Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России: «Во второй половине года цены на жилье опять начнут расти»
16 апреля 2009, 09:30
Гость
16 апреля 2009, 15:49
Однако на мою просьбу на совещаниях в Самаре выделить российским регионам квоту на строительство Олимпийского и Универсиадского объектов и г. Кошман и Министр Минрегионразвития Г. Басаргин ответили весьма уклончиво . По репликам в зале и президиуме было ясно, что такие лакомые куски федеральный центр оставит себе. Кто-то вспомнил, что последний раз квотировались объекты БАМа ещё в СССР. А ведь это была бы реальная поддержка строительной отрасли в регионах. А попробуйте на соответствующих сайтах самостоятельно попасть на тендеры по проектированию и строительству даже второстепенных объектов - не тут-то было! А ведь закон РФ запрещает препятствовать любым конкурсантам и участникам тендеров.
Гость
17 апреля 2009, 10:41
спасать крупные компании это практически спасать москву! а в самаре тоже люди.. и хоть они маленькие тоже жить хотят!
Гость
17 апреля 2009, 12:34
Так, понятно. Кошман против нацпроекта, где говорится о ДОСТУПНОМ жилье. И ЕМУ ЗА ЭТО НИЧЕГО НЕ БУДЕТ!
Гость
18 апреля 2009, 10:59
Цены на жилье во втором полугодии будут рости СМЕШНО
Гость
18 апреля 2009, 12:11
Автозаводы тоже встали. По логике Кошмана цены на машины должны вырасти? Кремлёвский мечтатель.
Гость
18 апреля 2009, 12:26
Гы...
Конечно, цены на жильё во втором полугодии будут расти.
Весь вопрос во втором полугодии какого года... :-)))
2015, вполне может быть. :-))))))))))))))))
Гость
19 апреля 2009, 22:28
Пока цены не опустятся до 30-35 за готовое жилье а не строящееся на уровне катлавана, и ставка по ипотеке не будет 10% (хотя бы в Сбере), спроса не будет
Гость
20 апреля 2009, 10:39
Те цены на кв. метр, что выставляли эти самые крупные фирмы, защищаемые Кошманом, и привели к такому резкому обвалу. Жилье могло бы остаться объектом для инвестиций, если бы не огромная спекулятивная составляющая в цене.
Закон о СРО ограничивает конкуренцию, как и поддержка крупных фирм, как и безумная коррупция. Строительную отрасль нужно возвращать в рынок, банкротить всех кто не может работать, не заниматься протекционизмом. Это выход.
Гость
20 апреля 2009, 11:07
Правильно,если взял кредит,а деньги ушли не поназначению пусть объявляют себя банкротами.И не надо защищать крупные организации,так как в основном они и прогорают.
Гость
20 апреля 2009, 13:01
Цитата: " И приняли закон о СРО. Какие цели имеет закон? Первое – это «просеять» все компании через сито определенных критериев. Ну и во-вторых, сформировать систему контроля строителей за своей деятельностью. Скажем, если я как застройщик просчитался и не могу решить все задачи, то в СРО идет коллективная ответственность: один за всех и все за одного."
Это процесс вытеснения с рынка малых предприятий. У нас в проектной организации работает 12 человек и денег хватает только на зарплату, налоги, аренду и минимальное развитие. Денег на вступительные (150 тыр), ежегодные (150 тыр) и страховые (%% от 500 тыр ответственности) у нас нет. Следовательно вытесняют нас с рынка. :(
Гость
20 апреля 2009, 13:13
– Минрегион поднял цену квадратного метра для того, чтобы выкупать жилье под соцпрограммы по более приемлемым для строителей расценкам. я бы им дал поизненное заключение за это,с какой стати мы должны держать цены на недвижемость(мало держать так еще и повышать),
кому это выгодно? нам простым гражданам?
Гость
20 апреля 2009, 14:15
О! Идея о росте цен докатилась до самых ... представителей рынка недвижимости :D. Ничего-ничего, товарисч Кошман, возьмите любой график цен на недвижимость за последние полгода - И ПРОСТО ПЕРЕВЕРНИТЕ МОНИТОР! - вот ОН рОООООст!!!
