73 комментария к публикации

Валерий Панов, первый заместитель председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ: «Справедливая цена на жилье в условиях кризиса – 25 тысяч рублей»

21 мая 2009, 08:00

Гость

25 июня 2009, 13:18

Гость

23 июня 2009, 16:26

Гость

16 июня 2009, 13:51

Гость

12 июня 2009, 00:37

Гость

12 июня 2009, 00:34

Гость

12 июня 2009, 00:30

Гость

8 июня 2009, 22:26

Гость

8 июня 2009, 20:00

Гость

3 июня 2009, 11:49

Гость

3 июня 2009, 10:01

Прекрасно всё Валерий Викторович описал про дешевое жильё, что строители должны продавать дешевле по 25т.р.а то и ниже , вот только что же он сам в ТРК ГОРКИ (а одним из собственников он является) задрал аренду до таких небес... и опускать даже в условиях кризиса, когда у всех цены на недвижимость (в т.ч. и аренду комерс недвижимости) падает - несобирается... Как же так, может начинать нужно с себя, так глядишь и остальные переймут опыт, и цены наконец-то поползут вниз...

Гость

3 июня 2009, 00:59

Тем более на сегодняшний момент рынок предлагает множество готовых проектов сборных конструкций домов. Примерная стоимость от 8 т.р. -бюджет., до 20 т.р. элит. Все это вы знаете, вы сами пытались развить тему строительства по "Канадской технологии" ( несъемной опалубки) только с применением минплиты вместо пенополистирола. (Тогда цена колебалась в районе 12-15 т.р. при "коленочной сборке"о небольшие компан)И этии не серийной, "отверточной" сборки. Так если этим компаниям, нет не помогать , а просто не мешать, а людям по приемлемой цене предложить подготовленные участки то не нужно будет строить "Город сад" на китайский манер. Лучше наладили бы производство тех самых сборных конструкций, только на промышленном масштабе. А это новые рабочие места - уже плюсик, глядишь и стоимость уменьшилась, да и продукцию своего завода "LineRock" пристроили. Слышал продажи упали и "новая линия" стоит. Хотя для Вас я не думаю что это кризис. Еще один " свечной заводик" Без обид.

Гость

3 июня 2009, 00:59

Всем Привет! Я гляжу активная дискуссия. Всем надеюсь понятно что цена за кв. м. складывается не только из затрат на материалы , сети , строительство и т.д. На сегодняшний день львиная доля стоимости кв.м. это земля ( если земля конечно не в лесу (Сосновский район - там сети потянут денег прилично)) И тут я не соглашусь с Валерием Викторовичем по поводу самостроя, возможно продавать - выделять земельные участки с "частично подготовленные", т.е сети, коммуникации уже проложены централизованно ( так будет дешевле) А по строительству самих домов тут уж и звените, никто не построит дешевле чем частник.

Гость

2 июня 2009, 19:30

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! ВОПРОС. КАК ДЕЛА У СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ МАССИВ. ПОЧЕМУ НИКТО НЕ СПРАШИВАЕТ С КОМПАНИИ МАССИВ ПРО ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ НА ПРОСПЕКТЕ ЛЕНИНА. ВСЕ РАЗВОДЯТ РУКАМИ. ОПЯТЬ ВСЕ КУПЛЕНО. СТРАДАЮТ ТОЛЬКО ДОЛЬЩИКИ. А КУДА АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОТРИТ ИЛИ ВСЕ УЖЕ РЕШИЛИ. ИЛИ ВСЕХ КУПИЛИ.

Гость

30 мая 2009, 20:56

Гость

1 июня 2009, 09:39

Гость

29 мая 2009, 10:59

Гость

28 мая 2009, 09:30

ТО 53. FOX вчера 16:55 строительство индивидуального дома изначально должно быть дороже. Более качественные материалы, больше ручного труда, найм техники по более высоким расценкам (объем то работ меньше). Подвод коммуникаций к частному дому и к многоэтажке из расчета стоимости на 1м2 тоже выше. А в результате цена за метр индивидуального дома меньше. Нелогично получается.

