Самый старый долгострой Ростова хотят отдать в частные руки

Долгострой в переулке Малый, 16 в Ростове хотят передать в частные руки для экономии муниципального бюджета, так как его содержание нецелесообразно для города. Об этом сказано в проекте решения городской думы Ростова.

Это хотят сделать в четвертом квартале 2026 года. В проекте решения думы указано, что площадь здания составляет 4,84 тысячи квадратных метров, земельного участка под ним — 2,16 тысячи квадратных метров. Дом закончен только на 18%.

Строительство этого дома началось еще в 1998 году. Его возводили по заказу налоговой полиции. Занималась этим Донская строительная компания. Один из дольщиков, Александр Мельников, рассказывал 161.RU, что по концепции часть квартир предполагалось выделить налоговой полиции, а другую — выставить на продажу. К 2000 году было готово пять этажей, а потом у застройщика начались проблемы.

В 2017 году при сити-менеджере Виталии Кушнареве говорили, что потенциальный инвестор есть, а вопрос с возведением дома в Малом переулке будет решен после урегулирования юридических вопросов.

В 2024 году власти решили, что законсервируют здание, которое десятилетиями стояло заброшенным.

Второй объект, который решением думы решили передать в четвертом квартале 2026 года в частную собственность, — здание на Большой Садовой, 94, «Дом Сариевых». Его отдают из-за того, что «помещения невозможно использовать для вопросов местного значения», пишут в пояснительной записке.

Недавно в этом здании начали выполнять срочные строительные меры по защите конструкций зданий. Дом входит в список ОКН.

Летом с доходного дома Сариевых начали падать кирпичи прямо на асфальт, угол около здания огородили. Дом признали аварийным и пообещали реконструкцию. В 2016 году дом Сариевых уже пытались привести в порядок. Даже начали усиливать несущие конструкции. Но работы так и не завершили. В 2020 году дом повредил пожар. Потушить его удалось лишь через 19 часов, огонь охватил 450 квадратных метров.

В 2024-м здание уже передавали в частные руки — продали за 10 тысяч рублей предпринимательнице из Таганрога Шушаник Мкртчян. Начальная цена была равна 1 рублю. По условиям договора собственник был обязан обследовать конструкции, разработать проект и отремонтировать внутренние помещения и фасады. Все работы должны были завершить до 17 мая 2024 года, но не сделали этого. Это была шестая продажа дома. Потом дом снова перешел в собственность города.