ИКЕА приходит не одна

Первый в Южном Федеральном округе семейный торговый центр «МЕГА» открыла в Ростове-на-Дону шведская компания ИКЕА. Его якорными арендаторами стали компании «Ашан», «ИКЕА», «Леруа Мерлен» и «М.Видео». Согласно концепции сети «МЕГА», начало работы столь крупного торгового комплекса даст жителям Ростовской области принципиально новые возможности по организации досуга, позволяя сочетать покупки, развлечения и семейный отдых. Однако эксперты полагают, что хотя для юга России приход столь крупного игрока, безусловно, событие значимое, существенного влияния на развитие регионального рынка оно не окажет. Рост местной конъюнктуры будет напрямую зависеть от открытия в ЮФО ряда крупных центров, подобных «МЕГА».

О том, что ИКЕА появится в Ростове-на-Дону, впервые стало известно около двух лет назад, когда генеральный директор компании ИКЕА в России и СНГ Пер Кауфман подписал соглашение о реализации инвестиционного проекта «МЕГА» с губернатором Ростовской области Владимиром Чубом. 30 мая 2007 г. в Аксайском районе, почти на въезде в донскую столицу и рядом с федеральной автотрассой М4 «Дон», прошла торжественная церемония закладки первого камня в основание будущего комплекса. Общую сумму инвестиций тогда оценили в три миллиарда рублей, а ориентировочную дату открытия назначили на 1 декабря 2007 г. Однако первых покупателей «МЕГА» приняла на восемь дней раньше установленного срока, в то время как сам комплекс продолжали спешно достраивать. «Эта стройка напомнила мне времена социализма, – отметил в своём выступлении на торжественном открытии магазина донской губернатор Владимир Чуб, – мы точно так же сдавали объекты в последний день и в последнюю ночь».

Шведская компания ИКЕА имеет 265 магазинов в 36 странах мира. На российском рынке работает с 2000 г. Особенность работы ИКЕА в России заключается в том, что магазины ИКЕА открываются в составе семейных торговых центров «МЕГА». На сегодняшний день в России работает восемь таких комплексов: три в Подмосковье, два под Санкт-Петербургом и по одному в Казани, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. В Ростове общая площадь семейного торгового центра «МЕГА» составляет 130 тыс. кв. метров, помещения в нём арендуют порядка 190 компаний. В том числе – четыре якорных арендатора: «ИКЕА», «Ашан», «Леруа Мерлен» и «М.Видео». В распоряжении магазина – парковка на шесть тыс. Машино-мест, внутри – ледовый каток, детские игровые площадки, кафе и рестораны. В торговом комплексе работают более 2 500 сотрудников.

Отвечая на вопросы журналистов, генеральный директор ИКЕА в России и СНГ Пер Кауфман уточнил объём инвестиций в проект создания семейного торгового центра в Ростове – 170 миллионов долларов США, однако не стал раскрывать финансовые показатели компании, сославшись на коммерческую тайну. «Акции ИКЕА не торгуются на бирже, мы имеем право не называть цифры», – заметил он. Рассказывая о планах, директор компании в России и СНГ заявил, что в 2008 г. торговые центры «МЕГА» будут построены ещё в десяти российских городах: весной – в Адыгее и Самаре, в конце года – в Омске, Уфе, Саратове. По его словам, рассматриваются возможности выхода на рынки Челябинска, Воронежа, Сочи и уже куплены дополнительные участки земли в Московской области. «В наши более отдалённые планы входит открытие ежегодно двух-трех семейных торговых центров «МЕГА» в крупнейших городах России и СНГ. Что же касается ростовского комплекса, то я приглашаю все предприятия Ростова сотрудничать с нами и хочу отметить, что партнёры компании смогут поставлять свою продукцию в магазины ИКЕА по всей России, следовательно, предприятия должны быть очень конкурентоспособными», – сказал Пер Кауфман.

В свою очередь, губернатор Владимир Чуб пообещал, что четырехполосную автомагистраль, вблизи которой построен центр «МЕГА», до 2011 года область расширит до шести полос. «Сложно говорить о сроках, так как это – федеральная дорога, сейчас пока идёт её проектирование. И, к сожалению, нам не разрешено финансировать федеральные объекты. Но думаю, что максимум два года с учётом проектирования уйдёт, чтобы достроить трассу. Когда проект будет полностью готов, мы это сделаем быстро. Поэтому – должок’с за нами», – сказал глава области.

Сенатор от Краснодарского края в Совете Федерации Александр Починок политику донских властей по привлечению инвесторов назвал крайне продуманной. «По роду своей нынешней работы я должен хвалить Краснодарский край, но я не могу кривить душой. Действительно, нужно признать, Ростов неформально является столицей юга России. И как бывший министр труда я рад, что столько новых рабочих мест здесь создано, как бывший глава налогового ведомства страны я рад, что новый поток «белых» налогов пойдёт в бюджеты всех уровней. Что ИКЕА, что «МЕГА», это не только и не столько магазины, это логистика, новая система организации работы, совершенно другой стиль», – поделился впечатлениями Александр Починок.

По мнению экспертов, открытие в Ростове торгового центра «МЕГА» однозначно является значимым и полезным для региона событием. «Скорее всего, арендаторами и тем более якорными арендаторами там станут известные иностранные или российские розничные компании. Это позволит создать в Ростовской области определенное количество хорошо оплачиваемых рабочих мест. А жителям области даст возможность приобретать качественные товары по конкурентоспособным ценам и с высоким уровнем обслуживания», – прокомментировал исполнительный директор столичного маркетингового агентства «Точка роста» Максим Бабков. В то же время эксперт считает, что существенного влияния на развитие местного рынка появление комплекса «МЕГА» на Дону не окажет. «О существенном влиянии на развитие региональной конъюнктуры уместно говорить при открытии ряда крупных центров по всему южному региону. Открытие же магазинов, таких как «Леруа Мерлен» и «ИКЕА», позволит местным деревообрабатывающим и мебельным предприятиям эффективно сотрудничать с ретейлерами и развиваться», – отметил Максим Бабков.

Директор универсального маркетингового агентства «БизнесАналитик» Оксана Панченко высказала мнение, что на развитии малого предпринимательства в Ростовской области появление семейного торгового центра «МЕГА» вряд ли как-либо отразится, поскольку малый бизнес в целом носит нишевый характер. В Ростове, в частности, распространены нишевые моно- и мультибрендовые бутики, которые и дальше будут развиваться с учётом их целевой аудитории. «Что же касается среднего предпринимательства, то если это растущий бизнес, с сетевыми перспективами, к примеру, ретейл, на его росте открытие «МЕГА», вероятно, скажется негативно. Временный отток клиентов, вызванный появлением нового крупного магазина, приведёт к снижению объёмов оборотных средств у этих компаний», – заметила эксперт, оговорившись, что в Ростовской области, правда, примеров такого рода ретейла немного.