24-этажная высотка вырастет у Театрального спуска: опубликованы эскизы

Специализированный застройщик «ТеатралСтрой» обнародовал эскизы и документацию ЖК, который вырастет в Ростове в переулке Чувашском. Доминанта будет высотой в 24 этажа и появится возле места пожара на Театральном спуске, в 2017 году уничтожившего более сотни зданий ниже стелы.

Жилой комплекс упомянут на сайте компании ADM Group под названием «Театральный». По проектной декларации ЖК будет состоять из двух зданий разной этажности — 9 и 24 этажа. Корпуса объединят стилобатом с коммерческими помещениями. Комплекс рассчитан на 208 квартир (средняя площадь по ЖК — 60 квадратных метров), а двухуровневая подземная парковка — на 81 место. На крыше паркинга будет детская площадка.

В пресс-службе ADM Group корреспонденту 161.RU сообщили, что жилой комплекс планируют сдать в 2025 году.

— В северной и южной башнях предусмотрены и квартиры, и коммерческие помещения. Последние расположатся на первых этажах, — уточнил представитель компании. — Архитектурная концепция фасадов, выполненная архитектурным бюро «Мастерплан» совместно с группой компаний АДМ, и выбор цветовых решений фасада обусловлены задачей нейтрально встроиться в существующую городскую среду и дополнить ее современной жилой архитектурой.

«ТеатралСтрой» — структура ADM Group, которая входит в многопрофильную группу ААА. ADM Group специализируется на проектировании и строительстве. Равные доли в СЗ «ТеатралСтрой», зарегистрированном в апреле 2021 года, принадлежит директору Георгию Бердичевскому, Наталье Мухиной и Ульяне Туник.

В числе зданий, которые проектировала ADM Group в Ростове-на-Дону, — жилые комплексы «Пушкин», «Ленина, 46» и West Side, которые возводит застройщик «СК10», и отель Marriott Courtyard. Также группа компаний отвечала за строительство торговых центров «Галерея Астор» и «Золотой Вавилон», ресторана «Беллучи». Компанией «ТеатралСтрой» руководит Георгий Бердичевский, а до него директором был Денис Турбин, возглавляющий также стройкомпании «ЖК На Стачки» и «ПроектСтройИнвест».

Из окон «Театрального» могли бы открываться отличные виды на Дон и стадион «Ростов Арена», если бы спуск к реке не перекрывал гигантский жилой комплекс «Державинский», отметил в комментарии 161.RU директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников. Но даже сейчас, по его мнению, это будет «весьма неплохой жилой комплекс с грамотными планировками».

— Я работал с архитектурным бюро, которое проектировало этот жилой комплекс. Они очень крутые профессионалы. В плане перспективности этого района многое зависит от того, когда будет реализовано развитие Театрального спуска, потому что стройка как раз примыкает, — сказал Олейников.

«Театральный» — вторая крупная стройка в районе пожара на Театральном спуске после «Державинского». Соседние кварталы в августе 2017 года уничтожил пожар — один из сильнейших в истории Ростова-на-Дону. Огонь тогда уничтожил 160 домов, оставив без крова около 700 ростовчан.

Хотя участок, где появится новый ЖК, не относится к территории пожара, со строительством связан другой скандал. В конце 2021 года жильцы ближайшего дома в переулке Грибоедовском собрали подписи против возведения высотки. Они считали, что построить «Театральный» собираются на придомовой территории. Но, как сообщил тогдашний глава департамента архитектуры Глеб Мельников, участок частный и не относится к территории многоквартирного дома.

Прежний директор «ТеатралСтроя» Денис Турбин в комментарии 161.RU после получения разрешения на строительство заявил, что на участке будущего строительства «был недострой, выставленный на торги властями Ростова», и что его выкупили задолго до пожара 2017 года.

В начале декабря 2021 года Алексей Логвиненко заявил, что город займется реновацией пострадавшего от пожара Театрального спуска. Власти начали выкупать земельные участки под строительство дорог и общественных зон — там обещают обустроить бульвар и зеленые зоны. Новые пешеходные зоны должны связать Театральную площадь с продолженной набережной Ростова. Еще в 2020 году мы публиковали обзор предложений по обновлению этих территорий.

Все новости о строительстве в Ростове-на-Дону читайте в нашем сюжете.