В Ростове участок у санатория «Надежда» застроят жильем — «курортным кварталом» бизнес-класса

Рядом с санаторием «Надежда» в Ростове построят курортный квартал «Ривьера». Это новый проект группы компаний «Альянс», которая возводит элитный жилой комплекс «Собрание» по соседству со зданием правительства Ростовской области. Дома будут располагаться в границах улицы Фурмановской, переулка Бориславского и реки Темерник.

Как сообщили корреспонденту 161.RU представители ГК «Альянс», около 60% от всех квартир — двухкомнатные и трехкомнатные, при этом в жилом комплексе не предусмотрены студии. Площадь квартир — от 35 до 126 квадратных метров, дома будут по 8 этажей.

— Сдача курортного квартала «Ривьера» планируется в 2027 году. Детский сад начнет свою работу вместе с вводом в эксплуатацию первого этапа строительства, — рассказали нам в «Альянсе».

Удаленность нового жилого квартала от центра в ГК не считают критерием, который мешает проекту относиться к бизнес-классу: там руководствуются Единой классификацией проектов многоквартирных домов, составленной Российской гильдией риэлторов.

— По этой классификации курортный квартал «Ривьера» считается твердым бизнес-классом по всем параметрам. Здесь будет предусмотрен ландшафтный дизайн, грамотное зонирование двора, подземный паркинг, высота потолков 3 метра, профессиональная шумоизоляция, не более 3–5 квартир на этаже, индивидуальное поквартирное отопление. При этом требований к близости к центру эта классификация не предъявляет, — говорят в ГК «Альянс». — Поэтому, даже если проект находится не в центре, он может соответствовать классу бизнес. Хоть курортный квартал будет располагаться вдали от шума городских магистралей, удаленным от центра назвать его нельзя — дорога от жилого комплекса до центра займет всего лишь 15–20 минут.

Рендеров по проекту пока нет. На вопрос корреспондента 161.RU об архитектурном облике в ГК «Альянс» рассказали, на что ориентируются. За проект отвечает бюро «Архилайн».

— Природные особенности локации навеяли ассоциации с образами белых особняков на морском побережье в окружении богатой растительности. Широкие лестницы и дорожки, ведущие к морю, набережные с многочисленными кафе, отдыхающие люди, спокойная, умиротворенная жизнь, как на курорте. Именно этими картинами и будет вдохновлена архитектура проекта.

В начале 2022 года стало известно о проекте на Социалистической, 118 недалеко от здания правительства Ростовской области. Там возводится элитный дом-резиденция «Собрание», а раньше территорию занимала платная парковка. Участок в историческом центре Ростова СЗ «Альянс Групп» выкупила с помощью кредита Сбера, объем финансирования составил 299 миллионов рублей.

В июне в ГК «Альянс» прокомментировали отключения электричества в жилом комплексе «Измаильский экоквартал». Управляющая компания «Смарт Сити», обсуживающая ЖК, обратилась с жалобой в прокуратуру. Около трехсот жителей «Измаильского экоквартала» оставались без света более 32 часов. В городском департаменте ЖКХ сообщали, что 14 мая многоквартирный дом был обесточен из-за повреждения на кабельной линии, принадлежащей СЗ «Конверсия».