Пятый юбилейный Форум риэлторов Дона

Пятый по счету форум собрал в Ростове более 220 участников из Ростовской области и других регионов Юга России. Как выяснилось, донские риэлторы видят пути развития в саморегулировании и стандартизации своих услуг.

Эксперты уверены: можно смело говорить, что риэлтор стал достойным и неотъемлемым участником всех процессов на рынке строительства и реализации жилья в ряду «власть, стройкомплекс, риэлтор, гражданин». Без агентства недвижимости уже немыслимы операции на вторичном рынке недвижимости. Последние годы активно включили риэлтора и в реализацию значимых на государственном уровне жилищных программ всех уровней (военные сертификаты, ипотека, материнский капитал).

В отрасли наблюдается положительная динамика. Уменьшается количество спекулятивных операций, рост числа «бездефолтных» ипотечных сделок, многие из которых уже закрыты заемщиками успешно.

Председатель правления Южной палаты недвижимости Евгений Проскурин подводит промежуточные итоги становления института саморегулирования в ЮФО. По его словам, риэлторский бизнес может идти только по пути саморегулирования.

«Сознательно разбивая это слово на два – «само» и «регулирование» – хочу расшифровать, что значит одно и другое в моем понимании. «Само» не значит «что хочу, то и леплю», а лишь то, что в профессии за 20 лет сформировались кодекс этики, стандарты практики и методики обучения, которые позволяют четко сформулировать понятийный аппарат и структуру функционирования рынка риэлторских услуг, – объясняет Евгений Проскурин. – Да, во многих регионах эти стандарты практики очень «кривые», далеки от мировых правил. Это и означает следующее: необходимость «регулирования», передачи функций регулирования профессиональному сообществу, но с четко закрепленными полномочиями по закону или постановлению. Тогда реально на рынке начнет наводиться порядок, и от слова «риэлтор» наконец отойдут неблагозвучные прилагательные».

В рамках форума обсуждался вопрос о переходе на оплату риэлторских услуг «от продавца» при заключении эксклюзивного договора. Поскольку эта практика уже доказала свою эффективность во многих регионах РФ, скорее всего, она также будет использоваться в городах Ростова и Ростовской области.

В рамках форума портал 161.ru провел онлайн-конференцию, посвященную незаконному строительству в Ростове. В обсуждении вопросов, которые подняли пользователи сайта, помимо экспертов приняли участие и риэлторы.

Риэлторский бизнес должен приносить прибыль, ведь за этой прибылью стоит благосостояние уже более 15 000 семей риелторов по региону ЮФО.

«Спасибо организаторам! Такие «посиделки» очень нужны. Люди чувствуют себя не оторванными от мира, а как раз в гуще событий. Мы поднимаем общемировую профессию, которая в России всегда считалась большим жульничеством. Пусть обычные риэлторы почувствуют важность своей работы и собственную значимость», – отмечает преподаватель пятигорской международной академии финансовых технологий Александр Медовый.

«В рамках онлайн-конференции звучало много вопросов от граждан. Отвечу на главные. На вопросы, из чего сегодня складывается цена на квартиру и как правильно произвести оценку, чтобы не прогадать, я отвечу так: если хотите продавать или покупать объект за адекватную сумму, то обращайтесь в организации, которые действую в интересах своего клиента. Но при этом клиенты должны научиться выбирать такую организацию. Сегодня клиенты очень быстро выбирают, не вникая подробно», – подчеркивает генеральный директор ПРГ «Респект», председатель комитета по профессиональной этике ЮПН Виктор Нейман.

«Риэлторскую профессию по праву можно назвать профессией будущего, так как в ее рамках кроются широкие возможности финансовой успешности, реализации бизнес-мышления и личного развития. Формула успеха риэлтора в умении мыслить нестандартно и креативно, в стремлении двигаться в ногу с динамично меняющимся рынком и постоянно совершенствовать профессиональное мастерство, в развитии личных качеств, позволяющих искренне и заинтересованно решать задачу клиента. Многому из этого можно научиться», – делает вывод руководитель учебного центра «Титул» Мария Книжникова.

В рамках конференций и круглых столов поднимались вопросы рынка недвижимости именно с учетом региональной ростовской специфики, но гости форума, коллеги-риэлторы со всего Юга (Краснодарского и Ставропольского краев), подтвердили, что вопросы очень близки и схожи по проблематике и путям их решений с проблемами риэлторов Краснодара и Ставрополя.