Лопнет ли «пузырь» на рынке жилья в Ростове? Риелтор рассказал, что будет с ценами на квартиры
27 октября 2023, 07:00
Гость
27 октября 2023, 09:55
Так у них сильные юристы или как? Почему тогда теща этим юристам все объясняла? Вот и все ,что нужно знать об этих конторках, спасибо автору статьи, расскрыли глаза...
Гость
27 октября 2023, 20:59
Наверное потому что ошибки паспортного стола не входят в компетенцию юриста
Гость
29 октября 2023, 12:33
Гость
27 октября 2023, 20:59
Наверное потому что ошибки паспортного стола не входят в компетенцию юриста
Ни за что не отвечают, просто консультируют. Надо своего юриста нанимать на сделку
Гость
27 октября 2023, 08:23
У нас очень сильные юристы! Хорошо, что у сотрудницы тёща работает в паспортном столе - всё нам объяснила!
Да и заметьте, если деньги пахнут нафталином - нас ждёт стагнация! Это я вам как экономист говорю - я в запахах хорошо разбираюсь.
Так а почему вы берёте 4% от сделки? Нипочему - время я своё ценю!
Текст и интервью - прекрасное.
Гость
27 октября 2023, 08:40
Начал за здравие, окончил за упокой. Сам хоть понял, что написал-экономический юрист?
Гость
27 октября 2023, 12:25
4% риэлтору! ЗА ЧТО! От 6-ти млн. например, это 240 тысяч. Вынь да положь им. ЗА посреднические функции и показ недвижимости. По сути ни за что. Расходы агентства в этом случае ЗП сотрудников за 1-2 показа и расходы на бензин .Если брать даже 3 показа на объект сделки, то выходит ну максимум тысяч 20 (это если толпа сотрудников поедет на показ). На продавца напрямую выйти все сложнее, эти стервятники тут же налетают, как только увидят новый объект, выставленный на продажу.
Гость
27 октября 2023, 21:05
Так ищите сами и не жалуйтесь)
Гость
3 ноября 2023, 07:34
Вы не учли расходы на рекламу, телефон,интернет... И да, сделки бывают не каждый месяц даже. Хотя сейчас продажи прут. В далёкие двухтысячные с продажами гораздо сложнее было...
Гость
3 ноября 2023, 07:38
Гость
3 ноября 2023, 07:34
Вы не учли расходы на рекламу, телефон,интернет... И да, сделки бывают не каждый месяц даже. Хотя сейчас продажи прут. В далёкие двухтысячные с продажами гораздо сложнее было...
Да, и ещё аренда офиса и зарплата директору с юристом... Это всё из зарплат риэлтеров. А так да, 4% - это много, особенно учитывая нынешние цены на недвижку. Должна быть адекватная фиксированная ставка, учитывая всё вышеперечисленное....
Гость
27 октября 2023, 13:42
А совсем недавно был такой случай. Собственник принес на сделку документ о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Мы провели сделку, но через время выяснилось, что в квартире остался прописан несовершеннолетний.*********** Ну и как агенты ПРОВЕРЯЛИ??????????? Ничего вы путем не проверяете- по базам в инете можно и паспорт проверить и кое-что еще, а так ВСЁ собственник вам предоставляет, Росреестр никому кроме собственника сведений не даст, если нет доверенности. Был у нас **Суперагент**- так сами и все документы собирали!
Гость
27 октября 2023, 21:02
А зачем вы наняли суперагента?😂
Гость
28 октября 2023, 21:31
Гость
27 октября 2023, 21:02
А зачем вы наняли суперагента?😂
в мы и Не работали с этим суперагентом...сами всё собрали и у нотариуса оформили...ничего сложного!
Если это директор даёт такое интервью, а не уборщик их офиса, то остерегайтесь таких агенств, наплачетесь.
Гость
27 октября 2023, 16:13
Какая-то реклама данного агентства. 🤣 А работают так же как и остальные. Никаких супер юристов и супер агентов.
Гость
27 октября 2023, 16:51
да видели мы таких агентов, они даже не только документы не смотрят, так просто сидят ровно и обзванивают- продаёте- можно и мы будем вам продавать, они даже *хаты** не смотрят, что впаривают покупателям, сами не ведают.
Гость
27 октября 2023, 18:40
Обычные барыги-посредники.
Гость
27 октября 2023, 12:52
Сильные риелтеры г. Ростова! Почему вы продаёте квартиры в домах, где лопаются стены, отходят фронты и течёт крыша? В многоквартирных домах, построенных на землях ИЖС. Где ваша деловая этика?