Гость

27 мая 2009, 21:28

Гость

27 мая 2009, 15:02

2 Cjkysirj2009 молоко уже по 20 залить. Цены на желруду мировые производителя снижают на 30%. Китай как основной производитель металла -требует снижения на 50%. Вы что новости слушаете и не понимаете? 12 -15 тыр нормальная себестоимость панели в 2004 году! За 25 тыр грамотный покупатель будет покупать кирпичное или монолитное жилье! Правильно пишет Valery68 свой дом (из кирпича с гаражом и детской площадкой! Строит он это КАЧЕСТВЕННО! А кто против поддерживайте тех кто строит хрущебы XXI века! И покупайте у ниж хоть по 50 тыр. Дуракам закон не писан!

Гость

27 мая 2009, 14:55

Гость

27 мая 2009, 13:25

ТО 37. FOX Прораб прав. Я тоже построил 2 дома для себя. тысяч в 10-12 за метр до отделки реально, при площадидома в 140 м2 в 2 этажа. Если не хотите строить сами добавьте 20-25% "прорабских" то есть в 13-14 тысяч за метр уложитесь. Единственная проблема, чтобы нанять нормального прораба нужно чтобы рядом строилось хотя бы 4-5 домов. На один дом найти нормального человека трудно. Ну и естественно проблема в финансировании, деньги должны идти постоянно, то есть чтобы построить дом до отделки, нужно в течении 7-10 месяцев выложить около 2 млн.

Гость

27 мая 2009, 07:53

Очень может быть, но сути это не меняет. Я филологического не кончал. Иппотека это зло! Нам либо платить должны по взрослому, чтоб мы имели возможность купить эти стены, или цена должна быть гораздо ниже. А то какакя то неувязочка, строитель, не может купить свое "золотое" жилье.

Гость

26 мая 2009, 18:57

2 43 ИМХО "иппотека то кончилась, вместе с лафой." Я извиняюсь, но "иппотека" с греческого переводится как "конюшня", или "хранилище лошадей", от слов "иппо" - "лошадь" и "тека" - "склад, хранилище". А программа кредитования жилья называется "ипотека", что в переводе с греческого означает "подпорка, подставка". Как с греческого переводится "лафа", сказать не могу.

Гость

26 мая 2009, 14:46

Гость

26 мая 2009, 14:45

> 44. Любопытный сегодня 14:37 Если привести накрутки к нормальному уровню на всех этапах, от песчанного карьера до ключей, а также во всех причастных производствах, то цена будет ниже. Сейчас там все подешевело в разы и дешевеет, и только цены на готовые коробки держаться за счет стенаний "кинутых" инвесторов.

Гость

26 мая 2009, 14:31

Гость

26 мая 2009, 14:25

Гость

26 мая 2009, 13:24

Гость

26 мая 2009, 12:37

Гость

26 мая 2009, 12:29

Гость

26 мая 2009, 12:27

Нет большего вранья, чем официальные данные! И все наши чинуши лучше бы молчали, если кричат что цена 25 тыс является справеднивой, значит не является она справедливой!!!!!!! ВРУТ! И потом, что такое справедливая цена? и сколько она была несправедлива? Цена сейчас рыночная, ибо спрос не подогревается никакими кредитами, те кто покупает сейчас, уже не станет кормить банкиров, коррупцию строителей и тд. Дураков с иппотеками уже всех выбрали, их больше не осталось, или ждать надо, пока новые подрастут. Цена на квартиру сейчас может упасть ниже себистоимости, что бы там великие депутаты нам не заявляли - потому как раньше были супер прибыли!

Гость

25 мая 2009, 20:22

Гость

25 мая 2009, 20:20

А что, стоимость материалов, раб силы и механизмов, которые сейчас на рынке не официальные данные. Я привожу в пример свою личную стройку и ничего более. Что может быть объективней и официальней??? Никуда я обращаться не собираюсь, а всего лишь высказываю свою точку зрения на основании своего опыта.Для проверки моих данных можете взять "Из рук в руки" и всё проверить.

