Лофт холостяка: какое арендное жилье предпочитают одинокие мужчины в Ростове

Сколько таких среди нас

Психологи говорят, что по атмосфере в доме можно определить внутреннее состояние хозяина. Однако прежде, чем говорить о «холостяцкой берлоге», нужно понять, кто такие сами холостяки. 20-летнего студента, приехавшего из областного центра в большой город на учебу и временно проживающего в общежитии, вряд ли можно отнести к этой категории мужчин. Скорее всего, он просто еще не успел обзавестись семьей. Точно так же, как и 40-летнего «недоросля», до сих пор разделяющего жилую площадь с родителями. Настоящий холостяк, как правило, человек уже взрослый (от 28 до 35 лет) и нередко успешный: у него есть хорошая работа, увлечения, определенные жизненные цели и ценности, пока идущие вразрез с традиционными семейными.

– Сейчас во многом благодаря массовой культуре, пропагандирующей индивидуализм, появилась прослойка мужчин, для которых отсутствие семьи это – жизненный выбор. Но их пока немного – не более 10% от общего числа клиентов. Что касается жилищных предпочтений, то они чаще арендуют квартиры, поскольку приобретение жилья – это большая ответственность. А те, у кого есть свое жилье, обычно получили его по наследству, – рассказывает психолог Инна Коваленко.

Похожие цифры называет и генеральный директор агентства недвижимости «Стройкомплекс» Екатерина Войтешонок. По ее словам, при продаже жилья риелторы редко интересуются семейным положением клиентов. А вот при аренде квартиры такие сведения необходимо предоставлять, так как владельцам важно, кто собирается жить на принадлежащих ему квадратных метрах. Холостяки в клиентской базе ростовских риелторских фирм занимают также не более 7-10%.

Что внутри

– Каких-то особых капризов при аренде квартир со стороны неженатых мужчин нет. Они очень практичны. Выбирают жилье с мебелью и бытовой техникой. Что касается географического положения, то здесь основной критерий – близость к работе, – говорит Екатерина Войтешонок.

Как рассказал порталу 161.ru Валерий Мироненко, директор агентства «Универсал-Недвижимость», само понятие «квартира-студия» возникло благодаря холостякам. Причем если сейчас этим словом зачастую называют малогабаритные «однушки», в которых комната и кухня объединены сугубо из практических соображений – чтобы визуально увеличить пространство, то изначально такие квартиры хозяева оборудовали в соответствии со своим образом жизни.

Обязательным элементом здесь была барная стойка и мини-бар. Вопреки стереотипам, холостяки – не всегда мрачные мизантропы. Вечеринки в их доме – явление привычное, причем охотней всего, по признанию одного из владельцев такой «берлоги», их посещают женатые друзья. Мебели в квартире, как правило, немного, чтобы уборка не отнимала слишком много времени. Хотя успешные «одиночки», по словам риелторов, редко делают ее самостоятельно, поручая это ответственное дело домработницам. На основе замечаний специалистов портал 161.ru создал схему идеального жилища холостяка.

– Я видел одну студию в центре города. Ее площадь составляла порядка 80 квадратных метров. Интерьер оценить не мог, поскольку это был еще стройвариант, но главной «фишкой» этой квартиры было панорамное окно, из которого открывался роскошный вид на реку Дон, – рассказывает Валерий Мироненко.

Об интерьере в «жилищах одиноких» порталу 161.ru рассказал ростовский дизайнер Алексей Аладашвили. Два года назад его проект «Квартира холостяка» признан лучшим на международном конкурсе «Объективность внутри». Он подтвердил, что успешные одиночки предпочитают просторные однокомнатные квартиры. Они выбирают «тяжелые» отделочные материалы – бетон, кирпич, грубое дерево. Любят темные тона и брутальные элементы декора. Например, один из заказчиков попросил сделать ножки для обеденного стола из топоров.

Где искать

– Ростовские холостяки чаще выбирают открытые просторные квартиры без перегородок, в которых кухня соединена с гостиной. Если человек живет один, то ему не от кого закрываться. Напротив, многие из них стараются через интерьер показать себя и свой характер, – говорит Алексей Аладашвили.

Стоимость аренды квартиры-студии в городе, по словам Екатерины Войтешонок, варьируется от 10 до 25 тысяч рублей в месяц в зависимости от района. Самое дорогое жилье, конечно, в центре. Впрочем, 20-25 тысяч рублей в месяц аренда однокомнатной квартиры может стоить и в Северном жилом массиве, если холостяк выберет элитный дом.

Среди бюджетных вариантов риелторы называют квартиры в Суворовском и в Левенцовке. Там можно найти «однушку» и за 10 тысяч рублей. Главный фактор снижения стоимости – слабое развитие инфраструктуры и отдаленность от центра.