![](https://n1s1.hsmedia.ru/0a/7b/74/0a7b743dd6a729e2af0319cba652d5b6/656x369_1:5693_7b9ebfa1deaebab419620c2e5a81f6ed@1600x900_0xQ5xGJqLI_7124622925108604749.jpg.webp)
Ростовского предпринимателя Василия Серебрякова приговорили к трем годам колонии. Он построил дома в промзоне, где жилья быть не должно, поэтому покупатели 96 квартир не смогли въехать в квартиры без коммуникаций. Но с приговором не согласен Серебряков, его адвокаты и пострадавшие от действий застройщика — ростовчане. Сабина Бондарь рассказывает, почему обманутые покупатели требуют выпустить из СИЗО обманувшего их предпринимателя.
30 октября Ленинский районный суд признал Василия Серебрякова виновным в мошенничестве. Предпринимателя приговорили к трем годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима и оштрафовали на 200 тысяч рублей в пользу государства. После приговора домашний арест Серебрякову отменили и заключили под стражу в зале суда.
Мошенничество без хищения?
История, которая привела Серебрякова на скамью подсудимых, началась в 2012 году вместе с застройкой бывшей промзоны на улице Черевичкина. По информации источника 161.RU в силовых структурах, Василий Серебряков договорился с собственниками и решил построить частные дома там, где ничего строить было нельзя.
— Серебряков состоял в этой инвестиционной группе не один, но суды так и не доказали деятельность второго компаньона. Его данные и причастность к этой деятельности продолжают проверять следственные органы, — рассказывает наш собеседник. — Было заявлено три иска о сносе жилых домов. В тот момент, когда начали предъявляться иски в связи с тем, что строятся многоквартирные дома на территории промышленного назначения, стройка, естественно, прекратилась.
Департамент архитектуры и градостроительства Ростова в 2016 году подал иск с требованием снести незаконные постройки. Проведенная в процессе строительно-техническая экспертиза показала, что один многоквартирный опасен: эксперт пришел к выводу, что безопасная эвакуация в случае пожара не обеспечена.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5b/8e/05/5b8e052d0b13ead4388806555ade8342/634x423_1:5693_43661f416e643b5b856233847713685c@634x423_0xNiLKoAXY_7705063710677248636.jpg.webp)
Начались новые суды, экспертизы и так далее. Два дома в итоге так и не снесли — отказал суд. В декабре 2016 года застройщик Серебряков заключил договор на выполнение проектных работ по устранению нарушений. Один дом на 160 квартир узаконили и заселили. Вторую очередь на 96 квартир тоже построили, но коммуникации подвести не успели. Обе очереди дома зарегистрированы на один адрес.
— По сути у нас есть «Черевичкина, 91, квартира 40» и второй адрес «Черевичкина, 91, квартира 40» — только в другой очереди дома, — говорит одна из собственниц Елена Полуэктова. — Чем сидеть на государственном обеспечении, пусть лучше работает и подключает коммуникации.
«Адреса полностью задвоены и идентичны. Отличаются только кадастровые номера [квартир]»
Сейчас вопрос с адресами домов собственники пытаются решить в департаменте архитектуры города.
Наказали и пожалели
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2b/f7/40/2bf740e5a057441afbe47f6a89baca1c/617x411_1:5693_6896a755cbe0c268327c0ae4df0029db@617x411_0xhlaJXYHs_7249402030523847829.jpg.webp)
Суды затягивались, но ничего не делалось. Собственники квартир нашли юриста, объединились и начали бороться за купленные квадратные метры. Вторая очередь дома стояла готовой, но из-за отсутствия коммуникаций ее не могли ввести в эксплуатацию.
— Серебряков периодически обещал при встречах с собственниками, что скоро коммуникации подведут, но ничего не менялось. Тогда мы как собственники написали заявление в полицию, после чего возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество», — рассказала Елена Полуэктова, одна из потерпевших в деле.