Гость

25 мая 2009, 15:29

Гость

25 мая 2009, 09:28

..Лично мне без разницы, за какую стоимость будут куплены или проданы кв.м., не преследую здесь цель пропагандировать или осуждать СК или другие организации. Просто хочется сказать, если кто-то высказывает свое мнение, то пусть оно будет аргументированным. Т.к. знаю, что многие читают подобного рода сайты и делают выводы для себя в приобретении или продажи жилья, а пишущие здесь в какой-то мере берут на себя ответственность за формирование решений тех же покупателей и продавцов. Чем меньше мы сами будем расшатывать рынки, тем быстрее выберемся из кризиса. Начну с себя, постараюсь вообще здесь ничего не писать. Всем удачи.

Гость

25 мая 2009, 09:27

to 29 Г-н Прораб единственно Вас хочу призвать, к тому, что бы Вы пользовались официальными данными, которые Вам предоставляют об определении себестоимости. Например, из статьи (см. выше) видно, что г-н Панов руководствуется ими. Если Вас они не устраивают и нарушают Ваши права как гражданина РФ или права как потребителя, то защищайте их в соответствующих инстанциях как минимум, как максимум обращайтесь туда, куда я уже писал (см. выше). Все остальные написанные Вами цифры не аргументированы и бездоказательны. В противном случае Ваши публикации можно расценивать как расшатывание рынка недвижимости и в уподобление некоторым СМИ вводящих людей в панические настроения, что ни есть хорошо для экономики.

Гость

4 июня 2009, 13:16

Гость

24 мая 2009, 17:33

Гость

23 мая 2009, 22:27

Комментарии Панова как первого заместителя председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы РФ понятны. Вы их обсудили. Мне же интересно другое. Вопрос в том, в чем заключаются истинная мотивация во власти этого далеко не глупого человека и на что он претендует. И что получит. "Однако, все покажет время" (С) 1 канал.

Гость

23 мая 2009, 08:23

Сдуру можно и миллион за подводку заплатить. :-))) Вы всё на каких-то товарищей постоянно ссылаетесь. А я всё это своими руками потрогал. В цифрах могут быть небольшие расхождения, но, в основе своей, они правильные. Пусть ваш друг заплатил 300 000 руб за Т.У. и подключение к газу. Ну и что? Увеличение себестоимости объекта из-за этого будет незначительным. Тот же Панов с вас за это сдерёт в три раза больше, можете в этом не сомневаться.Там ущипнёт, тут на объёмах накрутит, там в расценках прокатит и т.д. и т.п. Вот из таких вот моментов у него и получается себестоимость метра ну "очень низкая" аж 30 000 руб. за кв. м.!!! А у меня - 5000 руб за квадрат за коробку из кирпича, а не за дом из непоймёшьчего с утеплением снаружи минплитой. Мне тоже одно СМУ в их смете предлагало заплатить за вывозку грунта 170 000 руб., а мне это обошлось в 20 000 руб. Они наверное хотели грунт из Челябинскам в Магнитогорск возить :-))).

65426108

22 мая 2009, 20:24

Гость

22 мая 2009, 18:39

Гость

22 мая 2009, 18:28

Про "Город- Сад", к великому сожалению, придётся всем забыть лет так на десять, не меньше, т.к. денег у застройщиков ну совсем нет. Панов благополучно скупил в Саргазах совхозные земли под это дело и на этом успокоился. А вообще г-н Панов не Бог и не Царь, а всего лишь чиновник, которому народные страдания абсолютно по барабану Говорить красиво научился, а дальше этого пока ещё не поднялся.

Гость

22 мая 2009, 17:22

--> я хотела на рынке вторичного жилья можно и ниже цены найти. Сейчас у многих положение ужс и надо срочно впарить недвижимость. Коттедж высокой степени готовности щас можно за копейки купит. Речь идет о новых квартирах, уже построенных причем тут оптимизация себестоимости? --> Поклонник Все дружно ждем, что стоимость метра в "Город Саде" будет не выше 20 рублей за м.кв