И так будет следующие лет 10-20 минимум - учитесь получать деньги ЗА РАБОТУ.
Гость
21 апреля 2009, 10:49
НА мой взгляд давно пора "запустить" иностранные компании в Россию которые смогут построить нормальное жилье по приемлимым ценам.
Гость
21 апреля 2009, 12:28
даёшь 3 комнатную сталинку на Самарской площади за 10 тысяч $!!!
Гость
21 апреля 2009, 15:19
15 тыс./м - не более того РЕАЛЬНАЯ себестоимость строительства жилья в перми со всеми коммуникациями и отделкой. Ну хорошо, +30% - РАЗУМНАЯ прибыль строителей.
Вот от 20 тыс. руб. / м2 уже построенного нормального жилья с отделкой и начнётся долгожданный рОООст (на уровне инфляции, естественно). Кто из строителей это ещё не понял - может по примеру строительного олигарха Полонского сожрать свой галстук и "пойти в ...опу". Впрочем, более 70% строителей и так уже там, во главе с такими "АНАЛитегами" как Кошман.
Гость
22 апреля 2009, 09:52
Надо не только иностранных строителей "запустить" в Россию, но и банки. Пусть, кто хочет выжить, объеденяются, а остальных ф топку.
Гость
22 апреля 2009, 20:01
"мы сможем подсказать и разобраться, как их использовать" а именно рассовать по карманам и опять нажиться, прикрываясь высокими фразами о бедных рабочих и их семьях. И с чего цены начнут расти, люди теряют работу, свертывается бизнес, падают таврообороты, все больше появляется безработных. Поезд, называемый экономика, начиненный всем этим хаосом, набирает обороты, и чтоб его остановить, время до лета очень мало (может быть, до следуюещего лета. Кстати о СРО - это детище коорумпированых чиновников, которые в своем поднебесье не знают, что творится внизу (кто будет заниматься малобюджетным строительством: ремонтами муницыпальных объектов, обслуживанием частников, сельским строительством) или это цель аккамулировать все строительные финансы у группы дельцов от строительства.
Гость
22 апреля 2009, 20:07
Бизнесмены типа Кошмана - это уже перевёрнутая страница Истории.
Типа новых русских
Гость
22 апреля 2009, 22:01
я так посмотрю в экономике у нас как по Ленину, каждая кухарка разбирается. Особенно смешно видеть как люди несмыслящие в вопрсах ни строительства, ни нидвижимости,как говорил профессор Преображенский(собачье сердце)пытаются давать очень глупые советы правительству. И никто не понимает, что если правительство захочет опустить цены на жилье, то это легко сделать. Достаточно открыть в каждой области по строительной гос.компании и выделить бесплатно землю, а потом и продавать по гос.цене. Но ведь что тогда будут иметь чиновники?
Гость
23 апреля 2009, 10:52
Сергей Александрович, у нас по "гос.цене" электроэн., тепло, газ... И как-то после этого слово "гос.цена" не ассоциируется со словами "низкая" или "дешево". // ...так что проф.Преображенский был прав. ..... Или практика уже не критерий истины?
Гость
23 апреля 2009, 11:35
В погоне за наживой и эти спекуляции-объединения ... Дошло до того что цены становяться не реальными, а вертуальными.
Гость
23 апреля 2009, 14:46
Антон 17. Вы подзабыли, наверно, что электроэнергию нам поставляет ОАО. А газ - ООО. И сейчас от того, какой будет цена на квт/час и кубометр газа, ЗАВИСИТ, КУПЯТ ЛИ УЧРЕДИТЕЛИ СВОИМ ДЕТКАМ ПО КРУИЗЕРУ или нет. О какой гос. цене вы говорите? Только не надо про то, что тарифы утверждает гос. орган - утвердит то, что представили на утверждение эти самые ОАО и ООО.
львиная доля стоимости 1 м2 - взятки за землю и прочие согласования..... остюда разница между средней себестоимостью 1м2 посчитанного Минэкономразвития и реальной стоимостью на рынке... так што либо чиновники брать перестанут либо строители последние трусы сымуттт....)))
