Снижение без падения

Темпы строительства в России и регионе падают. По подсчетам федерации, в этом году в стране построят на 22 миллиона квадратных метров меньше запланированного показателя. План строительства снижен и в Ростовской области. Однако в регионе считают, что выполнить его строители в силах.

В России строят ощутимо меньше: по прогнозам Минрегиона, страна введет около 53 миллионов квадратных метров жилья вместо запланированных на этот год 75. Ожидаемое падение – 22 миллиона квадратов. И в 2010 году, рассказал на пресс-конференции Президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман, будет еще хуже.

«"Согласно плану, озвученному президентом РФ Дмитрием Медведевым, в 2010 году в РФ планировалось ввести 80 миллионов квадратных метров, в 2020 году – 120 миллионов. Однако уже сейчас в России наблюдаются большие сбои в заделах по будущему строительству, и происходит существенная коррекция на 2009 год», – эти данные привел журналистам Николай Кошман.

Негативное влияние кризиса чувствуется и в Ростовской области – власти говорят об этом открыто. В начале года резко обострилась проблема дольщиков. Стоят и менее проблемные объекты.

«В Ростовской области приостановлено строительство 80 многоквартирных домов. Это 530 тысяч квадратных метров жилья», – такие данные на одном из совещаний привел замгубернатора Ростовской области Юрий Андриади.

Правда, немногим позднее замгубернатора признает: дело здесь не только в падении цен на жилье, снижении ипотеки и отсутствии дешевых кредитов. Виноват и менеджмент строительных компаний. Самый яркий пример, который приводит Юрий Андриади – строительный концерн «Вант».

«Руководство на фоне строительного бума привлекло деньги, не имея земли, проектно-сметной документации, многих вещей. Есть ряд объектов, где собрано 100% средств на строительство, но земли на строительство у «Ванта» просто нет», – рассказывает заместитель губернатора.

Областные власти ужесточили контроль за строительством. На местах рекомендовано перестроить взаимоотношения с подрядчиками по объектам капитального строительства, активнее использовать выделяемые средства, по мере возможностей упростить документооборот. План, который Ростовская область установила в этом году – 1,8 миллиона квадратных метров жилья. На 2200 тысяч квадратов ниже прошлогоднего рекордного показателя. Цифра, считают в области, вполне реальная даже для кризиса. По итогам июля в Ростовской области в эксплуатацию введено почти 923 тысячи квадратных метров. Никаких предпосылок для снижения контрольной цифры, считает заместитель министра территориального развития архитектуры и градостроительства региона Игорь Далаксакуашвили, пока нет.

«Жилищное строительство в регионе ведется высокими темпами, у нас есть все основания полагать, что годовая программа будет выполнена», – цитирует слова чиновника ИА «Интерфакс-Юг».

Несмотря на рост доли индивидуального строительства, в регионе сдаются и многоэтажки. Как уточнили корреспонденту 161.ru в администрации Ростова-на-Дону, продолжается строительство нового городского района – Левенцовки. Первое жилье, как и было обещано, будет сдано уже в этом году.