В Ростове продают участок у парка Строителей. Там можно построить высотку

В Ростове Дом.РФ выставил на торги земельный участок возле парка Строителей. Несмотря на его небольшую площадь, здесь разрешается построить здание высотой до 42 метров. Рядом уже стоят два высотных ЖК, а на самом участке — мемориальная доска в честь строителей, где стерлась часть их фамилий.

Участок площадью 758 квадратных метров находится по адресу Будённовский, 83. Это почти угол с Варфоломеева. Сейчас там стоит нежилое четырёхэтажное здание 1949 года постройки.

Начальная цена участка составляет чуть больше 45 миллионов рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 11 августа.

Согласно градостроительному плану участка, построить на нём разрешается практически что угодно, в том числе жилой дом высотой до 42 метров. Однако сделать это не позволяет размер участка: для высотки в 12 этажей его площадь должна составлять не меньше 2 гектаров, для дома в 9 этажей — не меньше 0,15 гектара. Площадь же продаваемого участка — 0,09 гектара.

Однако здание высотой до 42 метров тут всё же построить можно, но если это будет, к примеру, гостиница, ветеринарная клиника, объект для деловой, страховой, банковской, научно-исследовательской, правоохранительной деятельности или для госуправления.

Судя по графическим материалам Дом.РФ, в кадастровых границах участка находится и мемориальная доска «Ростовчане — заслуженные строители России». Состояние ее далеко от идеального. Как писал в октябре прошлого года 161.RU, мемориал по факту ничей. Соответственно, и заниматься его содержанием некому. В администрации города тогда ответили, что его приведут в порядок, когда город возьмет доску на баланс. Но когда — не уточнили.

Добавим, что в границах парка Строителей уже стоят две высотки. Вдоль Варфоломеева — это ЖК «Парадиз», построенный компанией «СМУ-1» экс-депутата Заксобрания Асланбека Джиоева. По Будённовскому компания «Софт-Недвижимость» сейчас заканчивает премиальный ЖК «Сквер». Этот дом пытались начать строить ещё 10 лет назад, но тогда это запретил делать первый глава администрации Ростова Сергей Горбань. Он лично приезжал на стройплощадку.

Но в 2019 году, уже при Алексее Логвиненко, застройщику дали «зелёный свет».