«Нам тоже обещал, не верьте»: на Дону многодетная семья взяла ипотеку на дом, но осталась без жилья и денег

Многодетная семья из Ростовской области взяла ипотеку на строительство частного дома. Фирма-застройщик обещала быстро выполнить работы. Сначала стройка затянулась, а затем и вовсе прекратилась. Уголовное дело возбуждено, но ростовчане остались без обещанного жилья, зато с ипотекой. Помочь им не могут ни власти, ни банк. В ситуации разбирался корреспондент 161.RU.

В семье ростовчанки Ангелины трое детей. В 2023 году вместе с мужем она решила взять ипотеку на строительство частного дома. В интернете нашли фирму «Славянский дом», связались с ее руководителем Назаром Ермоловым.

Ангелина рассказывает, что проект дома долго обсуждала с Ермоловым. Семья хотела построить жилье быстро. Но переживала за качество. Вместе с мужем они советовались с Ермоловым, не стоит ли им вложиться в строительство кирпичного или деревянного дома.

— Противно с человеческой точки зрения. Мы очень долго к нему ходили на консультации, сомневались, потому что мы плохо понимаем, как вообще устроено строительство. Говорили ему, что у нас трое детей. Ребенку старшему было на тот момент пять лет. Мы говорили ему, что заранее готовимся, хотим, чтобы в первый класс ребенок пошел по постоянному месту жительства. Мы живем на съемном жилье у родственников, своего жилья нет. Историю нашей семьи ему рассказывали, — говорит Ангелина.

Назар убедил семью вложиться в строительство каркасно-щитового дома. Для него ростовчане выбрали участок в Аксайском районе. В августе 2023 года они заключили договор со «Славянским домом». Общая стоимость работ составила 3,7 миллиона рублей. Ростовчане отдали Назару Ермолову наличными оплату за первую часть работ — почти 564 тысячи рублей.

Возвести дом фирма обещала за два месяца — к октябрю 2023 года объект должны были сдать. Но работы сразу не задались и шли очень медленно. Сваи поставили лишь в ноябре.

— Назар говорил, что строители уехали, они замерзли, им нужны теплые куртки. И они поехали к себе домой за ними. А живут они очень далеко. Потом говорил, что машина сломалась. Каждый раз новые отговорки, — вспоминает Ангелина.

По словам Ангелины, Назар не мог предоставить никакие чеки и договоры на закупку материалов. Заказчица сразу поняла, что что-то идет не так.

— Он говорил: «А что вы мне не верите?». Он начинает злиться, выходит из себя. Говорит: «Я — честный человек, я — честный строитель», — рассказывает Ангелина.

Работы вместо двух месяцев растянулись почти на год и всё равно не закончились. По словам Ангелины, строители просто забрали материалы и исчезли в июле 2024 года. Ермолов перестал выходить на связь.

Сейчас Ангелина считает, что Назар еще на этапе подписания договора знал, что дом ее семье он не построит. Летом 2024 года муж Ангелины заехал на стройку и увидел собирающих вещи и материалы строителей. Строители якобы пожаловались, что Ермолов не платит им зарплаты.

«Один из этих строителей нас пригласил в последний дом, который Назар строил чуть ли не на последние деньги, чуть ли не под угрозами жизни и смерти. Эта стройка была как раз перед нашей. Грубо говоря, на наши деньги он достроил этим людям дом», — утверждает Ангелина.

Ростовчанка обратилась в полицию, возбудили уголовное дело. По ее словам, расследование не продвигается, а ее дело не спешат объединять с делами других пострадавших от рук Ермолова. Следователи просили Ангелину за свой счет провести строительную экспертизу, но пока что и это не ускорило расследование. В управлении МВД корреспонденту 161.RU ответили, что не могут делиться подробностями следствия.

Семья Ангелины продолжает выплачивать ипотеку и жить на съемном жилье. Что делать в этой ситуации, ростовчане не знают. Они обращались в приемную президента, в правительство региона и администрацию Ростова. Чиновники разводят руками.

— Говорят, что сложно нам помочь. Мы договор заключили в 2023 году. В 2025 году приняли закон про эскроу-счета. Грубо говоря, закон обратной силы не имеет. Мы попали в такой пробел, — говорит Ангелина.

Власти советуют ростовчанам идти в суд, но те сомневаются, что это даст результат.

— Везде отписки, что нам надо идти в суд, это гражданско-правовые отношения.
В суд-то мы пойдем, но мы просто потратим свои деньги, которых и так уже практически нет. Мы пытаемся строить самостоятельно. В итоге у нас будет на руках решение суда о том, что мы победили. А что дальше? Он [Ермолов] скажет, что ему нечем платить, и всё. Надо как-то по-другому наказывать человека, при чем здесь суд, — рассуждает Ангелина.

Она писала обращение в банк, где брала ипотеку. Но ответа оттуда не получила.

Семья Ангелины вышла еще на двух клиентов фирм Ермолова. Одна семья тоже стала его жертвой и обратилась в правоохранительные органы. А другая верит, что Ермолов достроит им дом.

— Мы говорим им: «Нам он тоже обещал, он просто сказки рассказывает, не верьте». Они говорят: «Нет, мы не хотим этого слушать, он нам достроит, мы ему отдали наличными деньгами за два дома». Они на контакт не пошли, вплоть до того, что даже мужа моего заблокировали, чтобы больше мы им не звонили и не говорили эти плохие новости, — рассказывает Ангелина.

Ангелина считает, что Ермолов целенаправленно обманывал ее семью, и случившееся — не случайное стечение обстоятельств. При этом, куда пропали деньги, которые он брал у нескольких клиентов, неясно.

— Имущество вроде как у него там арестовано. Но у него ничего нет. У него, по-моему, только одна машина. Имущества у него нет. Денег у него нет, — заключает Ангелина.

Мы рассказывали еще о двух клиентах Назара Ермолова, оставшихся без обещанного жилья. История Юрия очень похожа на ситуацию Ангелины. Он заключил договор со «Славянским домом» и отдал предоплату за строительство каркасного дома. Но стройка затянулась, в итоге так и не закончившись. Юрий тоже пошел в полицию, возбудили уголовное дело. Но существенных сдвигов в расследовании нет.

Ростовчанка Светлана заключала договор с другой фирмой, связанной с Назаром Ермоловым и Катериной Драгун. Клиентка отдала им деньги, но кроме свай ничего не получила. Светлана пошла не только в полицию, но и в суд. Правда, и там, и там дело не особо сдвинулось.

В Ростовской области расследуются еще два громких дела о мошенничестве при строительстве частных домов. Одно из них связано с застройщиком Самвелом Галстяном. Он взял у десятков клиентов 87 миллионов рублей, но в итоге не сдал им дома. Другая громкая история связана с компанией «Ситистрой». Фирма обещала быстро построить дома, взяла с десятков людей деньги. Домов от фирмы клиенты так и не получили, зато получили статус пострадавших в уголовном деле.