Гость
23 апреля 2009, 16:24
Ну смех и грех над этим Кошманом)) Опуститесь на землю дяденька))))
Гость
23 апреля 2009, 19:54
В Пальме-де-Майорке, на берегу Средиземного моря дома стоят дешевле, чем квартиры в Нижнекамске. Это нормально, а?
Я там был в июне прошлого года.
Гость
23 апреля 2009, 20:49
Злектроэнергию нам поставляет ОАО. А газ - ООО. А строить теперь будут СРО. Которые взамен лицензий будут выдавать разрешения на строительство, руководствуясь своим представлением об организации, а не опираясь на нормы и правила. Гораздо разумнее было под згидой государства ужесточить процедуру получения лицензии. Да нужно было что-нибудь делать, так как получение лицензии превратилось в обычную куплю-продажу, благодаря пресловутой коррупции. А что изменится, если отдадут это право предпринимателям, которые по определению должны искать во всем финансовую выгоду. Кстати, особо умным про кухарок и экономию - ни одна кухарка не допустит на своей кухне того, что творится в стране. Кухни тоже бывают разные по масштабу. В нашем случае страну тоже можно сравнить с кухней, да и у кухарок на ней никак не экономическое образование
Гость
23 апреля 2009, 20:57
Так чем будет ценообразование в гос.компании (надо думать, что это будет или унитарное предприятие или госкорпорация) отличаться по форме и содержанию от ОАО Газпром, где гос-ву принадлежит контрольный пакет? Или какие-то особенные люди будут в гос.компании работать? Их где вывели? На Луне или на Марсе? Или какой-то особый госаппарат будет его контролировать: некоррумпированый, компетентный, честный? Тоже с Луны? // (В гнилой системе не могут рождаться или (в лучшем случае) долго существовать здоровые органы)
Гость
24 апреля 2009, 08:37
Антон 17 (пост № 22). В частной лавочке, которой по сути является любое ОАО, ЗАО, ООО, несравненно легче осуществлять эквилибристику деньгами с расчётного счёта, нежели в гос. организации. Это банальная истина, которую моментально схватывают даже клинические имбецилы, ставшие на путь благородной предпринимательской деятельности. В гос. компаниях работают не особые люди, выведенные на Марсе. А мальчики, которые хорошо усвоили: пальчик в огонь нельзя сувать. А то будет "фа". В гос. сфере контроль за расходованием бюджета достаточно силён: шаг влево, шаг вправо - считается побег. А в ООО-ОАО делай что хошь.
Гость
25 апреля 2009, 09:16
Очень интересно наблюдать картинку по зомбоящику, как ПуКин пальчиком грозит банкам - выдавайте кредиты госпредприятиям по минимальным процентам, а то... Пока в стране не появится независимая судебная власть ( и законодательная тоже) - все останется по-прежнему. "Зри в корень" (Козьма Прутков).
Гость
25 апреля 2009, 14:36
На п.24: Это обычный перевод стрелок: банки не будут выдавать под 16 проц., получив от ЦБ под 13 проц., т.к. есть риск невозврата и он очень большой. Поэтому таких кредитов не будет, под 30-40 проц. они не нужны. ИТОГ: результаты экон.политики будут плачевными, А ВИНОВАТЫМИ ЗА ЭТО СДЕЛАЮТ БАНКИ.
На п.23: Скандал с госкорпорацией ЖКХ (дост. подробно освещается в т.ч. и в и-нете) показывает, что и там нет никакого госконтроля.
Гость
27 апреля 2009, 11:54
Антон17 (на № 25), БЛИЖЕ К ТЕМЕ! Мы говорили не о том, что мало контроля в гос. сфере, а о том, что в сфере бизнисса царит самое разнузданное стяжательство! Гос. сфера плоха и слаба. А бизнисс насквозь преступен.
Гость
4 мая 2009, 10:38
Сергей Александрович 1974 : "Иметь" чиновники будут Вас Сергей Александрович, всегда, везде и во веки веков...
Так устроен мир к сожалению...
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -6
0 м/c,
754мм 93%Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России: «Во второй половине года цены на жилье опять начнут расти»