«С крыши можно на балкон зайти»: ростовчане хотят остановить стройку, которая идет вплотную к их домам

Жители жилого комплекса в центре Ростова пытаются остановить строительство ремонтной мастерской. Стройка идет в нескольких метрах от их домов. Из-за этого, считают ростовчане, на верхних этажах многоэтажек уже пошли трещины, а подземную стоянку периодически затапливает.

ЖК «Кристалл» — это два многоквартирных дома. По паспорту проекта и макетам, на которые ориентировались жильцы при покупке квартир, никаких других строений на территории комплекса быть не должно. На месте, где теперь строят мастерскую, была изображена лужайка. Но когда люди стали заселяться, между домами уже строили некое одноэтажное здание.

«Как дом сдали, [там] сразу был синий забор. Мы всё думали: когда же у нас будет лужайка? А потом увидели вывеску о том, что там будет стройка», — рассказала корреспонденту 161.RU жительница Екатерина.

Оказалось, что, по документам, участок на Соколова, 88 не относится к придомовой территории. А забор появился потому, что здесь начали строить мастерскую мелкого ремонта. Жители уверены, что эта постройка не только портит внешний вид участка, но и угрожает безопасности. У строения отсутствует собственный фундамент, из-за чего на верхних этажах дома уже пошли трещины, говорят ростовчане.

«У нас трудности уже там идут. Трещины на верхних этажах дома. Ставили маяк — маяк треснул», — рассказывает Екатерина.

Кроме того, мастерская строится практически вплотную к фасаду многоэтажки. От стены мастерской до фундамента дома, куда встроена трансформаторная подстанция, расстояние только в 3 метра вместо положенных 15. А это нарушает нормы пожарной безопасности.

«Как бетон зальют, так сразу с крыши здания можно к жильцам на балкон зайти», — считает жительница.

Стройка мастерской началась еще в 2021-м, но на полтора года жителям удалось ее остановить. Это произошло после того, как из стен на подземной автостоянке пошла вода. Как говорит Екатерина, она просочилась из подвала под строением, где сделали разборные стены. Жители предполагают, что там возводится подземная автостоянка, где будут сдавать платные парковочные места. А потопы периодически случаются и сейчас.

«Когда пошла вода, мы — совет дома, я там не была, были другие наши люди — смогли с помощью какого-то человека, который от стройки был, зайти в этот подвал. Увидели, что там стоит вода и что вся вода попадает к нам. Соответственно, нет никакой гидроизоляции. И когда мы эту бучу подняли, они навели там порядок. Вывезли весь мусор, всё оборудование и занялись тем, чтобы поменять собственника», — рассказывает Екатерина.

Но позже строительство возобновили. Активнее всего, по словам жильцов, стали работать последние месяцы. При этом на паспорте проекта, который продолжает висеть на заборе, указано, что строительство должно было завершиться еще в 2024 году.

Летом этого года жители подали обращение в прокуратуру, иск к собственнику участка, где возводят мастерскую, и к застройщику, которому принадлежит жилой комплекс.

Застройщик жилого комплекса — «МСК». Разрешение на строительство мастерской выдавалось компании в 2021 году. Но в 2023-м собственник участка поменялся — им стало физическое лицо. А застройщиком — индивидуальный предприниматель. Получить их комментарии на момент публикации 161.RU не удалось. Редакция готова предоставить им площадку для публикации своей версии происходящего.

Редакция 161.RU обратилась за комментарием к «МСК». Нам ответили, что компания не является владельцем и застройщиком этой территории, поэтому прокомментировать ситуацию не сможет. Мы также связались с ответственным производителем работ, который указан на паспорте объекта. Он ответил, что уже год не работает на этом участке.

Ранее 161.RU рассказывал об «МСК» и других компаниях, которые застраивают Ростов. В 2016-м «МСК» собиралась строить 24-этажный дом возле гостиницы «Амакс». Позже власти все-таки решили построить на этом месте фонтан.