Прокуратура пыталась помешать. Госэкспертиза одобрила гостиницу на Береговой

Проект строительства гостиницы от «НСК Дон» на Береговой, 16 в Ростове получил положительное заключение экспертизы. Информация опубликована в едином госреестре заключений.

Строительство, по паспорту объекта, начали в январе 2024 года. Планировали закончить во втором квартале 2026 года. По проекту, там должно быть несколько корпусов от 4 до 16 этажей.

Прокуратура пыталась остановить стройку и признать ее незаконной через арбитражный суд. В участок под комплексом входит часть береговой полосы реки Дон, указывала прокуратура в иске. Но застройщик заявил, что приватизация участка произошла в 2005 году — еще до того, как Земельным кодексом закрепили береговую линию Дона.

Прокурор потребовал лишить владельца права собственности на этот участок, но это тоже не сработало. Еще в иске упомянули, что гостиница может помешать развитию набережной и ее продлению. Департамент автомобильных дорог согласовал схему организации дорожного движения, и этот аргумент прокурора признали бессодержательным.

Администрация Ростова иск прокуратуры не поддержала. Департамент архитектуры и градостроительства тоже был против иска прокуратуры. Все остальные доводы прокурора суд тоже отвергал и встал на сторону «НСК Дон».

Еще в конце 2024 года, когда здание только начали строить, общественники обратились к губернатору Юрию Слюсарю с просьбой остановить стройку на Береговой, 16. Активисты обратили внимание, что власти обещали не закрывать многоэтажками панораму на Дон. Одной из просьб общественников тогда была невыдача разрешений на строительство высотных зданий на набережной. Ограничения по высоте в 15–20 метров в зоне речного фасада, как указывают авторы обращения, не соблюдают. Застройщики их всячески обходили.

Еще градозащитники обращались в прокуратуру, посчитав выдачу разрешения на строительство гостиницы незаконной.

В администрации Ростова заявляли, что комплекс не попадает в водоохранную зону — 20 метров от кромки воды. «Берег» (так называется проект) строится в зоне, которая регулируется требованиями к объектам в зоне архитектурной среды вдоль основных магистралей города. Значит, там высота зданий должна быть не выше, чем 65,7 метра.

На сайте проекта пишут, что это не гостиница, а комплекс «делюкс» класса, где продают пентхаусы и резиденции.