По словам женщины, в районной прокуратуре были созданы рабочие группы с участием администрации города. Все эти чиновники периодически приезжали к людям и общались. В итоге потенциальные жильцы добились разрешения на техническое присоединение газа.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/91/d9/76/91d976aa1abc8c0bd14873d3c9b65dd6/656x438_1:5693_3fc66905f120a172fd018cd693fc445d@899x599_0xh4jEqLJz_6710606435021703033.jpg.webp)
— Решился вопрос и с электричеством, навстречу покупателям не пошел только Водоканал, — говорит Полуэктова. — Суммы на подсоединение воды начали прыгать от трех до пяти миллионов, техусловия не выдавали. Позже, когда в Водоканале начались свои уголовные дела и периодически там менялось руководство, мы повторно подавали заявки на подключение коммуникаций ко второй очереди дома.
Под грузом уголовного дела Серебряков протянул водопровод от начала улицы Черевичкина, потому что дома находятся в глубине промзоны, но Водоканал снова отказал собственникам квартир. Только после смены руководства в Водоканале пошли навстречу людям и согласовали подключение дома.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ee/da/dd/eedaddb4db3fd2b7dc562bf2d0ecbded/647x431_1:5693_24cf775f2e2b0cdab2f8adaaedeab505@647x431_0xNoMLf0Uf_0055960228328576304.jpg.webp)
Прокуратура считает, что действия Серебрякова причинили ущерб в 42 миллиона. Но так или иначе все построенные квартиры перешли в собственность потерпевших. Поэтому ростовчане и планируют обжаловать приговор, чтобы застройщик выполнил свои обязательства по подключению дома к коммуникациям.
— Мы будем подавать апелляцию и просить назначить ему условный срок для того, чтобы он смог подключить коммуникации.
Договор на технические условия и договор на присоединение коммуникаций заключены с Василием Серебряковым — на его имя, теоретически он нам нужен здесь. До этого мы с ним как-то связывались и продолжали работу по подключениям. Жильцы, безусловно, открыли ТСН, чтобы решить этот вопрос, но продолжаются бюрократические проволочки по подписям и прочему, — сетует Полуэктова.
«Мы не считаем его невиновным, но наказание в виде лишения свободы только тормозит подключение дома, от этого не могут вселиться в квартиры 96 семей»
Защита Серебрякова в свою очередь тоже намерена обжаловать приговор. Адвокаты согласны с суммой ущерба: что за 42 миллиона и кому предназначены.
— Защита ссылается на отсутствие ущерба от действий застройщика, так как все потерпевшие являются собственниками квартир. Более 25 потерпевших на момент вынесения приговора квартиры уже продали, естественно, без газа и воды, — сообщила корреспонденту 161.RU адвокат Наталья Вильковская.
Скандал за скандалом
По информации источника 161.RU в силовых структурах, СК и прокуратура настроены отстаивать обвинительный приговор Серебрякову.
— Бизнесмен уже однажды попытался уйти от правосудия, а у силовиков накопились к нему вопросы. Сторона защиты, безусловно, имеет право на апелляцию, но на сегодня достаточная доказательная база в этом деле и в других, где замешан Серебряков, дает право прокуратуре так считать, — резюмировал наш собеседник.
Еще один дом, построенный Серебряковым, не обошел криминальный скандал, о котором мы писали. В 2006 году ростовчанин Артур Маркарьян приобрел земельный участок в переулке Дубовском, а затем продал его Серебрякову. Поскольку сразу расплатиться за землю покупатель не смог, участники сделки договорились, что Серебряков построит в переулке Дубовском дом, а после продажи квартир рассчитается с Маркарьяном.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6f/7e/57/6f7e57e8ddf54427634dff7662d96196/656x492_1:5693_bbdc2fefdb3981b66328860b8baf84c9@727x545_0xBTdhppCB_2276828348779730933.jpg.webp)
Прошло несколько лет: строительство многоквартирного дома с шестью подъездами было завершено. Тогда Серебряков предложил Маркарьяну в качестве залога 11 квартир в новостройке. Квартиры были оформлены на его имя, а затем проданы через агентства недвижимости лишь для того, чтобы вернуть деньги за участок земли. Когда жилье было продано, Маркарьян продал полученные квартиры и этим заинтересовал правоохранительные органы. Следствие посчитало, что для заключения сделки Маркарьян должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.