Педагоги с жильем

Власти Дона обещают сделать жилье для учителей более доступным. За последние два года участниками социальных программ стало 57 педагогов, но этого мало. В улучшении жилищных условий нуждается еще более 2,5 тысяч работников образования.

В Ростове обсудили реализацию проектов «Учительский дом» и «Ипотека для молодых преподавателей». По словам заместителя губернатора Игоря Гуськова, воплощение проектов в жизнь позволит оказать государственную поддержку не только учителям школ, но и преподавателям вузов, выпускникам, аспирантам и студентам 4-5 курсов педагогических вузов.

Сейчас в Ростовской области действует областная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010–2015 годы». В ее рамках для бюджетников, в том числе молодых учителей, предусмотрено субсидирование процентных ставок по банковским кредитам (9-10% годовых от расчетной суммы жилищного кредита в течение первых трех лет). Кроме того, в виде дополнительной меры государственной поддержки предоставляется бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья в размере 35% от его расчетной стоимости, которая может использоваться в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. В 2010 году участниками программы стали 33 учителя, за девять месяцев 2011 года – 24, в то время как в улучшении жилищных условий нуждаются более 2,5 тысяч учителей, из них 1161 – это молодые учителя в возрасте до 35 лет.

Напомним, проект «Учительский дом» предусматривает строительство домов учителями, объединившимися в жилищные кооперативы. Предполагается безвозмездное предоставление таким кооперативам земельных участков под застройку, обустройство этих участков необходимыми коммуникациями.

Проект «Ипотека для молодых преподавателей» предусматривает специальную ипотеку для молодых преподавателей, учителей с пониженной ставкой и минимально возможным первоначальным взносом, а также без ограничений по размерам оплаты труда.

Портал 161metr.ru уже писал, что президент решил сделать ипотеку более доступной и поручил правительству до 20 февраля разработать новый продукт с низкими ставками. Ростовские эксперты оценивают эти инициативы положительно.

«Нет сомнения, что льготная ипотека вызовет еще больший ажиотаж, так как потребность в жилье традиционно стоит очень остро, а к ипотеке как средству приобретения дорогостоящей, но необходимой покупки, россияне уже морально привыкли, но в большинстве своем пока не могут позволить себе в финансовом плане. Ставки по ипотеке сегодня самые низкие в истории, но в сочетании с высокой инфляцией и стоимостью самого жилья, тем не менее, не позволяют воспользоваться кредитами большей части населения», – комментирует региональный координатор Росбанка в Ростове-на-Дону Евдокия Малогловец.

Хороший способ улучшить ситуацию с жильем для бюджетников предлагает управляющая Ростовским филиалом Банка «Возрождение» Яна Гамалей. Она приводит в пример Нижегородскую область.

«Там действует очень интересная программа. Она направлена на реализацию комплекса мер по устранению дефицита педагогических, врачебных кадров в сельскохозяйственных районах. В соответствии с условиями программы молодым специалистам предоставляются субсидии на приобретение жилья, включая уплату первоначального взноса, субсидии на погашение кредита и процентов по нему при получении ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья и предварительные расходы на получение кредита (разовые затраты на начальном этапе соглашения). Одновременно с получением поддержки люди, получающие эту поддержку государства, берут обязательства по работе в районе на срок выплат по кредиту», – резюмирует Яна Гамалей.