Ростовчане стали залезать в ипотеки намного чаще, чем год назад. Почему, объяснили в Минстрое

За первые пять месяцев 2023 года в Ростовской области выдано ипотечных кредитов на сумму 58 миллиардов рублей. Об этом на пресс-конференции в «Интерфакс-Юг» заявил замминистра строительства региона Сергей Вифлянцев со ссылкой на данные Центрального банка России. Чиновник уточнил, что, по сравнению с тем же периодом 2022-го, сумма увеличилась на 72%.

Средний размер жилищного кредита по региону — 3,2 миллиона рублей.

— С начала этого года выдано 17,6 тысячи ипотечных кредитов — этот показатель превышает прошлогодний на 53%. Для покупки жилья на первичном рынке ипотечных кредитов выдали на общую сумму около 23 миллиардов рублей. Средняя процентная ставка по ипотеке составила 8,1% годовых, на первичке — 5,7%, — уточнил Вифлянцев.

Незначительный рост размера средней процентной ставки, по словам заместителя министра строительства, связан с изменениями условий по федеральной программе «Льготная ипотека». Увеличился спрос на ипотеку под индивидуальное жилищное строительство. Это, отметил Вифлянцев, связано не только с сезонной активностью покупателей, но и как раз с распространением льготной ипотеки.

— По итогам пяти первых месяцев 2023 года Ростовская область находится в «зеленой зоне» по ипотечному кредитованию, занимает 16-е место среди регионов страны, — добавил он.

Для улучшения жилищных условий граждан и снижения финансовой нагрузки на них донской Минстрой реализует свои меры поддержки, в том числе земельные сертификаты. Ипотечные программы на Дону реализуют 16 банков.

— Мы ежегодно наблюдаем динамику на увеличение спроса по ипотеке. Есть предложения на рынке соответствующие, чтобы улучшить жилищные условия. К тому же действие программы «Льготная ипотека» продлено до 1 июля 2024 года. Это тоже подстегивает дончан успеть ею воспользоваться и приобрести комфортное жилье.

К 2030 году по плану нужно вводить 3,7 миллиона квадратных метров ежегодно, заявил Сергей Вифлянцев. С начала года уже ввели 1,3 миллиона квадратов, это 68 многоквартирных домов включительно, 80% из них в Ростове. В рамках ИЖС ввели в эксплуатацию 935 тысяч квадратных метров. Темпы ввода частных домов на Дону увеличились в два раза по сравнению с первыми пятью месяцами 2022 года.

Мы публиковали карту районов Ростова с ценами за квадрат в ростовских новостройках. Читайте также интервью с экспертом по вторичному рынку жилья Максимом Кошевым: обсудили, что сильнее всего влияет на стоимость квартир и выгодно ли оформлять сделки в этом году.