Такая глупость только в нашей стране "мошенников". В том же США, риэлтор несёт полную юридическую ответственность на равне с продавцом. Как раз он и отвечает за полноту сведений и качество продаваемого жилья.
Такая глупость только в нашей стране "мошенников". В том же США, риэлтор несёт полную юридическую ответственность на равне с продавцом. Как раз он и отвечает за полноту сведений и качество продаваемого жилья.
В США, чтобы вы знали, риелтор не имеет права говорить о недостатках объекта, который продает, если его об этом прямо не спросят. Даже уголовная статья за это есть.
Гость
27 октября 2023, 08:42
Пока в Ростове такая администрация(а это надолго) и наплыв мигрантов, я не стану ничего покупать в этом городе. Лучше быть свободным в случае переезда.
Гость
27 октября 2023, 08:44
а снимая квартиру ты свободен, да?
Гость
27 октября 2023, 08:51
Гость
27 октября 2023, 08:44
а снимая квартиру ты свободен, да?
Свободнее, чем при наличии собственной недвидимости - если уж человек не планирует оставаться в этом городе
Гость
27 октября 2023, 10:03
Гость
27 октября 2023, 08:51
Свободнее, чем при наличии собственной недвидимости - если уж человек не планирует оставаться в этом городе
Так надо переезжать, если человек не планирует остаться в городе)
Гость
27 октября 2023, 12:37
Да уж, агент умом не блещет. И это директор( представляю какие там сотрудники.
Гость
28 октября 2023, 13:25
Я продавала квартиру в Ростове, мечта агента: купила у застройщика, владелец более 5 лет, никаких обременений и прописок… С покупателей агентство взяло 3% , от чистых документов. Мне даже жаль было людей. Могли все через мфц сделать .
Гость
27 октября 2023, 13:45
Ипотека под 20% годовых - вот и конец пузырю
Гость
27 октября 2023, 15:03
Ну ставка ЦБ уже 15%.
Гость
27 октября 2023, 07:58
Пусть лопается🤗
Гость
27 октября 2023, 15:07
А фото человека, у которого вы брали интервью, почему не публикуете? Интересно же, как выглядит этот "гений 4%". 😁
Гость
27 октября 2023, 20:24
Из чего складывается комиссия? А просто не из ничего, ты соглашаешься или нет. И типа кто берёт меньше, хуже этого "мега" Риэлтора. Из принципа ищу всё сам и продаю, ни копейки не даю риэлторам
Гость
27 октября 2023, 22:00
В агентства обращаются ленивые люди вот и платят за свою лень
Гость
27 октября 2023, 08:38
Любой кредит это рабство, ипотека в России это рабство вдвойне. Мужчина с ипотекой это человек которому в ближайшие время создадут условия для невозможности внесения платежей, а военкомат сразу же предложит способ решения проблемы. НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ - ЭТО ВРЕДНО ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ! Так же все прекрасно знают что такое финансовые пирамиды называемые долевым строительством - это когда деньги отдали, квартиру не получили. НЕ УЧАСТВУЙТЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ - ТАМ ОБМАНЫВАЮТ!
Если у Вас нет денег, копите деньги и живите где сможете, но без ипотеки. Если у Вас мало денег, купите квартиру в доме времён СССР желательно без лифта и без консьержа - так Вы сэкономите деньги на будущих платежах за эту красоту. Если у Вас много денег, не придумайте покупать многокомнатную дорогую квартиру в России. Лучше инвестируйте деньги в будущее своих потомков и проверьте своё родство - может у Вас есть право на иностранное гражданство, там и квартиру купите в цивилизованной стране.
Гость
27 октября 2023, 10:02
Есть жизнь дешевле, но это уже не жизнь)))
Гость
27 октября 2023, 11:50
оочень умный .совет, согклэасенз на все 1000%, особенно насчёт загранки
Гость
28 октября 2023, 14:12
Гость
27 октября 2023, 11:50
оочень умный .совет, согклэасенз на все 1000%, особенно насчёт загранки
Гость, Ну да, только забыли сообщить, что с большими деньгами, а особенно с Валютой можно жить в другой стране и без родственников или тёщи. 🤣😂 . Но это долгий путь. Снимая жильё в России, а оно не из дешёвых, можно потерять свои накопления 😆
Гость
27 октября 2023, 19:00
Расскажите этой жертве егэ что "печатный станок" это иносказательное выражение. Цб не печатает денег в прямом смысле. Цб генерирует на счетах безнал. Который не хрустит и не пахнет типографской краской. Наличку печатают но в небольших обьемах и исключительно для обновления наличной денежной массы. И эти "эксперты" всерьез о чем то рассуждают????
