Трещит по швам ночами: ростовский многоквартирный дом признали аварийным, но расселять жильцов и платить им не спешат

Собственники квартир в аварийном доме по Казахской не смогут получить выкуп за свое имущество в этом году. Дом признан аварийным и расходится по швам с каждым днем всё больше. Администрация Ростова выпустила постановление об изъятии земельного участка, но местные власти отказались проводить оценку в этом году. Ускорить процесс не смогло даже возбужденное уголовное дело.

5 мая 2025 года администрация Ростова выпустила постановление об изъятии земельного участка под домом и выкупе квартир. Площадь участка — 697 квадратных метров. Оценка квартир должна была последовать за этим, но ростовские власти не спешат завершать начатое, а жители каждый день подвергаются опасности.

По словам ростовского юриста Ирины Якымив, которая помогает жильцам получить выкупную стоимость за недвижимость, трещины в доме расходятся с большей скоростью, чем раньше, а стены трещат по ночам.

Напомним, что на протяжении нескольких месяцев жильцы разрушающегося дома на Казахской, 93 сами добивались признания его аварийным. Заказывали экспертизу здания за свой счет. 2 сентября 2024 года из-за риска обрушения дома власти ввели режим повышенной готовности, но теперь чиновники говорят, что ростовчанам придется ждать как минимум еще три года, согласно земельному кодексу.

«Вот уже год, как мы помогаем жильцам этого многоквартирного дома признать дом аварийным и получить новое жилье. Только возбуждение Следственным комитетом уголовного дела смогло сдвинуть дело с мертвой точки, и дом признали аварийным. В департаменте координации строительства и перспективного развития Ростова мне сказали: „В этом году можете не ждать оценщиков“. Я поинтересовалась, когда их ждать и проекты соглашений об изъятии квартир дома 93 по улице Казахской, — рассказала Ирина Якымив. — Руководство города не сильно заботит судьба людей, оказавшихся в аварийном жилье, грозящем обрушением. Даже собственное постановление об изъятии никто не спешит исполнять».

В департаменте строительства эту информацию подтвердили и корреспонденту 161.RU. При этом жильцов до сих пор не расселили, несмотря на риск обрушения.

«В этом году финансирование на оценку не предусмотрено. На следующий год еще не знаю. В целом постановление на изъятие действует три года. Срок самостоятельного сноса был дан — четыре месяца. Выходило постановление о признании дома аварийным, собственникам предоставлялось четыре месяца на самостоятельный снос. Этот период прошел, и они не снесли, поэтому готовятся документы об изъятии земельного участка», — ответили в департаменте, добавив, что постановление об изъятии было выпущено в регламентный срок, как и по всем аварийным домам.

Жители двухэтажки жалуются, что слышат ежедневные шум и скрипы. Дом расходится и трескается. Собственники хотят получить выкупную стоимость за жилье и приобрести хоть что-то. В маневренный фонд большинство из них не хочет, так как там проживают горожане с 90-х годов, кто до сих пор ждет деньги за утраченное жилье.

В Ростове 31 дом признан аварийным только в 2022 году, и они имеют процент износа от 60 до 70 процентов. Все они не просто аварийные, а грозят обрушением. Прокуратура требовала обязать региональный Минстрой включить три десятка самых опасных домов в список на расселение еще в 2024 году, но проиграла суд.

«После того как областная прокуратура с треском проиграла в облсуде апелляцию по расселению 31 дома, грозящего обрушением, можно не надеяться на расселение. Хотя в документе было указано, что такие дома нужно расселить в разумные сроки, так как они реально представляют угрозу жизни людей. Даже предстоящие выборы не побуждают чиновников на действия. В итоге они просто накаляют обстановку и провоцируют людей на крайние меры», — резюмировала юрист Ирина Якымив.

Двухэтажный многоквартирный дом на Казахской, 93 рисковал повторить судьбу пятиэтажки на Нариманова, 72/3. Здание было построено в 1960 году. Всего там 16 квартир. С 1 декабря 2021-го дом вела управляющая компания «Вятская». Здание начало ветшать с 2022-го — буквально через год после капремонта. УК в феврале 2022-го поставила в доме маячки. Но никто за ними не смотрел, трещины не замерял, говорят местные жители. В июле 2024-го жильцы наняли независимого эксперта из Краснодара, чтобы тот осмотрел дом и дал заключение. Ростовчане надеялись, что это станет толчком для признания дома аварийным. Эксперт заверил: дом действительно аварийный. В августе 2024 года глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за разваливающегося дома на Казахской, 93.