Разрушать не надо ремонтировать

Жильцы дома, расположенного в Ростове по адресу Суворова, 89, уверены, что под видом проведения укрепительных работ их дом пытаются разрушить, чтобы за бесценок завладеть землей. Они боятся пускать строителей на порог своих квартир и опасаются покидать дом на время проведения работ. На прошлой неделе общее собрание жильцов дома посетили представители администрации – они заверили, что все проблемы будут решены, попросили не конфликтовать, а все делать по закону и искать конструктивные решения. Владельцы квартир, обрадовавшиеся тому, что общий язык с властями наконец-то найден, ближе к вечеру обнаружили, что в их доме отключили отопление, а на подъездах появились объявления: «в скором времени может быть отключен и газ»…

Четыре года назад рядом с домом по Суворова, 89 строительный центр «Покровский» начал возведение современной многоэтажки. Старенькое строение, которое за полвека ни разу не ремонтировали, такого соседства не выдержало. На этапе закладки фундамента нового дома по нему поползли трещины (конечно же, связь между строительством нового дома и разрушение старого может являться обычным совпадением, потому как, по документам, «Покровский» сваи аккуратно вкручивал в землю, а не вбивал, что не могло привести к таким последствиям).

«Грохот стоял жуткий, у нас в доме все ходуном ходило… Когда появились трещины, мы куда только ни обращались, ни писали – реакция ноль, никто ничего компенсировать и ремонтировать не собирался», – вспоминает события тех дней жительница дома Валентина (Все имена жильцов дома изменены. – прим. авт.).

Второе серьезное несчастье настигло старенькую «хрущевку» в прошлом году. 23 октября 2008 года в течение нескольких часов второй подъезд дома заливало потоком горячей воды из коммуникаций, расположенных на чердаке.

«О ситуации немедленно было письменно извещено руководство МПП ЖКХ «Кировский» (на управлении которого находился дом) в лице директора Усатого П.С., однако никаких действий со стороны Усатого П.С. не последовало, – уточняют подробности этой истории в официальном письме, разосланном во всевозможные инстанции (районные, городские, областные и в прокуратуру) жильцы дома. – Несмотря на неоднократные письменные и устные требования жильцов господин Усатый П.С. акты о залитии не отдал, ничем не аргументировав свои действия. После размытия горячей водой трещины лестничных маршей и стен подъезда значительно расширились. А маячки, поставленные в 2007 и 2008 годах, разошлись».

Еще ряд мелких неурядиц произошел в злосчастном доме уже в этом году. Так, например, в марте жильцы второго подъезда дома были обеспокоенны стойким запахом газа. Сотрудники горгаза, приехавшие на место происшествия, обнаружили, что вентиль газа был попросту кем-то открыт…

Чреда всех этих несчастий привела жильцов дома к мысли, что кто-то планомерно пытается разрушить дом.

«Мы опасаемся за безопасность своих жизней, за сохранность имущества и дома», – выражают свою обеспокоенность жильцы дома в письмах, рассылаемых чиновникам разного уровня.

В развернутом письме, пришедшем из администрации района, жильцам поясняют, что все их опасения напрасны.

«Опасения в части «захвата» жилья и земельного участка не имеют никаких оснований, – сообщается в письме за подписью главы администрации района Николая Шульги. – Земельный участок дома отмежован в соответствии с нормативными документами и является общедолевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Изменение статуса и вариантов использования земельного участка возможно только по решению общего собрания собственников».

В этом же ответе, как и во многих других, подчеркивается, что жильцы дома сами виноваты в том, что довели строение до такого состояния:

«Если все собственники видели техническое состояние дома, то следовало провести собрание и принять решение о выполнении проектных работ и капитального ремонта. Очевидно, что проведение капитального ремонта на два-три года раньше исключило бы имеющуюся ситуацию с аварийными конструкциями и необходимостью временного отселения».

«С апреля этого года, когда главой администрации стал Шульга, начались первые подвижки в плане ремонтных работ по дому, – рассказывает жительница дома Екатерина. – Нам пообещали проект на проведение страховочных работ и на капитальный ремонт. И тут в мае – нате: прибегает тетечка из районного ДМИБа и кричит – «Срочно с вещами, все на выход, необходимо отселение, дом может в любую секунду рухнуть».

«Мы так испугались, я даже вещи собрала! – дополняет коллегу по несчастью Наталья. – И тут мы начали спрашивать, а на какой срок уезжать? А где жить будем? А где гарантии, что мы вернемся потом в этот дом?». Отвечали нам как-то путано, только пугали, что дом вот-вот рухнет и пока не будут проведены страховочные работы, жить в нем нельзя… Мы пригласили независимых специалистов, те нам сказали, что ничего страшного не случится, да, дом в ужасном состоянии, но он не упадет. Мы тогда остались и наотрез отказались покидать дом».

Так, с горем пополам, жильцы дома пережили первый этап страховочных работ и замерли в предвкушении второго, который, по их убеждению, окончательно разрушит дом.

«Мы не согласны с этим проектом. Нам хотят выбить 30 окон и установить железные конструкции. Это утяжелит дом на несколько тонн! Как это может его укрепить, если у меня под окном трещина? Мы консультировались со строителями – нужно фундамент укреплять, а то нас сейчас выселят, а пока укреплять будут, дом-то и рухнет. Ничего подписывать не будем, никуда не уедем», – поясняет страхи жильцов Ирина.

На прошлой неделе на общее собрание жильцов дома пришел лично глава района Николай Шульга.

«Я за любое разумное решение. Проект составленный «Промстройниипроектом» – это не закон. У вас есть другой проект, у автора которого есть лицензия, за который проголосовало большинство собственников – не проблема, работы будут проводиться в соответствии с ним – вот это закон», – успокоил он жильцов.

Жильцы обрадовались. Но ненадолго. После удачного собрания они обнаружили, что в их доме отключили отопление. А на подъезде появилось объявление от управляющей организации:

«В связи с прогрессирующей деформацией вашего жилого дома и аварийным состоянием строительных конструкций и возможным повреждением инженерных систем (газо-, тепло-, водоснабжения), во избежание причинения ущерба жизни и здоровью проживающих в нем граждан, в доме при вынужденной необходимости будут отключены вышеуказанные инженерные коммуникации до устранения сложившейся аварийной ситуации на доме».

Встревоженные жители начали звонить в районную администрацию. Там пообещали разобраться. Через несколько часов отопление дали. Однако объявления до сих пор красуется на подъездах.

В разговоре с корреспондентом 161metr.ru исполнительный директор ООО «Управляющая организация ЖКХ» Андрей Фасс конфликтную ситуацию с жильцами дома комментировать отказался.

А жильцы дома готовятся к новым поворотам сюжета и гадают, чего им ждать после очередного общего собрания с участием представителей от районной администрации и управляющей компании, которое намечено на 3 ноября.