перейти к публикации
26 комментариев к публикации

Цены на квартиры в Ростове диктует покупатель

5 октября 2016, 09:17
Гость
5 октября 2016, 22:55
Ну конечно, вот прямо пришел покупатель, предложил мне за квартиру, которая стоит примерно три ляма, ЦЕЛЫЙ лям и я ее тут же продал - ага, счаззз)))
Гость
6 октября 2016, 13:30
Ну если вам деньги срочно не нужны и вы готовы за ненужную квартиру платить налог и коммунальные платежи, то можете ждать годами покупателя на вашу цену. Но можете и не дождаться. А те, кому нужно продать срочно и те, кто считает упущенную выгоду от простоя квартиры, идут на условия покупателей. Жилая недвижимость в России перестала быть инвестиционным инструментом приносящим доход. Сейчас люди вкладываются только в недвижимость для личного пользования. А таковых очень мало и в ближайшие годы их количество только сократится. Те продавцы, кто ждал сумасшедшего покупателя и не успел слить по разумной цене свои объекты пару лет назад, уже в убытках. А дальше - больше. Жадность фраера сгубила ))
Гость
6 октября 2016, 20:50
Гость
6 октября 2016, 13:30
Ну если вам деньги срочно не нужны и вы готовы за ненужную квартиру платить налог и коммунальные платежи, то можете ждать годами покупателя на вашу цену. Но можете и не дождаться. А те, кому нужно продать срочно и те, кто считает упущенную выгоду от простоя квартиры, идут на условия покупателей. Жилая недвижимость в России перестала быть инвестиционным инструментом приносящим доход. Сейчас люди вкладываются только в недвижимость для личного пользования. А таковых очень мало и в ближайшие годы их количество только сократится. Те продавцы, кто ждал сумасшедшего покупателя и не успел слить по разумной цене свои объекты пару лет назад, уже в убытках. А дальше - больше. Жадность фраера сгубила ))
А почему бы не сдавать лишнюю недвижимость??
Гость
6 октября 2016, 21:30
Гость
6 октября 2016, 20:50
А почему бы не сдавать лишнюю недвижимость??
Сдавать можно. Но рынок аренды находится примерно в таком же состоянии, что и рынок купли-продажи. Да и речь в статье идет изначально о продаже, т.е. о тех собственника недвижимости, которые желают именно продать жилье и не рассматривают варианты отложить сделку до не известных времен.
Гость
5 октября 2016, 23:57
Приходит время, когда цена стоимости квартир должна сделаться более приближенной к себестоимости квадратного метра жилья, а не 100% надбавки за строительство квартир... Приближаемся к Западу в этом отношении... А с другой стороны - у народа нет денег для покупки жилья. А тут еще и налоги вводят по кадастровой стоимости жилья - тоже минус для продаж недвижимости... И тоже может опустить рынок вторичного жилья еще больше... Плюс очередное повышение цен на коммуналку еще больше снизит доходы граждан, а это минус для ипотечного кредитования... Таким образом, рынок недвижимости еще не скоро начнет расти прежними докризисными темпами...
Гость
11 октября 2016, 20:28
если стоимость квадрата приблизится к себестоимости никто строить не будет, да и за 10-12% процентов у нас никто не пошевелится
Гость
7 октября 2016, 15:11
Вчера ехал по городу и обратил внимание на отсутствие строителей на ряде строек: ЖК гвардейский 2, на ЖК на Кировском возле иподрома, ЖК на 26-Линии(пригородный автовокзал). ПОЧЕМУ КТО ЗНАЕТ?
Гость
7 октября 2016, 22:38
Может, забухали?
Гость
8 октября 2016, 17:24
Гость
7 октября 2016, 22:38
Может, забухали?
Точно, окончание рабочей недели отмечали ) А тут еще зарплату за апрель выдали продукцией - раствором и кирпичами ))
Гость
8 октября 2016, 20:19
Отсуствуют оборотные средства. Квартиры не продаются банки денег не дают вот поэтому и останавливаются стройки
Гость
17 ноября 2016, 18:22
Ребята ! Не ссорьтесь. Вы забыли (или не изучали) основы капитализма. Цена товара - это сколько СМОЖЕТ заплатить покупатель !! В некоторых городах квартиры стоят всего 1 рубль. Но Вы же их не покупаете !
Гость
9 октября 2016, 08:44
Очень много шума было по поводу "Адмирала". Интересно, сколько квартир в нем продали? Вечерами возвышается темной массой, свет в одной-двух квартирах. Остальные по-видимому не собираются делать даже отделку. Всегда считал идиотами людей, вкладывающих в этот объект деньги.
Гость
9 октября 2016, 19:34
Продали 92 процентов квартир идет отделка проданных квартир скоро окно засверкает светом
Гость
17 ноября 2016, 10:27
ЖК "Благодатный" на Зорге 9 когда начнут строить, так все было красиво заявлено!
Гость
23 ноября 2016, 21:08
Очень не скоро. Там все очень плохо
Гость
17 ноября 2016, 16:35
"Цены на квартиры в Ростове диктует покупатель" и покупатель видимо наивный ребёнок. Пример: Цена продавца 3 млн, продавец выставляет на продажу за 3,3 млн далее идет торг с покупателем и продавец, рыдая и плача соглашается всего за 3 млн. рублей. Радостный как дурень покупатель всем названивает и объясняет, что жёстко и твердо диктуя свою цену он сэкономил, аж 300 000 рублей. Или дорогие читатели Вы предложите другой вариант???
Гость
18 ноября 2016, 13:29
Непонятно, покупатель - наивный ребенок или нет? Ситуация такова, что если при цене квартиры в 3 млн ее выставить за 3,3 млн, то никто даже не позвонит и некому будет снижать цену и плачу уступать )). Скорее всего и если выставить ее за 3 млн никто не позвонит )). Интересно что сейчас считают риэлторы, сбылся ли их прогноз, или уже те риэлтеры продавцами в супермаркетах работают и новое поколение сказочников приступило к работе?