Печатают нлвье ещё как☝️. Это и называется ликвидностью как и золотой запас РФ хранящийся за границей. А цифровые деньги, это мошенничество высшего уровня. Даже "бумажные" средства равны цене это бумаги и краски.
Гость
27 октября 2023, 09:42
Пусть сначала продадут что настрояли, но да как будет жить наша Администрация без "премий"
Гость
28 октября 2023, 10:20
"Пузырь", как и разруха - только в головах.
Гость
27 октября 2023, 08:00
Лучше брать квартиру сейчас, чем ждать у моря погоды. Дальше будет дороже
Гость
27 октября 2023, 08:31
Население страны уменьшается, а жилья строится все больше. И покупается оно в кредит. Не надо быть нобелевским лауреатом по экономике, чтобы понять — вечно так продолжаться не может. Одна надежда — что мигранты все скупят/снимут.
Гость
27 октября 2023, 08:39
Держу пари, что вы или риэлтор или из застройщиков. Умный человек такое не посоветует.
Гость
27 октября 2023, 08:43
Гость
27 октября 2023, 08:31
Население страны уменьшается, а жилья строится все больше. И покупается оно в кредит. Не надо быть нобелевским лауреатом по экономике, чтобы понять — вечно так продолжаться не может. Одна надежда — что мигранты все скупят/снимут.
Это жильё займут гастарбайтеры и мигранты которых уже тьма в городе.
Это говорит только об одном; у банкиров много наличности, которая достается строительным "магнатам" и так по кругу до пропасти 🕳️.
Гость
27 октября 2023, 12:39
Я смотрел объявления в сайте Авито и примерна зная демографию на примере города Ростов на Дону пораскинув мозгами перекинул, что приобретать и передавать квартиры в собственность надо на основании уже имеющиеся собственности у желающих + 7 500 000 рублей за однушку новострой или с ремонтом. К примеру у меня есть наследство частный деревенский двор и моя демографич позволяет мне бесплатный ремонт за счёт государство, но я лучше выберу двушку в городе Ростов на Дону, а ремонтв деревни и квартиры сделаю сам за свой счёт, но воз поныне там и мне приходится ждать тех кто этим занимается.
Гость
27 октября 2023, 19:41
В 96 человек был должен денег 5,5 зелёных ,отдал гостинку на Миронова ,по деньгам получалось ровно ,цена была такая ,,через два года , еле за 4 тыс еле продал. Квартира была новая ,Я дверь мет поставил и балкон решеткой обварил .сейчас будет тоже самое , тем более эти строения очень опасны для проживания , в случае возгорания эвакуировать 25 этажное строение по пожарной лестнице , вариантов 0.
Гость
28 октября 2023, 17:29
Была у меня сделка в компании Инсула.Таких бестолковых юристов еще надо поискать.Сделка переносилась 3 раза из-за недоюриста(Алексей) и мошенника риэлтора(Григорий).Берут они больше чем 4 %,нам объявили фиксированную сумму,которая ровнялась 6%.Никогда не связыаайтесь с этой фирмой,не тратье свое время и деньги.
Обходите этих жуликов стороной, они ни за что не отвечают
Гость
29 октября 2023, 12:44
Непонятно почему не фиксированная оплата за услуги ,а процент? Неужели с оформлением студии возни меньше,чем с трёхкомнатной? Те же этапы работы, оплата риэлтора это же не страховка,например,чтобы процент от стоимости брать!
Гость
2 ноября 2023, 08:48
Риэлторы в нашей стране это мошенники и аферисты. Все, что их интересует - это получение денег. Даже за пресловутых 4% работать они не хотят, они хотят именно получать. Просто барыги, которые перепродают объявления с авито. Статья для имбециллов, именно так и относятся риэлторы к своим клиентам.
Гость
17 ноября 2023, 18:05
Читаю и ловлю себя на мысли, что все сошли с ума, кроме простого народа. А скорее всего "они", "все они" просто издеваются над народом. И так во всём. А кто-нибудь об, яснит мне, что это ещё за налог на имущество?! Полный бред и беспредел, открытый грабёж!
Гость
17 ноября 2023, 18:15
Вспоминаются слова из басни Крылова "твоя вина лишь только в том, что хочется мне кушать". А ведь не поспоришь!
Сейчас+9°C
облачно, дождь
ощущается как +5
0 м/c,
750мм 100%Лопнет ли «пузырь» на рынке жилья в Ростове? Риелтор рассказал, что будет с ценами на квартиры