Агенства недвижимости берут деньги за подбор квартиры и сшивание необходимых бумаг, берут за такую работу слишком дорого. Они в случае чего, не отвечают по сделки, и если что то не так, с них можно вернуть максимум стоимость их работы. А документы в юстиции проверять должны, да и нотариусы для любителей имеются
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Гость
20 марта 2013, 13:19
Агенство недвижимости получает зарплату за оказание консультационно-информационных услуг ! Если вам это не надо - не обращайтесь !
Гость
5 февраля 2013, 16:05
Я вам здесь расскажу, как я решала вопрос. Я увидела вывеску одного застройщика, пошла в их контору, оказалось, есть квартиры, которые мне подходят. Оплатила. Правда ждать пришлось полтора года. Пока дом построился. Зато , это было в 2006 году, купила трешку за миллион
Гость
20 марта 2013, 12:53
Вот это сказки венского леса и не надо вспоминать что было в 2006 году ! А как же кризис ?
Гость
5 февраля 2013, 16:53
не понятно за что! правильно написали, что агенты видят эту квартиру первый раз когда едут ее показывать потенциальным покупателям! а некоторые даже просят вас заехать их забрать где-то и отвезти на объект! Т.е. получается я за свои деньги агента забираю и я ему показываю квартиру, а еще и заплатить ему должна не малые деньги! а то что АН тебе гарантирует добросовестного застройщика - это миф1 им самое главное продать квартиру и получить свои деньги, а потом они всю ответственность с себя снимают, и если дом не сдается в эксплуатацию, то АН предъявить ничего нельзя! Но как бы плохо они не работали, без них квартиру очень сложно найти, все данные по продажам и по съему жилья у них! и ни смотря ни на что, мы платим за их отвратительную работу, так как выхода другого пока нет! ((((((((
Гость
20 марта 2013, 13:12
Ищите выход , не платите , работайте с теми агенствами , которые гарантируют Вам полностью всю юридическую чистоту и порядок проведения сделки , уточняйте , был ли агент на данном предлагаемом Вам объекте , почему он вам предлогает товар , который сам не видел . выбирайте те АН которые Вам гарантируют не на словах , а на документах с печатью ! АН выбор большой , дело в Вашей лени , Вы ищите маленький % а какие последствия за этим влечет то самое АН Вы даже и не предпологаете . В связи с чем и весь сыр бор - плохие агенства ! А то что с клиенты с миллионом , а требования на три про это почему-то умалчивают , и порой выбирают не жилье с инфраструктурой , а обои в клеточку , ремонтик подороже , и ходят как посетители в музей и после 20-ти просмотренных вариантов говорят- Что-то мы не можем определиться . Туристы одним словом !
Гость
6 февраля 2013, 13:02
ну так мы сами виноваты в том что у нас дикий рынок. Мечемся что с продажей, что с покупкой сами везде, у нас же каждый сам себе специалист, вот и получается что ни риэлторы ничего не знают, ни покупатели услугу получить не могут. Возьмем ту же Москву, там каждый объект на экслюзиве у риэлтора. А экслюзив - это и просмотр объекта заранее, и правовая экспертиза документов, постоянный контакт с собственником, следовательно и агент преследует интересы заказчика и активно рекламирует этот объект. А клиенты в свою очередь ходят со своим риэлтором(ОДНИМ, а не бегают со всеми подряд, возят в своих машинах непонятно кого и потом ругаются), которые из кучи информации отсеивают ненужную, ориентируются в рынке, торгуются с агентом продавца и продавцом, проверяют со своей стороны документы на квартиру, которая понравилась клиенту. Если в наших агентствах тысячи объектов, и 700 из каждой тысячи дублируется по всем агенствам то как агент может знать эти объекты? Пока у нас такой рынок то и качественной услуги можно не ждать, исключение составляют 20-30 процентов экслюзивных объектов.
Гость
6 февраля 2013, 14:00
А как же сделать так, чтобы разные объекты не были в базах разных агентств? эксклюзивы как образовываются?
Гость
6 февраля 2013, 16:56
Гость
6 февраля 2013, 14:00
А как же сделать так, чтобы разные объекты не были в базах разных агентств? эксклюзивы как образовываются?
по рекомендациям обращаются к агентам. Либо если рекомендаций нет можно пригласить несколько агентов на оценку, пообщаться, послушать что говорят, кто покажется адекватным с тем и подписывать. Экслюзив безусловно имеет свои минусы, но имеет и плюсы, на мой взгляд плюсов больше, но я заинтересованная сторона ) так что мое агентское ИМХО тут )
Гость
15 февраля 2013, 15:29
Гость
6 февраля 2013, 16:56
по рекомендациям обращаются к агентам. Либо если рекомендаций нет можно пригласить несколько агентов на оценку, пообщаться, послушать что говорят, кто покажется адекватным с тем и подписывать. Экслюзив безусловно имеет свои минусы, но имеет и плюсы, на мой взгляд плюсов больше, но я заинтересованная сторона ) так что мое агентское ИМХО тут )
Я не против эксклюзива, но ......... в договоренадо прописать срок допустим подажи недвижимости. если агентство по эксклюзивному договору не продало, то %% оплачиваются владельцу. Тогда у продавцов недвижимости будет мотивация заключать эксклюзивные договоры! ;)
Гость
6 февраля 2013, 10:05
Ситуация была несколько лет назад, обратился в одно из крупных риелтерских агенств чтобы подобрали квартиру, мало того что возил их агентов по квартирам, которые они смотрели первый раз вместе со мной, так когда дошло дело до покупки, приехал с задатком на "полностью проверенную и юридически чистую" квартиру, за несколько минут до пересчета денег, хозяева случайно обронили в разговоре, что у них прописан и владеет частью квартиры их родственник, инвалид 1й группы, проживающий в омской области, но типа ничего, вы деньги давайте, а там как нибудь порешаем.
