это эхо от дела печально известного Ростинкома, глава которого в 2006 году получил восемь лет за махинации с документами и хищение средств дольщиков. Жильцы дома №46 по ул. Орбитальной вошли в число счастливчиков, которым удалось заполучить свою собственность. Их соседям, дольщикам дома №48, повезло меньше. «Нас просто кинули, – чуть сдерживает слезы председатель ТСЖ «Орбита-2» Вера Алькаева, вспоминая то время. – Нам оставили пустую коробку! Но мы не пали духом и сами достроили свой дом».

По словам Веры Григорьевны, только первая предварительная смета требуемых работ составила свыше 12 миллионов рублей, и это не считая цены за экспертизу, которая подтвердила, что после ухода основного подрядчика стройку можно продолжить. Вкладывая последние сбережения, добились обманутые дольщики и продления срока аренды на земельный участок – иначе как строить? Мэр его подписал, так и сказано в постановлении: два пятна под застройку, 8-40 и 8-40а было выделено, на 8-40а аренду продлить.

«Да нету такого пятна – 8-40а! – отстаивает свою точку зрения председатель ТСЖ «Орбита» Ирина Труханова. – В кадастре ее нет, нигде нет! Как такое постановление могло появиться – непонятно. Пятно 8-40 было выделено Ростинкому для строительства одного большого дома. Мы за это деньги заплатили и администрации пяти квартир по 100 квадратных метров выделили. А потом на нашей территории с ее коммуникациями вдруг начал строится дом №46. Мы запротестовали – начали разбираться с Ростинкомом». Но застройщик приказал долго жить, и крайними остались обманутые дольщики.

Параллельно со строительными проблемами, члены ТСЖ «Орбита-2» были вынуждены вплотную заняться изучением юридических вопросов. Бывший товарищ по несчастью – оба ТСЖ ведь пострадали от действий Ростинкома – занялся планомерным «отжатием» земельного участка под соседним домом. Мэр продлил «Орбите-2» аренду земли, чтобы достроить здание – «Орбита» опротестовала это решение в суде и теперь дом №48 могут признать самозастороем. Главгосэкспертиза дала свое положительно заключение о перспективах участка – «Орбита» снова подала иск, но судья назвал это «злоупотреблением права» и в иске отказал. «Орбита-2» постаралась – и добилась получения прав собственности на недвижимость каждого квартировладельца – «Орбита» подала иск о признания этих прав незаконными, и 21 июля, во время заседания Арбитражного суда, первые пять жильцов злополучного дома №48 имеют возможность стать бомжами по решению суда.

«Они построили дом, не имея на то никаких законных оснований, – твердит Ирина Труханова. – Его присутствие на нашей территории ущемляет наши права! Там должна быть детская площадка, зеленая зона, а теперь получается – окна в окна смотрят. Мы тоже – жертвы Ростинкома, он не выполнил перед нами своих обязательств». Нас заинтересовала перспектива тяжбы: что будет делать ТСЖ «Орбита», если добьется своего – дом признают незаконной постройкой, территорию – принадлежащей только им? Ведь от этого вид в окне лучше не станет и детская площадка не появится. Или дом снесут? «Это решат собственники, – заявила Ирина Труханова. – Пока им не нравится, что на ими проплаченной территории стоит постороннее строение».

«Мы дом не отдадим, – гордо вскидывает голову Вера Алькаева, которая уже подготовила и отослала письма во все властные инстанции, включая президента и премьер-министра. – Мы столько вытерпели, что нам будет проще пустить здесь газ и взорвать его! Может, тогда нас наконец-то услышат!»