Гость

22 мая 2009, 15:27

А зачем мне всё это надо? Заходить на сайт президента... Я что злобный пенсионер, которому государство должно? Или вы наивно полагаете, что люди во власти не в курсе строительных дел??? Ребёнок, чессслово. Зачем мне что-то организовывать? Я организовал свою личную стройку только для себя. Себестоимость коробки из качественного кирпича у меня 5000 рублей за кв. метр. Не верите? Не надо. Я никому ничего доказывать не собираюсь. Я живу для себя, а не для тупой толпы, которая нахапала ипотеки, наслушавшись рекламы, и сейчас мычит как стадо не доеных коров. Бизнес мой не связан со стройкой, работает успешно и средств на удовлетворение основных желаний потребностей для моей семьи вполне хватает. Чего и вам желаю. Спрашивайте прежде всего с самого себя, а потом с других. Советую и делюсь информацией, т.к. противно видеть как дурачат народ.

Гость

22 мая 2009, 12:42

Давно читаю про Панова. Очень много строит и вообще. http://74.ru/forum/theme.php?id=130576&p=1#2595930 7.08.2007 16:00 Завтра в Челябинске презентуют проект «Город-сад» Завтра, 8 августа, в региональном выставочном центре «ЮжУралЭкспо» в рамках областной выставки-ярмарки ипотечного кредитования пройдет первая презентация проекта комплексного освоения территории «Город-cад».

Гость

22 мая 2009, 11:23

Гость

22 мая 2009, 11:08

Гость

22 мая 2009, 10:40

По п.18 Не нужно всех равнять на себя. Да Чубайс ошибся! Этой фразой руководствовались «мудрые» строители, результаты их руководства налицо. На п.19 Правительство погорячилось предлагая такую высокую цену. Деньгов уже нет! Российскому дикому капитализьму 15 лет. Вступив в него, не зная основ мирового капитализьма, которому больше 300 лет, и пытаясь комиссаро-бандитскими способами рулить, некоторые просто не хотят осознать масштабов катастрофы. Этот кризис нас отбрасывает назад за день лет на пять от развитого мира. В.В. Панов попытался описать ситуацию и вынес на обсуждение проект шагов которые он делает, надеясь на конструктив! Просто пропиарится можно и по ДебилТВ! К сожалению, конструктива мало. Почему? Кризис доверия! Нужны новые мотиваторы для конструктивных предложений. Всего Вам доброго! Горячей воды Вашим домам!

Гость

22 мая 2009, 10:39

По п.17 Многоуважаемый господин "Прораб" высказывает свое мнение и имеет право. (Он иногда заблуждается). Он строит. Кстати Рогоза строил и говорил о низких ценах и его пригласили работать в Правительство России! Так, что лучших приглашают трудится на благо России! Если Вы не знаете что должен Президент почитайте Конституцию! Выходить на улицы и орать глупые призывы «Долой» запивая их пивом и заедая семечками – это призыв для гопоты. Тут собрались нормальные интеллектуальные люди. Если строители и чиновники нуждаются в помощи( а они нуждаются , признаваться не хотят) приглашайте FOXa, Прораба, Тэнго и всех кто пожелает, объявите стоимость оказываемых услуг. Многие и «за так» проконсультируют. Просто так консультирование оборачивается безответственным ничего не деланием.

Гость

22 мая 2009, 10:39

Здравствуйте Лиса (п.16) Нам ДЕЛАТЬ ничего не нужно. Бесплатно можно просвещать людей. Вот в храмах просвещают людей! ДЕЛАТЬ должны: Строители и банкиры. Они за это 100% прибыли имеют с граждан зарабатывающих копейки! Почему до сих пор нет расследования о тех кто внедрил самую дорогую ипотеку в России? Почему не работает 215 закон? Почему до сих пор в Челябинске нет межевания домов? Почему у кучи домов в Челябинске нет горячей воды?

Гость

22 мая 2009, 10:34

Не забывайте, что Панов в госдуме от великой партии народа "ЕДРОСЫ". А их главная задача - защита ЧИНОВНИКОВ, потому что все чиновники в этой партии. Ничего не надо выдумывать нового и спорить о цене кв. метра. Достаточно будет, если все строительные компании, как главные чиновники страны, публиковали на открытых сайтах калькуляции формирования стоимости одного квадратного метра жилья с пояснением каждой строки затрат. Вот и видно будет как они формируют цену, а по какой продают.