«Плывите как хотите». На Дону семья проиграла администрации в суде после затопленного наводнением дома

Азовский городской суд Ростовской области отказал в иске семье Анастасии Варданян из хутора Рогожкина. Семья судится второй год за компенсацию и возможность перебраться из аварийного жилья. Их единственный дом пришел в негодность в ноябре 2023 года после масштабного наводнения в Азовском районе. Адвокат семьи Варданян не согласен с решением суда.

Иск был адресован администрации Азовского района Ростовской области, министерству строительства Ростовской области, а также администрации Рогожкинского сельского поселения района.

Семья Анастасии требовала включить их в списки граждан, пострадавших от чрезвычайной ситуации. Дом попал в зону затопления и значительно поврежден. Сейчас жилье не является пригодным для проживания: дом очень сильно просел, его повело в другую сторону, стены отошли от потолка и он просел внутрь. Оценить состояние дома вызывали комиссию, после которой жилье было признано аварийным. Члены комиссии требовали срочного переселения, но администрация была не согласна с решением.

Азовский суд вынес решение о повторной экспертизе, но даже ее результаты свидетельствовали об аварийности дома. Это тоже не помогло дончанам получить компенсацию или возможность переселения в безопасное жилье.

— Получается, плывите как хотите. Документы, подтверждающие, что наш дом затопило после наводнения, никого не интересуют. Мы будем добиваться справедливости всё равно, — рассказала Анастасия Варданян.

Примечательно, что суд также сослался на одно из заключений межведомственной комиссии администрации Азовского района Ростовской области в январе 2025 года. В нем указано, что «домовладение признано подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке». В судебном решении также указывается заключение эксперта от ноября 2025 года на основании определения суда. В документе сказано, что при осмотре дома по всем видам дефектов и повреждений дом оценивается как аварийный.

В документе по оценке технической части дома указано: «дом не пригоден для проживания». Суд ссылается на отсутствие доказательств того, что дом находится в таком состоянии именно после наводнения. В решении суда также говорится, что дом имел износ и до наводнения, но не учитывается факт, что жилье получило значительное повреждение после затопления. По данным в документах, к 2015 году дом имел износ 53%.

— Спорное домовладение является глинобитным (1982 года постройки), а срок его службы, согласно приложению № 9 Приказа Росреестра от 04.08.2021 № П/0336, составляет 30,3 года, — говорится в судебном решении.

В итоге суд постановил отменить заключение межведомственной комиссии администрации Азовского района Ростовской области о признании дома аварийным, в остальной части иска суд отказал в удовлетворении. Адвокат семьи Варданян заявил корреспонденту 161.RU, что останавливаться «никто не собирается».

— Конечно, мы будем писать апелляционную жалобу и бороться. Потому что с таким решением нельзя согласиться, — сообщил адвокат.