Это, если честно, был шок, и за это "риелтеры" хотел 5% от суммы сделки, по тем временам 90 тыс. рублей!
После чего были направлены по известному адресу, нашел жилье и купил сам, заплатив юристу за составление договора купли-продажи 500 рублей !!!, с условием его присутствия при сделке и помощи в подаче документов в юстицию, при этом он выполнил практически в функции агенства.
Гость
20 марта 2013, 13:28
Это сказка ! Стоимость юридического сопровождения сделки от 15 000 до 25 000 т.р.
Гость
5 февраля 2013, 15:29
70 тысяч?? Оббалдеть, да за что же???
Гость
20 марта 2013, 12:50
Это за подобранный вариант который полностью удовлетворяет все требования заказчика и гарантирует полностью всю юридическую чистоту сделки !
Гость
5 февраля 2013, 22:53
цены не померные..мы в апреле купили гостинку, так заплатили с 1750000 почти 80 тыс риэлтеру...как я считаю, особо не за что...это очень дорого...работа реально стоит ну тыщ 30....и не более того...
Гость
20 марта 2013, 13:23
Ну купили бы без риэлтора , и не платили бы вообще ! Есть сайт собственников квартир , которые продаю гостинки по 2000000 и выше и даже с учетом комиссии ваша экономия составила 170 000 только этого никто не посчитал !
Гость
20 мая 2013, 18:10
"Агентство недвижимости - это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денег. Клиент должен это знать". В любом случае, никто никого не принуждает обращаться в агентство и терпеть таких ненавистных риэлторов. По-прежнему, поиском и оформлением документов можно заниматься самостоятельно. Также, как никто не принуждает людей работать в недвижимости, жаловаться на нерадивых клиентов и к сожалению, до конца не осознавать, чем они занимаются. Более 7 лет работаю в данной сфере. У моих постоянных клиентов не возникает вопросов о том, почему у меня завышены %. Они знают, за что платят. Также, как и у меня не возникает угрызений совести. Я знаю, за что мне платят! "Качество остается, когда о цене уже давно забыли."
Гость
11 июля 2017, 14:05
Каждый кулик своё болото хвалит! Понятно, что есть добросовестные риэлторы и недобросовестные, которым все-равно лишь бы получить от нас немалый %. Вопрос в том, что как не нарваться на плохих, черных и т.д. я несколько лет снимала квартиры, в общей сложности 5. Так каждый раз находила сама, созванивалась, договаривалась о просмотре, т к. по моей заявке в АН просто никто и ничего не искал, все сама, в итоге риэлтору оставалось взять заготовленный бланк договора, вписать паспортные данные....и получить 50%от стоимости первого месяца, а в последний раз так приехала "цыпа" на крутом авто и потребовала 80%. ЗА ЧТО???!!!! Пришлось согласиться, видя такую картину хозяева даже скинули 1000руб с меня!!!! ( Мне всегда попадались хорошие хозяева, дай бог им здоровья). Так вот как не нарваться на таких алчных "цыпочек"? Говорят, что "хороший" риэлтор "маму родную продаст и не поперхнется". Скорей всего это так!!!
Гость
6 февраля 2013, 12:35
Агентов однозначно в сад ! за что им платить - непонятно, качества услуг нет, а цены заоблачные !
Гость
20 марта 2013, 13:30
Не платите , и не обращайтесь , ищите сами !
Гость
20 марта 2013, 15:14
Гость
20 марта 2013, 13:30
Не платите , и не обращайтесь , ищите сами !
Правильно пусть ищут сами!
Гость
5 февраля 2013, 15:47
Шесть процентов берут. Тогда как в Красондаре три процента
Гость
20 марта 2013, 23:31
Ну в Краснодаре и цены на недвижимость совсем другие и в прошлом году Краснодар побил рекорд ввода в эксплуатацию нового жилья !
Гость
17 февраля 2013, 19:09
Риэлторы бывают черные...
Гость
18 февраля 2013, 13:59
Риэлторы бывают разные: черные, белые красные ))) К чему это вы?
Гость
18 февраля 2013, 16:11
Гость
18 февраля 2013, 13:59
Риэлторы бывают разные: черные, белые красные ))) К чему это вы?
К тому, что черные риэлторы обманывают нас
Гость
20 марта 2013, 13:35
И покупатели бывают кидалами !
Гость
5 февраля 2013, 17:05
В Волгодонске от 2 до 2,7 %
Гость
20 марта 2013, 13:14
Ну так в чем проблемы , покупайте квартиру там ! Что вас сюда принесло ? Нам и и без вас хорошо было !
Гость
5 февраля 2013, 19:09
70 ещё мало нужно брать больше потому что так только думают те кто совсем ничего не понимают, ты сначала побегай по всему городу и выслушай 24 часа в сутки все бредни очень умных покупателей и продавцов а потом так говори много или мало, балтать все могут.....риэлторам респект и не обсуждается
Гость
12 февраля 2013, 14:55
Не обсуждай, кто заставляет то? И кто их туда под страхом смертной казни загоняет? Сами - тогда терпите!
Сейчас+6°C
облачно, без осадков
ощущается как +3
0 м/c,
760мм 87%Сколько стоят услуги ростовских риелторов
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации