Беженцам из Херсона выдают сертификаты на покупку квартир. Почему ни один не берет жилье в Ростове?

Жилье в донском регионе пока не востребовано у людей, уехавших из Херсонской области. Ни одного обращения по приобретению квартиры или дома на жилищный сертификат от правительства РФ к началу ноября не поступило. Об этом корреспонденту 161.RU сообщили в Министерстве строительства Ростовской области.

В середине октября вице-премьер Марат Хуснуллин объявил, что сертификаты на приобретение жилья будут выдавать по средней в России цене за квадратный метр. Их можно будет использовать на покупку квартиры или дома в любом регионе страны.

— Будем выплачивать по средней цене, которая у нас есть по стране. Даем право тем, кто захотят, во-первых, покупать жилье хоть на вторичке, хоть на первичке, хоть в многоквартирном доме, хоть в ИЖС, — сказал тогда Хуснуллин.

Социальные нормы

По словам вице-премьера, было бы сложно посчитать, у кого сколько было квадратных метров. Поэтому для расчета утвердили действующие российские параметры. Хуснуллин объяснил: если человек одинокий, то не менее 33 квадратных метров, если семья из двух человек — не менее 42. Если семья из трех и более человек, то по 18 квадратов.

Зампредседателя правительства добавил, что поскольку сертификаты на покупку жилья будут давать по среднероссийской цене, то в некоторых регионах люди смогут по ним приобрести большее по площади жилье.

Норматив стоимости квадратного метра, который используется в России для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на второе полугодие 2022 года составляет 83,4 тысячи рублей.

Как считают по-другому

Меньше чем через неделю после разъяснений норм для жилищных сертификатов Хуснуллин заявил, что жители Херсонской области, которые решили уехать в другие регионы, уже начали получать документы на покупку. Первые стали выдавать в Краснодарском крае и на Ставрополье. Количество не уточнялось.

Директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников в комментарии для 161.RU отметил, что разбег по средней стоимости квадратного метра по России сильно отличается, и поэтому логичнее было бы выдавать сертификаты, исходя из данных по конкретному субъекту.

— Официально принятая по приказу Минстроя РФ средняя цена за квадрат в Москве — 166 тысяч, а в Краснодарском крае благодаря Сочи — около 150 тысяч. При этом есть регионы с квадратным метром жилья дешевле 50 тысяч, — говорит Олейников. — В случае с Ростовом, на четвертый квартал 2022 года у нас принятая цена квадрата чуть выше 83 тысяч.

По мнению эксперта, в Ростове-на-Дону при текущих ценах купить квартиру получится далеко не в каждой новостройке. Особенно если семья меньше четырех человек.

— Если смотреть на вторичку, то тут вполне нормально будут подходить квартиры в панельных домах в спальных районах города 1970–1990 годов постройки. Также, разумеется, дома более старой постройки — и тут можно будет смотреть даже на центр. Другой вопрос: будет ли продавец ждать выплату из бюджета и в какие сроки она будет производиться. Как я понимаю, пока четких данных нет, — сказал Олейников.

А что власти Ростовской области?

Губернатор Василий Голубев 23 октября подписал постановление, по которому жители правобережной части Херсонской области и города Херсона, вынужденно покинувшие дома и прибывшие в Ростовскую область, получат от регионального правительства по 100 тысяч рублей.

Выплата предусмотрена на каждого человека. Деньги положены тем, кто приехал на ПМЖ, и потратить их можно на «обзаведение имуществом». Чтобы получить средства, нужно прийти в МФЦ.

В Министерстве региональной политики Ростовской области корреспонденту 161.RU уточнили, что пока за такими выплатами никто не обращался.