Девелопер рассказал о проектах, реализованных за два года присутствия на южном рынке недвижимости
За последние несколько лет донской рынок недвижимости пережил яркую трансформацию. Стандарты современного комфортного жилья заметно менялись, технологии эволюционировали, а покупательские запросы росли. Вместе с тем на Дону появилось достаточно «свежих» лиц. Так в 2022 году на рынок вышла группа компаний «НОСТА».
Всего за два года присутствия в реализации уже 8 проектов, а общий объем строительства достиг более 300 тысяч м². Как объединению донских и кубанских застройщиков удалось задать высокую планку своими темпами роста в сфере девелопмента? И каким образом они собираются преображать город и качество жизни? О недалеком прошлом, успешном настоящем и многообещающем будущем поговорили вместе с основателем и генеральным директором ГК «НОСТА» Сергеем Григорьевым.
О развитии группы компаний рассказал ее основатель и гендиректор Сергей Григорьев
— В 2022 году московские инвесторы при поддержке управляющей компании «Ремида» учредили группу компаний. Как возникла идея объединить несколько кубанских и донских застройщиков в одно целое и какие преимущества это дает сегодня?
— Несмотря на то что мы недолго существуем на рынке недвижимости, мы — компания с большим опытом в строительстве, четкой стратегией развития и надежными фундаментальными основами. Объединение нескольких компаний под единым брендом позволит нам повысить узнаваемость и доверие. Мы хотим, чтобы рынок и клиенты понимали: мы пришли надолго и готовы реализовать масштабные проекты.
— Конкуренция на южном рынке что сейчас, что полтора года назад ощущается как достаточно серьезная. В связи с этим возникает вопрос, почему в качестве точки роста был выбран именно Ростов? Как вы заходили на рынок и с чего начинали в целом?
— Высокий потенциал рынка недвижимости и стабильный экономический рост стали ключевыми факторами при выборе Ростова в качестве плацдарма для развития. Начинали с того, что в 2022 году приобрели масштабный ЖК комфорт-класса «Норд-Премьер». Он стал заключительным этапом комплексной застройки улицы Орбитальной в Северном районе и ознаменовал начало нашей активной строительной деятельности.
Если говорить в целом, мы сразу же взяли курс на создание жилья будущего и новые стандарты. Как с момента основания компании, так и сегодня используем современные технологии и планировочные решения. Наши проекты разрабатываются с учетом меняющихся потребностей человека. Более того, мы работаем над тем, чтобы опережать ожидания рынка. Всё для того, чтобы обеспечить нашим клиентам максимальный комфорт.
Портфель объектов ГК «НОСТА» на сегодняшний впечатляет своим разнообразием и качеством в реализации
— Над какими проектами группа компаний работает сегодня и чем они выделяются на фоне остальной застройки?
— В Ростовской области это ЖК «Норд-Премьер», который отличается широкой квартирографией. В рамках проекта планируется реализация прогулочных аллей для досуга жителей, дополнительных коммерческих помещений, спортивных и детских площадок. Также строим загородный квартал «Соседи». Он как раз отвечает запросу на невысокие здания для гармонии и спокойной жизни. Кстати, на первых этажах будут квартиры с террасами.
В этой же локации, но чуть выше приступили к строительству семейного посёлка «Ботаника». Мы применили технологию быстровозводимых домов. Строим из железобетонных конструкций собственного производства «ДСК МОНОЛИТ» и планируем наращивать объемы. Если говорить про самые заметные новостройки, это однозначно ЖК «Манхэттен 2.0» на Шолохова. Здесь бесплатный коворкинг, фитнес-зал, зона отдыха с панорамой 270 ° на крыше и собственный выход к Можайской роще.
В центре Ростова компания взялась за проект бизнес-класса «Манхэттен 2.0»
На Черноморском побережье реализуем ЖК «Отражение» в центре Сочи. У жителей будет потрясающий вид на море и горы, бесплатный тренажерный зал, коворкинг и детская игровая комната. А в экологически чистом районе на ул. Джапаридзе возводим квартал «Лесочи». Он будет состоять из 190 таунхаусов, часть из которых будет под управлением отельного оператора Cosmos Hotel Group. Это гарантирует высокий уровень сервиса. Кстати, рядом будет рекреационный комплекс, где жители смогут отдохнуть.
А еще мы активно развиваем новый проект — апарт-отель в с. Ольгинка, который тоже будет находиться под управлением известного отельного оператора. То есть помимо комфортного жилья, мы предлагаем спектр дополнительных услуг. Это делает объекты особенно привлекательными для инвестиций.
— С каждым годом тенденции и запросы в сфере недвижимости меняются будто бы с удвоенной силой. На ваш взгляд, что актуально сегодня?
— Современный покупатель предъявляет совершенно иные требования, чем ещё десять лет назад. Мы отошли от времен, когда балконы были местом хранения вещей. Сегодня здесь отдыхают или работают, в то время как для хранения вещей используются отдельные кладовые.
Среди трендов стоит отметить и стремление к комфорту и функциональности. Отсюда растущая популярность мастер-спален с собственными санузлами и гардеробными. А кухни-гостиные становится центром семейного и социального взаимодействия. Такие трансформации отражают изменение образа жизни людей.
Границы жилого пространства всё больше расширяются. В жилых комплексах всё чаще появляются квартиры с террасами, которые позволяют создать дополнительное место для отдыха. Этот тренд отлично отражен в нашем проекте «Соседи. Лесной квартал». Мы возводим 18 домов с террасами на первых этажах.
Девелопер предвосхищает тренд на террасы и успешно реализует их в своих проектах, например в ЖК «Соседи. Лесной квартал»
— С ростом популярности нейросетей и умных устройств сами дома тоже становятся всё технологичнее. А как это реализуется в ваших проектах?
— Технологии действительно давно стали неотъемлемой частью нашей жизни. Для нас умные технологии в бизнес-классе — базовый стандарт, без которого сложно представить существование этого сегмента в целом. Но давайте не будем забывать, что развиваются не только дома, но и средства передвижения.
Электрокар уже стал вполне реальным транспортом. По этой причине в большинстве наших проектов предусмотрены гостевые зарядные станции для электроавтомобилей. Также мы проектируем парковочные места, оборудованные индивидуальными электрозарядными станциями.
— Портфель объектов вашей компании достаточно внушительный. А какие планы на будущее? Что ростовчанам (и не только) ждать от вас в ближайшие годы?
— На Дону планируем вывести очень интересный продукт в премиум-сегменте. Он появится на месте известного административного здания на Гвардейской площади. Для Ростова это будет новый уровень.
Однако это далеко не всё. Мы активно работаем над реализацией нескольких перспективных проектов, в том числе и в новых для нас регионах. Пока не можем раскрыть все карты, но обязательно расскажем о них подробнее немного позже.
«Соседи. Лесной квартал». Застройщик ООО СЗ УРАЛЬСКАЯ 87. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
ЖК «Норд-Премьер». Застройщик ООО СЗ РКС. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
«Манхэттен 2.0». Застройщик ООО СЗ МАНХЭТТЕН. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
