Кому платить за ЖКУ, если УК не получила лицензию

На Дону из 81 управляющей компании, не получившей лицензию, 56 организаций подали заявление на получение ее повторно. Пока в регионе с 1 мая насчитывается 1824 дома, которые временно остались без УК, получивших лицензию. Платить ли в переходный период жильцам за ЖКУ и почему документ, дающий право управлять домами, получили компании, имеющие проблемы с законом, пояснили замгубернатора Сергей Трифонов и замначальника Госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев.

В Ростовской области 56 управляющих компаний подали заявление на получение лицензии повторно. При этом в отношении 27 организаций уже приняты положительные решения. Эти компании получат «пустые» лицензии без многоквартирных домов – управленцам заново придется завоевывать доверие собственников.

«Это не значит, что компания, получив чистую лицензию, тут же заявляет нам те дома, которые у нее были до этого, – подчеркнул заместитель начальника Госжилинспекции Ростовской области Павел Асташев. – УК не имеет права уже ни на один дом, которым она управляла. То есть если тебе в лицензии отказали, а теперь у тебя «чистая» лицензия, то эту компанию должны выбрать собственники, если захотят, чтобы она снова управляла их домом».

Всего в донском регионе с 1 мая насчитывается 1824 дома, которые временно остались без УК, получивших лицензию. «До 1 июня во всех этих домах органы местного самоуправления должны организовать общее собрание и предложить собственникам выбрать УК из числа тех, у кого есть лицензия. Если собственники этого не делают, тогда в июне объявляется открытый конкурс по отбору УК. При этом компания, не получившая лицензию, не уходит с дома, пока не выбрана новая организация», – отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.

Напомним, на Дону в выдаче лицензии отказали 81 УК. «Сегодня в Ростове из 127 обратившихся управляющих компаний без лицензии остаются 14 организаций, – отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. – В остальных муниципальных образованиях без лицензии остаются 40 компаний, в том числе Аксайский район – три отказа, Батайск – восемь, Волгодонск – семь, Новочеркасск – три, Таганрог – 13, Сальский район – четыре отказа».

В переходный период жильцам платить за ЖКУ надо прежней компании, которая пока управляет домом. «Вот если две квитанции в доме – и от старой, и от новой УК, которая якобы провела в доме собрание и заявляет свои права на то, что она управляет домом, вот здесь я бы посоветовал подождать и не оплачивать ЖКУ и обратиться в Госжилинспекцию. Когда мы разберемся, тогда оплачивать», – пояснил Павел Асташев.

Однако даже получившей лицензию УК расслабиться не получится: если Госжилинспекция области, в том числе и в связи с обращениями граждан, выявит нарушения требований – организации будет выдано предписание на устранение нарушений.

«Два не исполненных в течение года предписания по многоквартирному дому являются основанием для лишения УК права управления этим домом. В случае если количество таких домов превысит 15% от общего количества домов, находящихся в управлении, лицензия организации может быть аннулирована по решению суда», – предупредил Сергей Трифонов.

Однако известно, что лицензии получили даже те управляющие компании, у которых на данный момент имеются проблемы с законом. К примеру, так называемый «московский холдинг», в управлении которого множество домов в Ростове. Число возбужденных в отношении их руководителей уголовных дел исчисляется десятками. В том числе и за то, что деньги жильцов они направляли «налево» – подставным компаниям.

Однако Павел Асташев напомнил точные требования в предоставлении лицензии: отсутствие неснятой или непогашенной судимости в сфере экономике.

«Если уголовное дело будет доведено до конца и руководитель УК будет осужден, то это уже будет одно из нарушений лицензионных требований. Лицензия затем может быть аннулирована, – сказал Павел Асташев. – Уголовное дело еще не является поводом, чтобы лишать УК лицензии. Только после судебного решения».