Задолженность по кредитам растет

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), финансирующее выдачу ипотечных кредитов в рамках программы «Доступное жилье», приостанавливает работу с региональными партнерами из-за того, что в ряде регионов процент невозвратов по ипотечным кредитам в разы превышает среднерыночный уровень.

Так, к примеру, в Республике Башкортостан объем просроченной задолженности превысил 9%. При том что нормальная «просрочка» по ипотеке на российском рынке должна укладываться в один процент.

По итогам 2007 года Алтайский край лидировал по объему и количеству рефинансированных закладных и, соответственно, по объемам выданных ипотечных кредитов. Кредитный портфель АЖИК по итогам года составил 4,4 млрд руб., общий объем рефинансированных АИЖК в регионе закладных превышал 1 млрд руб., что почти вдвое выше, чем у ближайшего конкурента в Самарской области (600 млн руб.).

Основная причина высоких темпов роста просроченной задолженности операторов и партнеров АИЖК – стремление максимально нарастить объемы ипотеки на фоне низких требований к проверке кредитного качества заемщиков и сопровождению уже выданных кредитов. Такие же проблемы привели к ипотечному кризису в США.